Nouveau

Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg

2 300 000 €
  • 6,5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~245 m² Surface habitable
  • ~963 m² Surface du terrain

Description

Diese moderne Villa in der exklusiven Villenkolonie Neubabelsberg verbindet zeitlose Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Raumqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, stilvolle Ausstattungsdetails sowie mehrere Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die harmonische Verbindung aus moderner Technik, elegantem Interior Design und ruhiger Lage macht dieses Anwesen zu einem anspruchsvollen Rückzugsort für höchste Ansprüche. Wohnkomfort • Insgesamt 6,5 Zimmer, eine Galerie, eine Terrasse, 2 Balkone und eine Dachterrasse • EG: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, HAR • OG: 3,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone, Galerie • DG: ein Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Sauna, 2 Lagerräume und eine Dachterrasse • Küche von Siematic mit Gas- sowie Induktionsherd und Zugang zur Terrasse Sicherheit und Technik • Sehr gute Energieeffizienzklasse A • Gasheizung / Photovoltaik (Warmwasser) • Zentral steuerbare Jalousien, abschließbare Fenstergriffe • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Alarmanlage Licht und Lebensqualität • Deckenhöhe ca. 3,00 m • Kamin im Wohnzimmer • Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen • 2 Pkw-Stellplätze Interior Design • Parkettboden • Fliesenboden in Eingangsbereich, Küche und Bädern • Fensterläden im OG
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Simone Clericus

ID de la propriété: W-0491ZO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6,5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~245 m²

  • Surface du terrain

    ~963 m²

  • Surface utilisable

    ~23 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    48 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : North Babelsberg, Potsdam

Die Villenkolonie Babelsberg zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen in Potsdam und vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz, kulturelles Niveau und höchste Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, imposanten Villenanwesen und altem Baumbestand vermittelt dieses exklusive Wohnviertel ein stilvolles, nahezu parkähnliches Ambiente mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu den Ufern der Havel sowie zu den weitläufigen Parklandschaften rund um das UNESCO-Welterbe schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Souveränität und urbaner Gelassenheit. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Das Zentrum von Berlin ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn komfortabel erreichbar, während Potsdams historische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants, Galerien und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt. Internationale Schulen, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnadresse. Die Kombination aus historischer Bedeutung, gewachsener Nachbarschaft und exklusiver Lage macht diese Adresse zu einer der seltensten und wertstabilsten Wohnlagen der Region. Besonders reizvoll ist das harmonische Zusammenspiel aus beeindruckender Natur und urbaner Infrastruktur. Spaziergänge entlang des Griebnitzsees und der Havel, private Wassersportmöglichkeiten sowie die Nähe zu den berühmten Schloss- und Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine außergewöhnliche Qualität. Diese Lage verkörpert eine seltene Form von Exklusivität: repräsentativ und dennoch zurückgezogen, historisch gewachsen und zugleich modern interpretiert – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und nachhaltige Werte.

Plans (3)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers DACH GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers DACH GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers DACH GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern