North Babelsberg, Potsdam
Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg
Prix
2 300 000 €
Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg
- 6,5 Pièces
- 2 Salles de bains
- ~245 m² Surface habitable
- ~963 m² Surface du terrain
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Simone Clericus
ID de la propriété: W-0491ZO
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
6,5
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
3
- Emplacements de parking
2
- Surface habitable
~245 m²
- Surface du terrain
~963 m²
- Surface utilisable
~23 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Restrictions de construction
Aucune
- Année de construction
2011
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
48 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Localisation : North Babelsberg, Potsdam
Die Villenkolonie Babelsberg zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen in Potsdam und vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz, kulturelles Niveau und höchste Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, imposanten Villenanwesen und altem Baumbestand vermittelt dieses exklusive Wohnviertel ein stilvolles, nahezu parkähnliches Ambiente mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu den Ufern der Havel sowie zu den weitläufigen Parklandschaften rund um das UNESCO-Welterbe schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Souveränität und urbaner Gelassenheit. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Das Zentrum von Berlin ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn komfortabel erreichbar, während Potsdams historische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants, Galerien und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt. Internationale Schulen, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnadresse. Die Kombination aus historischer Bedeutung, gewachsener Nachbarschaft und exklusiver Lage macht diese Adresse zu einer der seltensten und wertstabilsten Wohnlagen der Region. Besonders reizvoll ist das harmonische Zusammenspiel aus beeindruckender Natur und urbaner Infrastruktur. Spaziergänge entlang des Griebnitzsees und der Havel, private Wassersportmöglichkeiten sowie die Nähe zu den berühmten Schloss- und Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine außergewöhnliche Qualität. Diese Lage verkörpert eine seltene Form von Exklusivität: repräsentativ und dennoch zurückgezogen, historisch gewachsen und zugleich modern interpretiert – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und nachhaltige Werte.
Plans (3)
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
- Nouveau
Votre agence
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Fournisseur :
Engel & Völkers DACH GmbH
Politique de confidentialité du fournisseur
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH