Engel & Völkers
Open-concept living space with parquet floors, featuring a blue velvet sofa, dining area, and kitchen in the background.

Appartement de 2 chambres luxueusement rénové dans un immeuble classique d'Athènes

360 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~98 m² Surface totale
  • ~98 m² Surface habitable

Description

Situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel athénien intemporel datant de 1958, ce logement de 98 m² allie harmonieusement charme classique et confort moderne. Entièrement et luxueusement rénové en 2023, l'appartement respecte le caractère d'origine de l'immeuble tout en intégrant une esthétique architecturale de haute qualité et une technologie de pointe. La rénovation met en valeur l'aura des années 1960, complétée par une décoration avec des meubles danois authentiques inclus dans la vente. L'aménagement comprend : * 2 chambres spacieuses avec des placards faits à la main sur mesure * 2 salles de bain élégantes * Un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine moderne entièrement équipée * Un débarras séparé, actuellement utilisé comme buanderie Chaque détail a été soigneusement choisi en utilisant des matériaux de haute qualité, créant une atmosphère raffinée et accueillante. La propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers désireux de vivre une agréable expérience athénienne dans le quartier d'investissement le plus prometteur de la ville. Avec une variété de cafés-bars et de restaurants à proximité, y compris le magnifiquement rénové « Green Park Garden Restaurant », l'appartement est à quelques pas du Pédion tou Areos, le plus grand et le mieux entretenu parc urbain au centre d'Athènes, qui couvre environ 27,7 hectares et constitue un espace vert et de loisirs important pour la ville. Idéalement situé, à l'écart des rues principales animées, à quelques mètres de la station de métro Victoria, à proximité du Musée Archéologique National, du bâtiment récemment rénové Minion et du futur Musée de la Technologie de l'OTE, c'est un emplacement exceptionnel pour profiter de l'effervescence de la ville et explorer tous les aspects de la vie urbaine dynamique d'Athènes, avec la possibilité de se retirer dans le calme et la tranquillité. Offert entièrement meublé et prêt à emménager – avec les clés en main.
Caractéristiques
BalconVue verte
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Michail Katrivanos

ID de la propriété: W-046SSY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface totale

    ~98 m²

  • Surface habitable

    ~98 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1958

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Athènes, Attique

Emplacement : Le quartier de la Place Victoria est situé entre les quartiers Polytechnique, Place Vathis, Omonia, Musée, Champ de Mars, Gare de Larissis, Saint Paul et Saint Panteleimon. Caractéristiques uniques : Victoria est à proximité du centre d'Athènes et est un quartier avec plusieurs places et lieux de rencontre qui lui confèrent de la vitalité. À proximité se trouvent l'Université d'économie d'Athènes et le Champ de Mars, le plus grand parc public d'Athènes, qui abrite également le théâtre Alsos. Accessibilité : La zone Place Victoria ou Kyriakou est desservie par les stations de métro Victoria, Omonia, Gare de Larissis, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et de trolleybus. Dynamique d'investissement : Cette zone est située en plein centre d'Athènes, une région qui suscite toujours un grand intérêt de la part des acheteurs. Rendements garantis de l'investissement.

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