Propriété prestigieuse, rue XX Septembre

1 995 000 €
  • 9,5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~228 m² Surface totale

Description

À quelques pas du palais du Quirinal et à proximité immédiate des stations de métro Barberini et Repubblica, via XX Settembre, nous proposons à la vente un élégant appartement situé au cinquième étage du prestigieux immeuble « Il Cavallino », doté d’un ascenseur et d’un service de conciergerie. La propriété, d’environ 230 m², nécessite une rénovation complète et se distingue par des espaces vastes, rationnels et une luminosité naturelle constante. Actuellement à usage d’habitation, le bien peut facilement être réaffecté en bureaux. L’agencement intérieur comprend une grande entrée, un salon, cinq chambres, une cuisine, deux salles de bains et un débarras pratique. Il s’agit d’une solution de prestige, idéale comme résidence de représentation ou cabinet professionnel, alliant le charme historique à l’élégance d’un emplacement stratégique, à courte distance des principales attractions culturelles et des voies les plus emblématiques de la Capitale. *NB : les charges de copropriété sont intégralement couvertes par les revenus provenant de la location de l’espace commun destiné à l’installation du panneau publicitaire. ** Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solSystème de sécuritéToilettes invitésVue ouverteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Roma MMC

ID de la propriété: W-030S1T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    9,5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~228 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Sallustiano, Rome

La colline du Quirinal, où se situe la propriété, est réputée pour le très grand prestige de ses immeubles et a accueilli au fil des siècles l’élite italienne et internationale. Le quartier présente une concentration exceptionnelle d’art et d’histoire, entre palais princiers, temples romains et monuments impériaux. Au-delà de sa valeur historique, le Quirinal est aujourd’hui un centre d’affaires dynamique, siège d’importantes holdings, de multinationales et d’ambassades, desservi par des infrastructures d’excellence, des espaces verts soignés et de larges avenues garantissant luminosité et facilité de déplacement. Grâce à l’équilibre entre prestige résidentiel et dynamisme commercial, les indicateurs de rendement confirment ce secteur comme l’un des plus attractifs pour des investissements immobiliers sûrs et rentables

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