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Aerial view of a brick farmhouse with a red roof, surrounded by large green fields, trees, and a rural road. [AI-generated text]

Ferme de caractère sur un hectare : vie à la campagne aux possibilités infinies

1 285 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~368 m² Surface habitable
  • ~10 000 m² Surface du terrain

Description

Dans un cadre idyllique au cœur de la campagne de Bekkerzeel, cette ferme en U parfaitement entretenue allie authenticité pure et espaces de vie exceptionnels. Située sur un magnifique domaine privé d'un hectare et entourée d'une agréable cour intérieure, d'un verger et de vastes prairies, cette ferme constitue le cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, une vue verdoyante et de nombreuses possibilités. Grâce à une rénovation approfondie en 2006, la maison principale d'une superficie habitable de 368 m² est entièrement prête à emménager et adaptée au confort de vie moderne.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'abondante lumière naturelle sautent aux yeux. Le hall d'entrée avec toilette visiteurs mène à un espace de vie accueillant, où un feu ouvert chaleureux apporte du réconfort lors des journées plus fraîches. La salle à manger élégante s'y prolonge harmonieusement, tout comme la grande cuisine équipée à vivre. La véranda attenante constitue un atout précieux, permettant de profiter en toute tranquillité de la vue sur le jardin, même lors des journées d'hiver ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend en outre une pièce séparée qui se prête parfaitement à un usage de chambre à coucher, de bureau ou de salle de jeux.

Au premier étage, la demeure offre un confort nocturne optimal avec 3 grandes chambres à coucher, un vaste dressing et une salle de bains entièrement équipée. Un escalier fixe donne accès à l'impressionnant grenier d'environ 60 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier.

À l'extérieur, la vie champêtre est à l'honneur sur la terrasse orientée sud-est et dans le jardin magnifiquement aménagé avec étang d'agrément. Pour les amoureux des animaux et de chevaux, le domaine est entièrement équipé de prairies clôturées, d'un verger et d'une grange authentique avec grenier à foin et possibilité de stalles. La polyvalence du bien est renforcée par la présence d'annexes, dont un espace polyvalent d'environ 100 m² idéal pour un logement kangourou, de la cohabitation, une profession libérale ou un gîte/maison d'hôtes. Un pavillon extérieur couvert, deux garages avec porte automatique et de vastes possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble.

La maison est en outre équipée de panneaux solaires, de volets en partie électriques et bénéficie d'un certificat PEB de classe D. Le tout se situe dans un environnement verdoyant, avec un accès aisé et rapide vers Bruxelles, le Ring et l'E40.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue verte
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-04CF11

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~368 m²

  • Surface du terrain

    ~10 000 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20250705-000148.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone agricole à valeur paysagère

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Bekkerzeel, Asse

Cette propriété bénéficie d’une situation idéale dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, alliant parfaitement tranquillité et commodités au quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate de superbes espaces verts et réservations naturelles. Le site 't Droogveld et les Zellikse tuinen se trouvent tout près, tandis que le Kerremansbos, le Laarbeekbos, les Wolfsputten ou encore le Moeras van Ganshoren invitent à de belles promenades et sorties à vélo en plein air.

Pour vos achats de tous les jours, le quartier propose une infrastructure commerçante complète. Plusieurs supermarchés d'enseignes réputées, telles qu'AD Delhaize, ALDI, Bio-Planet et Lidl, se rejoignent rapidement. Vous profiterez également de commerces de bouche et de boucheries artisanales locales, comme la Slagerij Traiteur De Knop et la Hoeveslagerij Schoukens.

Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires dans les environs. Des écoles primaires et secondaires, telles que la Vrije Basisschool Don Bosco, le Don Bosco Groot-Bijgaarden et la GLS De Regenboog Zellik, sont facilement accessibles à vélo ou en voiture. Le quartier offre aussi une agréable variété d'établissements de restauration, dont la Brasserie Bijgaarden et l'Angelus.

Sur le plan des déplacements, la gare de Zellik se trouve à proximité, permettant de rejoindre aisément le réseau de transports en commun. Les axes routiers principaux sont également très rapidement accessibles. Un emplacement privilégié alliant cadre naturel et praticité au quotidien.

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Fournisseur :

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