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Bezugsfertige ETW mit Aufzug, Carport & Sonnenbalkon in Parklage

275 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~76 m² Surface habitable

Description

Wenn Sie eine Wohnung in einer schönen, ruhigen Lage direkt am Park suchen, Wert auf ein junges und gepflegtes Mehrfamilienhaus legen und eine Immobilie wünschen, die ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. In unmittelbarer Nähe zum Schönhausenpark (ca. 70 m entfernt) befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare jeden Alters oder alle, die eine Parknähe und dennoch gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, einen vorhandenen Carport sowie einen Aufzug, mit dem sämtliche Etagen bequem erreichbar sind. Die Wohnung selbst ist optimal aufgeteilt. Vom zentralen Dielenbereich aus gelangen Sie bequem in das Badezimmer, das Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie die offene Wohnküche mit Thekenbereich. Eine Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit moderner Einbauküche, die erst vor rund zwei Jahren eingebaut wurde. Der großzügige Raum besticht durch seine Helligkeit, den Parkettboden, der ebenfalls vor etwa zwei Jahren abgeschliffen wurde, sowie die großen Fensterfronten mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der überdachte Balkon bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Auch das Badezimmer wurde teilweise erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem ein neues Waschbecken, ein neuer Lüfter sowie eine neue Badewanne und Toilette eingebaut. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich oder ein Homeoffice. Sämtliche Räume verfügen über Rollläden, wodurch sich die Wohnung jederzeit angenehm abdunkeln lässt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen verschiedene Waschmöglichkeiten zur Verfügung: Entweder nutzen Sie den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder bequem den gemeinschaftlichen Waschkeller, ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den Carportstellplatz. Diese Eigentumswohnung vereint eine ruhige Parklage, eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Dank des Aufzugs eignet sie sich für Bewohner jeden Alters und bietet eine ideale Kombination aus Parklage, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAscenseurOrienté vers les seniorsParking couvert
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Engel & Völkers Krefeld

Votre conseiller: Tom Heghmans

ID de la propriété: W-049GD8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~76 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    84.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage par stockage hors-pointe

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Non

Localisation : Bockum, Krefeld

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, jungen Mehrfamilienhaus im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum, einer der begehrtesten Wohnlagen der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Stichstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die idyllischen Parkanlagen Schönhausenpark (ca. 70 m) und Sollbrüggenpark (ca. 500 m) sowie der Krefelder Zoo (ca. 500 m), die allesamt bequem fußläufig erreichbar sind. Auch der beliebte Bockumer Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Haltestelle Krefeld-Sonnenhof ermöglicht eine direkte Verbindung in die Krefelder Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot sowie nach Uerdingen. Darüber hinaus profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf, Essen und Köln sowie der benachbarten Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten erreichbar und unterstreicht die besonders attraktive Lage dieser Immobilie – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung verbinden möchten.

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