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Penthouse avec vue de rêve sur le lac

480 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~212 m² Surface totale
  • ~10 m² Surface de la terrasse

Description

Sur les premières collines de Germignaga, immergé dans la paix et la tranquillité, au sein d'un complexe de seulement trois unités, ce penthouse offre une vue imprenable sur les eaux bleues du lac. Vous êtes accueillis dans un hall d'entrée lumineux et spacieux, bien organisé, qui mène à une petite chambre avec salle de bains, buanderie et accès direct à l'extérieur. Un escalier pratique nous invite à l'étage mansardé, avec des poutres apparentes caractéristiques de couleur claire qui donnent plus de lumière aux pièces. L'espace de vie est un espace ouvert confortable avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une grande fenêtre qui encadre le lac et donne accès à la terrasse. Vous pourrez y dîner confortablement tout en admirant la vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, les châteaux de Cannero et le lac, dans une atmosphère de détente totale. L'espace de vie comprend également un bureau qui surplombe l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres doubles et une salle de bains avec jacuzzi. La propriété est complétée par un double garage spacieux, ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave. La propriété est équipée d'un système d'alarme, de l'air conditionné et d'un chauffage au sol indépendant. Les finitions ont été soigneusement choisies et chaque détail a été étudié pour allier confort et style. Tous les services de Luino et Germignaga sont à moins de cinq minutes, ainsi que certaines des plus belles plages du Lac Majeur.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02UQWZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~212 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    90.14 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    90.14 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Germignaga, Lombardie

Germignaga se trouve sur la rive lombarde du Lac Majeur, pratiquement à côté de Luino. A Germignaga vous trouverez un beau parc où vous pourrez vous détendre avec des promenades et des pique-niques à l'ombre des grands arbres qui caractérisent le "Boschetto" de Germignaga. Ici il y a une petite plage équipée pour les enfants avec des fontaines et un terrain de volley-ball. Cette ville est pourvue de tous les services, de plus elle est favorisée par la très grande proximité avec Luino, d'où l'on peut rejoindre la Suisse voisine et Milan. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature puisqu'elle a donné naissance à de nombreux écrivains, poètes et acteurs modernes. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux terrains de jeux, un pont aérien sur le, et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas trop éloignée de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers d'artisans et les boutiques, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des événements majeurs de Luino. Il s'agit d'une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord.

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