Pool, Kamin und Garten: freistehendes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg

570 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~183 m² Surface totale
  • ~183 m² Surface habitable
  • ~447 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1998

Description

In Übach-Palenberg erwartet Sie ein großzügiges Haus aus dem Jahr 1998 mit 183 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern und eigener Garage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet anspruchsvollen Wohnkomfort für Familien und Gäste.

Helle, einladende Räume verbinden zeitlose Eleganz mit behaglicher Atmosphäre. Edle Holz-, Parkett- und Steinböden verleihen dem Interieur eine hochwertige Ausstrahlung und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Besondere Highlights sind der stilvolle Kamin, die moderne Küche sowie das stilvolle Badezimmer. Ein eigener Swimmingpool schafft ein exklusives Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden im privaten Außenbereich ein. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Nutzraum.

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Komfort, Privatsphäre und luxuriöse Freizeitqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Übach-Palenberg stilvoll und großzügig wohnen möchten.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinPiscineCheminéeToilettes invités
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Engel & Völkers Heinsberg

Votre conseiller: Altin Lahi

ID de la propriété: W-049ZOP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~183 m²

  • Surface habitable

    ~183 m²

  • Surface du terrain

    ~447 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    95.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Übach, Übach-Palenberg

Übach-Palenberg verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie anspruchsvolle Ruhesuchende. Die gepflegte Wohnlage bietet ein angenehmes, privates Umfeld und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die umliegenden Städte Aachen und Mönchengladbach sind mit dem Auto in etwa 30 beziehungsweise 35 Minuten erreichbar; die niederländische Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Übach-Palenberg schafft attraktive Regionalverbindungen, während die Autobahnen A44 und A46 eine komfortable Anbindung an das Rheinland und die Benelux-Region gewährleisten. Der Flughafen Maastricht Aachen ist in rund 35 Minuten erreichbar.

Wälder, Felder und weitläufige Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Nah gelegene historische Orte, regionale Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote bereichern das Umfeld.

Diese Lage vereint diskrete Wohnqualität, internationale Mobilität und naturnahe Eleganz – ein exklusiver Rückzugsort mit überzeugender Perspektive.

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Fournisseur :

Holschbach & Kronen Residential GmbH

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