config

Εάν θα θέλατε να είστε ο πρώτος ένοικος μιας πολυτελούς μεζονέτας, πλήρως εξοπλισμένης με οικιακές συσκευές, που “αγγίζει” τον ουρανό και είναι ηλιόλουστη όλη τη μέρα, και επιπλέον η κατασκευή της ολοκληρώθηκε μόλις τον Δεκέμβριο του 2023, τότε αυτό είναι το ιδανικό σπίτι για εσάς.

Τοποθεσία: Ανάμεσα από τα πάρκα Σεβαστείας και Μαιάνδρου, λίγα βήματα από την πολυσυζητημένη πιάτσα καφέ της πλατείας Βραζιλίας, και μόλις 5 λεπτά περπάτημα από το σταθμό μετρό του Μεγάρου Μουσικής, θα συναντήσετε τη νεόδμητη εξαώροφη πολυκατοικία, στης οποίας τον 5ο και 6ο όροφο στεγάζεται αυτή η υπέροχη μεζονέτα.

Διαρρύθμιση: Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας εισέρχεστε στο εκτεινόμενο σε 55 τ.μ. πρώτο επίπεδο, όπου κυριαρχεί το μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με δάπεδο από γρανιτοπλακίδια, και την ανοιχτού τύπου κουζίνα με τις χαρακτηριστικές ξύλινες λεπτομέρειες να το συμπληρώνει. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ο χώρος του wc επισκεπτών. Ανεβαίνοντας την εσωτερική σκάλα οδηγείστε στο άνω επίπεδο, 50 τ.μ., όπου βρίσκεται ο χώρος των δύο ήσυχων υπνοδωματίων με τις ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες, και το σύγχρονο και καλαίσθητο μπάνιο με τη χαρακτηριστική μαρμάρινη επίστρωση. Και τα δύο επίπεδα διαθέτουν πρόσβαση σε μπαλκόνι (20 και 11 τ.μ. αντίστοιχα) με μοναδική αστική θέα που ξεκινά από τον Υμηττό και φτάνει ως το λόφο του Λυκαβηττού.


Εξοπλισμός: Η μεζονέτα αυτή είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες τελευταίας τεχνολογίας ολοκαίνουριες συσκευές. Εστίες, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, θερμοθάλαμος, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων στην κουζίνα, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο στο μπάνιο, καθώς και τρία air-condition, ένα σε κάθε κυρίως δωμάτιο, είναι έτοιμα να καλύψουν κάθε σας ανάγκη.

Ενέργεια/περιβαλλοντικό αποτύπωμα: Πλήρης αυτονομία θέρμανσης με ατομικό λέβητα αερίου και θερμοστάτη, ηλιακός θερμοσίφωνας, καθώς και τα θερμομονωτικά ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά παντζούρια είναι βέβαιο πως δίνουν τη δυνατότητα να ρυθμίσετε την ιδανική θερμοκρασία για εσάς κάθε στιγμή με τρόπο οικονομικό και φιλικό προς το περιβάλλον.

Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει προσαρτημένη μία θέση πάρκινγκ στην πυλωτή της πολυκατοικίας, λύνοντάς σας τα χέρια στο δύσκολο αίνιγμα του παρκαρίσματος στην περιοχή. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες (με ενσωματωμένες σίτες) και οι φεγγίτες με υαλοπίνακες, όπως και το διαμπερές των χώρων εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως για όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανεμπόδιστη ροή φρέσκου αέρα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί κάλλιστα να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, χώρος γραφείου ή παιδικό δωμάτιο. Επίσης, η αποθήκη 18 τ.μ. στο υπόγειο μπορεί να καλύψει κάθε ανάγκη αποθηκευτικού χώρου που μπορεί να έχετε ή να διαμορφωθεί κατά τον τρόπο που επιθυμείτε. Τέλος, ποιος δε θα ήθελε να πιει τον καφέ ή το ποτό του ανεβαίνοντας στην ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα σε όλη την Αθήνα;

Τοποθεσία: Έχοντας πάρει το όνομά της από τον ποταμό Ιλισό που περνούσε κάποτε από εδώ, αυτή η γειτονιά, που συχνά αναφέρεται ως “περιοχή Hilton", απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα Ιλίσια βρίσκονται ακριβώς πίσω από το ξενοδοχείο Hilton, εκεί που βρίσκεται και η πρόσφατα ανακαινισμένη Εθνική Πινακοθήκη. Η γειτονιά αυτή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από όλα τα μουσεία της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης (Γουλανδρή) στο Παγκράτι. Ψηφίστηκε ως μια από τις πιο όμορφες γειτονιές της Αθήνας. Προσφέροντας άφθονες επιλογές για φαγητό και ποτό, τα Ιλίσια διαθέτουν βραβευμένα εστιατόρια, μπαρ και καφέ. Το Άλσος Ιλισίων είναι μια πράσινη όαση, ιδανική για περιπάτους και τρέξιμο. Η περιοχή προσφέρει κάτι για όλους και είναι δημοφιλής τόσο στους Αθηναίους, όσο και στους τουρίστες, τους ξένους που ζουν στην Αθήνα (καθώς βρίσκεται κοντά στις πρεσβείες), τις οικογένειες καθώς και τους φοιτητές, όντας πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Αθηνών.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Άμεση σύνδεση με το δίκτυο του μετρό μέσω του κοντινού σταθμού “Μέγαρο Μουσικής” και πυκνή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση από λεωφορειακές γραμμές. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο ή το μετρό.

Νεόδμητη, πολυτελής & ηλιόλουστη μεζονέτα 6ου ορόφου στα Ιλίσια

If you would like to be the first tenant of a luxurious maisonette, fully equipped with all household appliances, that "touches" the sky and is sunny all day long, and what's more, its construction was only completed in December 2023, then this is the ideal home for you.

Location: Between the Sevastias and Maiandrou parks, a few steps from the much-discussed cafés of Brazilia Square, and just a 5-minute walk from the “Megaros Mousikis” metro station, you will find the newly built six-story apartment building, in which the 5th and 6th floors house this wonderful maisonette.

Layout: Opening the security door you enter the 55 sq.m. first level, which is dominated by the large, bright living room with a granite tile floor, and the open-plan kitchen with the characteristic wooden details to complement it. On the same level there is also the guest toilet area. Going up, the internal staircase leads you to the upper level of 50 sq.m., where the two quiet bedrooms with spacious built-in wardrobes, and the modern and stylish bathroom with the characteristic marble coating are located. Both levels have access to a balcony (20 and 11 sq.m. respectively) with a unique urban view that starts from Ymittos mountain and reaches the hill of Lycabettus.

Equipment: This maisonette is fully equipped with all the necessary state-of-the-art brand new appliances. Stoves, oven, microwave oven, warming chamber, refrigerator and dishwasher in the kitchen, washing machine and dryer in the bathroom, as well as three air-conditioners, one in each main room, are ready to meet your every need.

Energy/environmental footprint: Fully autonomous heating with individual gas boiler and thermostat, solar water heater, as well as energy-insulating windows with double glazing and electric shutters are sure to enable you to set the ideal temperature for you at all times, in an economical and environment-friendly way.

Additional features: The property has one parking space attached to the ground level of the block of flats, relieving you of the difficult conundrum of parking in the area. The large balcony doors (with built-in screens) and skylights with glass panes, as well as the transparency of the spaces, ensure plenty of natural light for the whole day and an unobstructed flow of fresh air. The second bedroom could very well be used as a guest room, office space or children's room. Also, the warehouse of 18 sq.m. in the basement can meet any storage need you may have or be configured any way you want. Finally, who wouldn't want to drink their coffee or drink while going up on the roof with an unobstructed view of all of Athens?

Location: Named for the Ilisos river that once flowed through here, this neighborhood, often referred to as the "Hilton district”, is just 1.5 km from the Athens city center.

Unique features: Ilisia just lies behind the landmark of the Hilton Hotel and is home to the recently renovated National Gallery. It is within walking distance to all the museums on Vassilissis Sofias Avenue and the Goulandris Museum of Modern Art in Pangrati. Voted as one of the most vibrant neighbourhoods for dining and drinking, Ilissia boasts award-winning restaurants, cafés and bars. The Ilisia Grove is an oasis of green, ideal for walks and jogs. The area offers a bit of something to everyone and is as popular with Athenians, tourists, expats (close proximity to embassies), families, as well as students (very close to the Athens University campus).

Accessibility: Extremely well-connected to all arterial roads - Kifissias Avenue, Vouliagmenis Avenue and Mesogeion - making it a real central point to connect to the rest of the city. Direct connection to the metro (subway) network through the nearby “Megaro Mousikis” station and a densely bus-stops service is also available. The airport is 45 minutes to an hour away by train and 35 minutes by car, whereas the city  center is a 10 minute drive away , also reachable at the same time by metro.

Newbuilt lux 6th-floor sunkissed maisonette in Ilisia

H Engel & Voelkers  σας παρουσιάζει ένα μοντέρνο, ανακαινισμένο κι επιπλωμένο διαμέρισμα 45 τμ με ολοκαίνουρια έπιπλα , σε ήσυχη γειτονιά στη Δραπετσώνα.
Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, living room  σε ενιαίο χώρο με την κουζίνα , ένα wc, μπάνιο κι ένα μικρό μπαλκόνι .
Έχει ηλιακό θερμοσίφωνα, τηλεόραση,  και στην τιμή του συμπεριλαμβάνεται το νερό και το ίντερνετ.
Στη γειτονιά θα βρεις γραφικά ταβερνάκια, σούπερ μάρκετ, σχολεία όλων των βαθμίδων , μέσα μαζικής μεταφοράς με πολύ συχνά δρομολόγια ανα δεκάλεπτο κι απέχει μόλις 500 μέτρα από το Λιμάνι του Πειραιά ,  1.5 χιλιόμετρο  από τους σταθμούς Μετρό Μανιάτικα και Πειραιάς και περπατώντας 200, μέτρα μπορείς να κάνεις τη βόλτα σου στο πάρκο Λιπασμάτων.Ειναι ιδανικό για εργένη η ζευγάρι  .

ΠΕΙΡΑΙΑΣ 
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων.
Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.
Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.

Ανακαινισμενο επιπλωμενο διαμερισμα στην Δραπετσωνα

Engel & Voelkers presents you a modern, renovated and furnished apartment of 45 sqm with brand new furniture, in a quiet neighborhood in Drapetsona.
The apartment consists of a bedroom, living room in an open plan area with the kitchen, a wc, bathroom and a small balcony.
It has a solar water heater, TV, and the price includes water and internet.
In the neighborhood you will find quaint little taverns, supermarkets, schools of all levels, public transport with very frequent services every ten minutes and it is just 500 meters from the Port of Piraeus, 1. 5 km from the Metro stations of Maniatika and Piraeus and walking 200 meters you can take a walk to Lipasmata Park. It is ideal for a bachelor or a couple.

PIRAEUS 
Location: Piraeus is just 12 kms to the south of Athens city center and is one of the most important commercial and passenger ports in Europe, servicing passenger traffic to more than 200 inhabited islands in Greece, whose main connection with the mainland is via the Piraeus port.
Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Piraeus is where Greece’s powerful shipping industry was born, and it retains its strong maritime character with most shipping companies as well as the Piraeus Marine Club and the Yacht Club of Greece based here. It is home to the beautifully restored Municipal Theater and the Archeological Museum of Piraeus. Piraeus has some of the most picturesque bays such as Mikrolimano, lined with upscale fish restaurants and has the usual big-city delights of 
shops, cinemas, theaters, and museums.


Accessibility: Piraeus now has three new metro stations and now is well connected to the center of Athens and the rest of the suburbs, the route to the airport  by metro is only one hour. Moreover Piraeus also has a tram, a railway station, and several bus lines. Finally, it is the main transfer station for passenger, commercial and cruise ships.




Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Piraeus Port Development, Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Renovated furnished apartment in Drapetsona

Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα 2ου ορόφου και 51τμ τα συνδυάζει όλα και βρίσκεται σε έναν από τους ήσυχους και γραφικούς δρόμους του Κολωνακίου.  
Μόλις ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και αισθητικής και άκρως λειτουργική διαρρύθμιση. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο με ολοκαίνουριες ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα.  
Ιδιαίτερα φωτεινό, αν και το μπαλκόνι του «βλέπει» στο πίσω μέρος του κτιρίου, με ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού, ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα και καλοσχεδιασμένο μπάνιο που δημιουργούν μια αίσθηση οικειότητας και άνεσης.
Έχει δρύινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, 2 μονάδες AC, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και πολύ χαμηλά κοινόχρηστα. 
Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής σε μοναδική τοποθεσία που δεν συναντά κανείς συχνά!
To ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα πολύ γραφικό και όμορφο σημείο του Κολωνακίου. Εξαιρετικά κοντά στο Γαλλικό Ινστιτούτο, τη Νομική Σχολή και τον Αγ.Διονύσιο εξασφαλίζει την εύκολη μετακίνηση των ενοίκων από το πρωί μέχρι το βράδυ.
Η περιοχή φημίζεται για την υψηλής ποιότητας διασκέδαση αναφορικά με τα μπαρ και τα εστιατόρια ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε χώρους τέχνης και μουσεία αλλά και καταστήματα οίκων μόδας!
Επίσης, υπάρχει άμεση πρόσβαση στο Μετρό Πανεπιστήμιο και σε γραμμές λεωφορείων και τρόλευ τόσο από την Ακαδημίας όσο και από την Πανεπιστημίου.

Ο τέλειος συνδυασμός στο Κολωνάκι

This wonderful 2nd floor apartment of 51 sqm combines it all and is located in one of the most quiet and picturesque streets of Kolonaki.
Freshly reconstructed with materials of high quality and aesthetics and a highly functional layout. The property is available fully equipped and furnished with brand new electrical appliances and furniture.
Particularly bright, although its balcony faces the back of the building, with an open plan kitchen- living room, a spacious bedroom and a well-designed bathroom that create a sense of intimacy and comfort.
It has oak floors, security door, aluminum frames with double glazing and screens, lots of storage space, 2 AC units, gas central heating and very low utilities.
This is a property of high aesthetics in a unique location!
The energy certificate is under issue.

The property is located in a very picturesque and beautiful part of Kolonaki. Extremely close to the French Institute, the Law School and St. Dionysios, it ensures easy movement of the tenants from day to night.
The area is famous for high quality entertainment in terms of bars and restaurants while being very close to art spaces and museums as well as fashion house stores!
There is also direct access to Panepistimio Metro station and bus and trolley lines from both Akadimias and Panepistimiou street.

The perfect match in Kolonaki

Στην οδό Πατησίων, στο ύψος του Πεδίου του Άρεως, θα συναντήσετε αυτό το φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, προσόψεως, με ανεμπόδιστη αστική θέα.

Εκτείνεται σε 270 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει έναν μεγάλο κεντρικό χώρο που βλέπει στο μπαλκόνι, 3 μεμονωμένα δωμάτια στην πίσω όψη διαχωρισμένα με γυάλινες επιφάνειες, 2 μπάνια, μικρή κουζίνα και αποθήκη στο υπόγειο.

Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας, υποδομή συναγερμού και τηλεφωνικού κέντρου, ενώ θερμαίνεται και ψύχεται αυτόνομα με συσκευές air-condition. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, θερμομονωτικά με διπλά τζάμια.

Ιδανική θεωρείται η χρήση του ως χώρου γραφείων, δεδομένης της κεντρική τοποθεσίας του, της υπάρχουσας χωροταξίας και υποδομής, χωρίς όμως να αποκλείονται πιθανές άλλες χρήσεις, ανάλογες με τις επιθυμίες του ενοικιαστή.

Τοποθεσία: Η περιοχή λαμβάνει το όνομά της απο το εμβληματικό Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, η ολιστική ανάπλαση του οποίο είναι ήδη εν εξελίξει. Μία απ’ τις πιο ραγδαία ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας. Άλλα τοπόσημα της περιοχής είναι το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (Αρχιτεκτονική Σχολή) και τα Υπουργεία Υγείας και Αγροτικής Ανάπτυξης. Γειτονεύει με το μητροπολιτικό πάρκο του Πεδίου Άρεως, τις πλατείες Εξαρχείων, Κάνιγγος, Βικτωρίας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Στην περιοχή του Μουσείου στεγάζονται κτήρια γραφείων, όπως και κατοικίες. Ψαγμένα καφέ, αγορά ρούχων μεγάλης γκάμας, θέατρα, καταστήματα τεχνολογίας, ιατρεία, δικηγορικά γραφεία και εικαστικοί χώροι συμπληρώνουν την εικόνα μίας δυναμικής πολυμορφικής γειτονιάς σε ανοδική τροχιά.

Προσβασιμότητα: Η περιοχή του Μουσείου έχει το πλεονέκτημα να ισαπέχει 5-7’ με τα πόδια από τους σταθμούς μετρό Βικτώριας και Ομόνοιας. Ταυτόχρονα, ο κεντρικός οδικός άξονας της Πατησίων (28ης Οκτωβρίου) και της Λεωφόρου Αλεξάνδρας δίνει προνομιακή πρόσβαση με λεωφορείο ή ΙΧ σε όλη την πόλη.

Οροφοδιαμέρισμα  με ανεμπόδιστη θέα ιδανικό για γραφείο

On Patision street, at the height of the Pedion Areos grove, you will find this bright 2nd floor apartment, on the frontage, with an unobstructed urban view.

It extends to 270 square meters and includes a large central area facing the balcony, 3 individual rooms at the rear separated by glass surfaces, 2 bathrooms, a small kitchen and a storage room in the basement.

It has structured cabling, a security door, an alarm and call center infrastructure, while it is heated and cooled autonomously with air-conditioning devices. The frames are aluminum, thermally insulated with double glazing.

Its use as office space is considered ideal, given its central location, the existing layout and infrastructure, but without excluding possible other uses, according to the wishes of the tenant.

Location: The area takes its name from the emblematic National Archaeological Museum, the holistic regeneration of which is already underway. One of the fastest growing neighborhoods in Athens. Other landmarks in the area are the National Technical University of Athens (School of Architecture) and the Ministries of Health and Rural Development. It neighbors the metropolitan park of Pedion Areos, Exarchia, Kaniggos and Victoria squares.

Unique features: In the area of the Museum there are office buildings, as well as residences. Cool cafes, a large clothing market, theaters, technology stores, medical offices, law offices and art spaces complete the picture of a dynamic and diverse neighborhood on an upward trajectory.

Accessibility: The Museum area has the advantage of being a 5-7' walk from the Victoria and Omonia metro stations. At the same time, the central road axis of Patision (28is Oktovriou) and Alexandras avenue give privileged access by bus or car to the whole city.

Floor apartment - office space with unobstructed city view

Η μεζονέτα που προωθεί η Engel voelkers στη Γλυφάδα είναι μια εντυπωσιακή κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ξεχωρίζει για την κουζίνα με ενσωματωμένο χώρο καθιστικού, τον υπέροχο σαλόνι με τζάκι, την όμορφη βεράντα και τον μικρό ιδιωτικό κήπο. Η μεζονέτα είναι επιπλωμένη με κομψά έπιπλα σε χρώματα γήινα, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας ζεν που την καθιστά μοναδική στην περιοχή. Η εξαιρετική συμφωνία ανάμεσα στο στυλ και τα χρώματα αναδεικνύουν την ποιότητα και τον χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ η ιδιαίτερη ζεν ατμόσφαιρα της δίνει μια ξεχωριστή προσωπικότητα που την καθιστά εξαιρετική επιλογή για μια εντυπωσιακή κατοικία στη Γλυφάδα.

Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Όμορφη με γοητευτικό στυλ μεζονέτα στην Γλυφάδα

"The Maisonette promoted by Engelvoelkers  in Glyfada is an impressive residence with three bedrooms and two bathrooms. It stands out for its kitchen with integrated sitting area, the wonderful living room with a fireplace, the beautiful terrace, and the small private garden. The Maisonette is furnished with elegant furniture in earthy tones, creating a Zen atmosphere of tranquility that makes it unique in the area. The excellent harmony between style and colors highlights the quality and character of the residence, while its particular Zen atmosphere gives it a distinct personality that makes it an exceptional choice for an impressive home in Glyfada."

Centrally located in the close of Glyfada just few minutes away from the shops and cafes. Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada
promises the best of all worlds.

Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.

Beautiful and noble Maisonette in Glyfada

Ένα υπέροχο ανακαινισμένοδιαμέρισμα 55τμ με μοναδική θέα στο δάσος του Λυκαβηττού.
 Ιδανικό για τους επαγγελματίες που θέλουν να έχουν μια βάση στο κέντρο της Αθήνας αλλά και για όσους αγαπούν το κέντρο και δεν  χρειάζονται πολλά τετραγωνικά. 
Βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας χαρακτηριστικής πολυκατοικίας του μοντερνισμού του ‘60, διαθέτει  πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες, 1 λουτρό κι έναν μεγάλο χώρο υποδοχής που μπορεί να διαχωριστεί με συρόμενη πόρτα. Το ιδιαίτερα ευρύχωρο μπαλκόνι σχεδόν μέσα στο λόφο του Λυκαβηττού δίνει μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας στον ένοικο. 
Το διαμέρισμα είναι πολύ φωτεινό με πατώματα από δρυ και πλακάκι. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου και σίτες, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, 2 κλιματιστικά καθώς και υπηρεσία θυρωρού καθημερινά.
Ένα ιδανικό, μικρό αλλά μοναδικό ακίνητο στην καρδιά του Λυκαβηττού!

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα πολύ εκλεκτό και ήσυχο σημείο του Κολωνακίου με δεντροστοιχίες και όμορφες κατοικίες. Βρίσκεται πολύ κοντά τόσο στον Ευαγγελισμό, τη Μονή Πετράκη και την Αμερικανική Αρχαιολογική Σχολή όσο και στην Πατριάρχου Ιωακείμ και την Πλατεία Κολωνακίου.
Η περιοχή έχει τη δική της εκλεκτή τοπική αγορά ενώ εξασφαλίζει πρόσβαση σε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και μπαρ του κέντρου αλλά και την esthet αγορά του Κολωνακίου.Επίσης, σε πολύ κοντινή απόσταση από μουσεία, γκαλερί αλλά και ΜΜΜ.

Ήσυχη πολυτέλεια μέσα στο πράσινο του Λυκαβηττού

A wonderful renovated apartment of 55 sqm with a unique view of the forest of Lycabettus.
 Ideal for professionals who want to have a base in the center of Athens but also for those who love the center and do not need a lot of square footage.
Located on the 3rd floor of a typical 60's modernist apartment building, it has a fully equipped kitchen, 1 bedroom with large wardrobes, 1 bathroom and a large reception area that can be separated with a sliding door. The particularly spacious balcony almost inside the hill of Lycabettus gives the tenant a unique feeling of tranquility.
The apartment is very bright with oak and tile floors. It has a security door, alarm, double glazing with aluminum frames and screens, central heating with natural gas, 2 air conditioners and daily doorman service.
An ideal, small but unique property in the heart of Lycabettus!

The property is located in a very fine and quiet part of Kolonaki with tree lines and beautiful houses. It is located very close both to Evangelismos Hospital, the Petraki Monastery and the American Archaeological School and to Patriarchou Ioakeim Street and Kolonaki Square.
The area has its own luxury market and also provides access to some of the best restaurants and bars in the center and the esthete market of Kolonaki.
Also, very close to museums, galleries and public transportation stations.

Quiet luxury in the greenery of Lycabettus

Η Εngel & Völkers παρουσιάζει ένα κομψό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα δευτέρου ορόφου στην καρδιά της Κυψέλης. Είναι κατάλληλο για χρήση ως κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή ως γραφείο.
Το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας είναι 88 τ.μ.

Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για τους ακόλουθους λόγους. Πρώτον, το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ως εκ τούτου, είναι κατάλληλο για να σας προσφέρει όλες τις ανέσεις που πρέπει να έχει μια σύγχρονη κατοικία.
Δεύτερον, διαθέτει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα με μεγάλους ανοιχτούς χώρους λουσμένους με φως και με νότιο προσανατολισμό.
Τρίτον, έχει μια κεντρική και βολική τοποθεσία δίπλα στην πλατεία Αμερικής σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή.

Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος αποτελείται από:
Ένα μεγάλο ανοιχτό χώρο, το σαλόνι που συνδέεται με την κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα μπαλκόνι προσόψεως.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα ακόλουθα:
Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές: ψυγειοκαταψύκτη, ηλεκτρική κουζίνα με κεραμικές εστίες και πλυντήριο πιάτων.
Το διαμέρισμα προσφέρει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους.
Τύπος δαπέδων: πλακάκια από μωσαικό και ξύλινα παρκέ δάπεδα.
Κουφώματα από ξύλο και αλουμίνιο με διπλά ενεργειακά τζάμια.
Το διαμέρισμα έχει υψηλή ενεργειακή απόδοση καθώς διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Επίσης, το ζεστό νερό είναι συνδεδεμένο με την εγκατάσταση του φυσικού αερίου, ενώ υπάρχει και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. Τέλος, υπάρχουν κλιματιστικά inverter σε όλα τα δωμάτια.
Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συστήματος συναγερμού.
Το διαμέρισμα διαθέτει νέο ηλεκτρικό πίνακα, νέα ηλεκτρική καλωδίωση, ηλεκτρικό κουδούνι με κάμερα και τριφασικό, νυχτερινό ρεύμα.
Το διαμέρισμα φιλικό προς τα κατοικίδια.
Τέλος, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 30-40 ευρώ μηνιαίως) και είναι προσβάσιμο σε αναπηρικά αμαξίδια. Ο ενοικιαστής θα έχει πρόσβαση στην κοινόχρηστη ταράτσα στον τελευταίο όροφο του κτιρίου, που διαθέτει ένα χώρο καθιστικού.

Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και αποτελεί ένα μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στην πλατεία Αμερικής, σε απόσταση 9 λεπτών ή 750 μέτρων, και δίπλα στο πάρκο Κύπρου στην οδό Πατησίων, σε απόσταση 2 λεπτών ή 200 μέτρων. 
Άλλωστε, σε κοντινή απόσταση μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και μια όμορφη βόλτα στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Επιπλέον, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος.
Η περιοχή, και συγκεκριμένα η οδός 28ης Οκτωβρίου - οδός Πατησίων, είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, τα οποία συνδέουν την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια.
Επίσης, ο σιδηροδρομικός σταθμός του Αγίου Νικολάου (ΗΣΑΠ) απέχει 500 μέτρα ή 6 λεπτά με τα πόδια.
Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, βρίσκεται δίπλα στα καφέ και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και στον πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης.

Πολυτελώς Ανακαινισμένο Διαμέρισμα Δευτέρου Ορόφου στην Κυψέλη

Engel & Völkers offers an elegant and fully renovated second-floor
apartment in the heart of Kypseli. It is suitable as a residency,
professional space, or office.
The surface living area is 88 sq.m.
This luxury apartment is an excellent offer for the following reasons.
Firstly, the apartment was fully renovated in 2023 and is in top
condition. Therefore, it is suitable to offer you all the comforts a
modern residence should have.
Secondly, it has a feel-good ambiance with wide-open spaces full of
light and southern orientation.
Thirdly, it has a central and convenient location next to Amerikis
Square in a sought-after residential area.
The interior layout of the apartment consists of:
An open-space living room connected with the kitchen, two
bedrooms, two bathrooms, and a balcony on the facade of the
building.

The main features of the property are:
The apartment has electrical appliances: a fridge-freezer, an electric
kitchen with ceramic hobs, and a dishwasher.
The apartment offers many storage spaces.
Floor type: terrazzo tiles and wooden parquet floorings.
Wooden and aluminum windows with double glass.
The flat has high energy efficiency with an autonomous heating
system with gas. Also, the hot water is connected to the gas
installation, and there is an electric water heater. Last, inverter air
conditioners are in all rooms.
There is a safety door and alarm system installation.
The apartment has a new electrical board, new electrical wiring, an
electric doorbell with a camera, and three-phase and night-current
electricity.
Pet-friendly apartment.
Lastly, the building has an elevator and low utilities (around 30-40
euros monthly) and is accessible for wheelchairs.
The tenant will have access to the lounge space on the shared
rooftop terrace.

Kypseli is one of the oldest and most classic neighborhoods of
Athens. It stands out for its multicultural character and is a unique,
quiet, and pleasant environment.
The property is ideally located near Amerikis Square, at a distance
of 9 minutes or 750 meters, and next to Cyprus Park on Patision
Street, at a distance of 2 minutes or 200 meters.
Besides, within walking distance, you can enjoy plenty of green and
calm walks at Fokionos Negri and Pedion Areos, one of the most
significant parks in Athens. Furthermore, if you want to escape the
cityscape, a greenery zone is behind Kypseli, Tourkovounia Hill, and
the Attiko Alsos.

The area, specifically Patision Street, is well connected by flexible
bus and trolley services, which connect Kypseli to many different
city districts, the city center, and the southern and northern
suburbs.
Also, the Agios Nikolaos train station (ISAP) is 500 meters or a 6-
minute walk away.
The area offers many amenities, such as coffee shops, restaurants,
organic stores, schools, supermarkets, bars, bakeries, pharmacies,
and clothing stores. Finally, you can also enjoy Fokionos Negris's
artistic cafes and shops and one walk to Agias Zonis's pedestrian
area.

Luxury Renovated Second Floor Apartment In Kypseli

H Engel&Voelkers σας παρουσιαζει ενα ομορφο ανακαινισμενο διαμερισμα 2ου οροφου, 110 τμ  στη Φρεατιδα ακριβως πανω απο το Ναυτικο Μουσειο και την πλαζ Φρεατιδας  με θεα θαλασσα.
Το διαμεριμα βρισκεται διπλα στο Τζανειο Νοσοκομειο Πειραια, εχει πολυ κοντα σουπερ μαρκετ, σχολεια ολων των βαθμιδων και η τοποθεσια του σου επιτρεπει να κανεις την βολτα σου παραθαλασσια στη Μαρινα Ζεας ως την Καστελλα.
Αποτελειται απο δυο υπνοδωματια, δυο μπανια κουζινα, σαλονι και δυο μπαλκονια σε δυο πλευρες. Ειναι διαμπερες και φωτεινο .
Μολις τελειωσε η ολικη ανακαινιση σε υδραυλικες και ηλεκτρικες εγκαταστασεις καθως και σε ενεργειακα κουφωματα αλουμινιου 4 εποχων, με ενεργειακα τζαμια θερμοδιακοπτωμενα.
Τα νεα του κουφωματα συνοδευονται απο σιτες τα μπαλκονια εχουν τεντες , υπαρχει μεγαλο παταρι, πορτα ασφαλειας κι εχει θερμανση φυσικου αεριου με δικο του καυστηρα.

Ανακαινισμενο, οικογενειακο διμερισμα στη Φρεατιδα

Engel&Voelkers presents you a beautiful  bright renovated 2nd floor apartment, 110 sqm in Freatida, just above the Maritime Museum and the beach of Freatida with sea view.
The apartment is located next to the Tzanio Hospital of Piraeus, it is very close to supermarkets, schools of all levels and its location allows you to take a walk along the seafront to Marina Zea as far as Castella.
It consists of two bedrooms, two bathrooms, kitchen, living room and two balconies on two sides. Just finished the complete renovation in plumbing and electrical installations as well as in 4 seasons of energy efficient aluminum frames, with energy efficient thermally interspersed windows.
The new frames are accompanied by screens, the balconies have awnings, there is a large loft, security door and has natural gas heating with its own boiler.

18) PIRAEUS 
Location: Piraeus is just 12 kms to the south of Athens city center and is one of the most important commercial and passenger ports in Europe, servicing passenger traffic to more than 200 inhabited islands in Greece, whose main connection with the mainland is via the Piraeus port.
Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Piraeus is where Greece’s powerful shipping industry was born, and it retains its strong maritime character with most shipping companies as well as the Piraeus Marine Club and the Yacht Club of Greece based here. It is home to the beautifully restored Municipal Theater and the Archeological Museum of Piraeus. Piraeus has some of the most picturesque bays such as Mikrolimano, lined with upscale fish restaurants and has the usual big-city delights of 
shops, cinemas, theaters, and museums.


Accessibility: Piraeus now has three new metro stations and now is well connected to the center of Athens and the rest of the suburbs, the route to the airport  by metro is only one hour. Moreover Piraeus also has a tram, a railway station, and several bus lines. Finally, it is the main transfer station for passenger, commercial and cruise ships.




Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Piraeus Port Development, Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Family renovated apartment in Freatida

Το ENGEL & VÖLKERS παρουσιάζει ένα εξαιρετικό ακίνητο.
Αυτή η υπέροχη μεζονέτα 300τμ βρίσκεται στην πιο όμορφη γειτονιά της Εκάλης. Το επίπεδο εισόδου αποτελείται από μια ευρύχωρη τραπεζαρία, ένα φωτεινό σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, ένα ανακαινισμένο και μοντέρνο wc και μια γκαρνταρόμπα εισόδου. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ένα εξαιρετικό master 28 τμ με ensuite μπάνιο, ντουλάπες και υπέροχη θέα. Υπάρχουν άλλα δύο υπέροχα και φωτεινά υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα ανακαινισμένο μπάνιο. Το ισόγειο αποτελείται από το 2ο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, ευρύχωρη, μοντέρνα και λειτουργική κουζίνα με όλες τις επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, servant's ή quest room με ensuite μπάνιο και wc. Αυτό το επίπεδο συνδέεται με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα σε κοινή χρήση με άλλες μεζονέτες. Υπάρχουν πολλές ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι σε όλα τα δωμάτια και σε όλα τα επίπεδα αυτής της μεζονέτας. Το ακίνητο διαθέτει βεράντες, διπλά τζάμια στα  παράθυρα που επιτρέπουν άπλετο φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και διατηρούν τη μεζονέτα ζεστή. Πρώτης ποιότητας υλικά κατασκευής, επιλεγμένα για αυτή τη μεζονέτα, όπως μάρμαρο Πεντελικόν, δρύινο ξύλινο πάτωμα κλπ. Το ακίνητο επωφελείται από όμορφη θέα, την πισίνα, το κήπο, το ασανσερ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δύο άνετες θέσεις στάθμευσης. Είναι ένα ιδανικό ακίνητο για οικογένειες. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται στο στάδιο της έκδοσης.

Η Εκάλη είναι ένα εύπορο προάστιο που βρίσκεται στους πρόποδες του πευκοδάσους της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Η Εκάλη είναι μια αστική περιοχή, που σημαίνει ότι τα καταστήματα, τα εμπορικά καταστήματα και οι επαγγελματικές επιχειρήσεις δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας.
Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από
τον αρχαίο ελληνικό ομώνυμο δήμο, είναι ένα ήσυχο, όμορφα
κτισμένο προάστιο της Αθήνας. Είναι ένα καταπράσινο προάστιο,
περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες είναι το σπίτι των πιο ισχυρών οικογενειακών επιχειρήσεων και ναυτιλιακών οικογενειών. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης επωφελούνται από τις πολυτελής αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Ekali Club και το Politia Tennis Club. Τα διεθνή σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα και προσφέρουν υπηρεσίες μεταφοράς των μαθητών με λεωφορεία των σχολείων.
Προσβασιμότητα: Η Εκάλη συνδέεται εύκολα με την Κηφισιά, τον
πλησιέστερο εμπορικό κόμβο στην περιοχή, καθώς και με την
υπόλοιπη Αθήνα. Η εγγύτητά του με την εθνική οδό διευκολύνει
τις γρήγορες αποδράσεις το Σαββατοκύριακο. Το Διεθνές
αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής
Οδού.

Εξαιρετική & Πολυτελή Μεζονέτα στην Εκάλη

ENGEL & VÖLKERS presents an exceptional property.
This magnificent 300 sqm maisonette  nestled in the most wonderful neighborhood in Ekali. The entrance level consists of a spacious  dining room, a luminous living room with marble fireplace, a renovated and modern wc, and a closet. The first level consists of an exceptional  28 sqm master bedroom with ensuite bathroom, closets and magnificent view. There are also two wonderful & luminous bedrooms sharing a renovated bathroom. The ground level consists of a living room with marble fireplace, a spacious, modern and functional kitchen with all branded new appliances, a servant's room or guest room with ensuite bathroom and a wc. This level is connected with the private garden and swimming pool in common use with other maisonettes. There are many closets and storage spaces in all rooms and in all levels of this maisonette. The property has verandas,  double glazed of glass doors and windows that allow ample light all throughout the day and keep the maisonette warm. First quality construction materials, selected for this maisonette, such as Pentelikon marble, oak wooden floor etc. The property benefits from beautiful views and features swimming pool, garden, elevator, autonomous oil heating, two spacious parking spaces. It is an ideal property for families. The Energy Performance Certificate is currently being issued.

Ekali is an affluent suburb situated at the foot of the pine-clad Penteli mountain, just 4km from Kifisia and 16km from the Athens city center. It boasts high standard architecture, excellent street design and lush green spaces, as well as private sports and social gathering clubs.
Ekali, named after the ancient Greek deme of Hecale, is a peaceful, well-heeled suburb of Athens. It is a lush suburb, surrounded by forests, ideal for those seeking harmony with nature. Large, spacious villas abound and it is home to expats and some of the country's most powerful business and shipping families. Most Ekali residents avail of the sports facilities at exclusive members-only clubs such as the Ecali Club and the Politia Tennis Club. International
schools are easily accessible by school-run bus services.
Ekali is a purely residential area, which means that retail, commercial shops nd professional businesses are not permitted within the community.
Accessibility: Ekali is very close to Drosia, Nea Erythrea and Kifissia,
with all three cities being a few minutes drive away from Ekali, and
offering amenities convenience stores abound, as well as a galore of
virant cafes, trendy restaurants and a lively nightlife. The city has
quick access to the National Highway making it easy not only for
quick weekend getaways, but also access downtown and the Athens
Riviera within 20-30’. The international airport is a 45-minute drive
via the Attiki Odos.

Top Located Luxurious Maisonette, Ekali

H ENGEL & VÖLKERS παρουσιάζει μια ξεχωριστή ανεξαρτητη μεζονέτα συνολικής επιφανείας 170 τμ με ανεμπόδιστη θέα. Η μεζονετα βρίσκεται σε ένα πολυ ευκολα προσβάσιμο σημείο της Πολιτείας. Το επίπεδο της εισόδου αποτελείται απο μια ευρύχωρη τραπεζαρία και ένα φωτεινό σαλόνι με  τζάκι και θεα στο ιδιωτικής χρήσης κήπο και το βουνό, μια ανετη κουζίνα που συνδέεται με την ένα αποθηκευτικο χώρο και laundry και ένα wc . Στο 1ο επίπεδο υπάρχουν αλλα δύο υπεροχο & φωτεινα υπνοδωμάτια που μοιράζονται ενα μπάνιο, στο ένα απο τα υπνοδωματια υπάρχει σε υπερυψωμενο επιπεδο ξενώνας.  Η θέα απο αυτό το επίπεδο ειναι μοναδική, όπως και τα ηλιοβασιλέματα.Σε αυτή τη μεζονέτα υπάρχουν πολλές ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι σε όλα τα επίπεδα, βεράντες, με διπλα τζάμια.Το ακίνητο αυτό είναι κατασκευασμένο απο πρώτης ποιότητας υλικά. Στα θετικά της μεζονέτας αυτής ειναι η πανοραμική θέα, ανεξάρτητη θέρμανση με πετρέλαιο, 2 θέσεις σε κλειστό παρκινγκ . Είναι ιδανικό ακίνητο για ζευγάρια και  οικογένειες. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Η Πολιτεία θεωρείται ένα εύπορο προάστιο τοποθετημένο στους πρόποδες του πευκοδάσους της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Η Πολιτεία είναι μια αυστηρά κατοικημένη περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται να λειτουργούν στην περιοχή καταστήματα λιανικής, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές επιχειρήσεις.
Η Πολιτεία είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονία με τη φύση. Εκεί, συναντάς μεγάλες, πολυτελής βίλες, ενώ είναι η κατοικία πολλών ξένων που διαμένουν και εργάζονται στην Αθήνα όπως επίσης και μερικών από τις πιο ισχυρά επιχειρηματικές και ναυτιλιακές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι είναι αποκλειστικά μέλη σε αθλητικά κλαμπ, όπως το Πολιτεία Tennis Club. Τα ξενόγλωσσα σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα καθώς εξυπηρετούνται από πολλά σχολικά λεωφορεία.

Φωτεινή & Ανεξάρτητη Μεζονέτα με υπέροχη θέα, Πολιτεία

ENGEL & VÖLKERS presents an exceptional property.
This wonderful totally independent 170 total sqm maisonette with unobstructed view,  nestled in the most wonderful and quiet neighborhood in Politeia. The ground level consists of a spacious and elegant dining room, a luminous living room with  fireplace and view to the wonderful private garden and mountain, a spacious kitchen with connected storage & laundry room  and a wc The first level consists of a spacious bathroom, 2 luminous bedrooms, one of them consists of an upper level guest area. The view from this level is exceptional and the sunset is a unique experience. There are many closets in all rooms and storage spaces in all levels of this maisonette. The property has verandas, double glazed of glass doors and windows that allow ample light all throughout the day and keep the maisonette warm. First quality construction materials, selected for this maisonette. The property benefits from beautiful panoramic views and features autonomous oil heating and spacious secluded parking area for two cars and storage space. It is an ideal property for couples and families. The Energy Performance Certificate is currently being issued

Politeia is an affluent suburb situated at the foot of the pine-clad Penteli mountain range, just 4 km from Kifisia and 16 km from the Athens city center. Politeia is a strictly residential area, which means that retail, commercial shops and professional businesses are not permitted within the community.
Politeia is a lush suburb, surrounded by forests, ideal for those seeking harmony with nature. Large, spacious villas abound and it is home to expats and to some of the country's most powerful business and shipping families. Most residents avail of the sports facilities at exclusive members-only clubs such as the Politeia Tennis Club. International schools are easily accessible by school-run bus services.
Politeia is well-connected to Kifissia, the closest commercial hub, and the rest of Athens. Its proximity to the National Highway makes it easy for quick weekend getaways.

Elegant Maisonette with wonderful view, Politeia

Η Εngel & Völkers παρουσιάζει ένα διαμέρισμα δευτέρου ορόφου με ρετρό αισθητική στην καρδιά της Κυψέλης. Είναι κατάλληλο ως κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή ως γραφείο. Το συνολικό εμβαδόν είναι 100 τ.μ.

Επί του παρόντος, το διαμέρισμα βρίσκεται υπό ανακαίνιση. Θα γίνει ολική ανακαίνιση της κουζίνας και του μπάνιου και όλοι οι τοίχοι θα παραδοθούν στον ενοικιαστή βαμμένοι.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική και βολική τοποθεσία δίπλα στο Πεδίον του Άρεως, την Πανελλήνιο, την Ευελπίδων και τα Δικαστήρια Αθηνών (13 λεπτά με τα πόδια) σε μια περιζήτητη περιοχή για κατοικία ή για γραφείο.

Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος αποτελείται από:
Εξωτερικοί χώροι: διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη του κτιρίου και ένα άλλο στην πίσω πλευρά.

Τα κυριότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι:
Υπάρχουν πολλοί αποθηκευτικοί χώροι.
Τύπος δαπέδων: ξύλινα παρκέ δάπεδα και μωσαϊκά.
Ξύλινα παράθυρα με μονά τζάμια στα υπνοδωμάτια, το μπάνιο και την κουζίνα και παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια στο σαλόνι.
Το διαμέρισμα έχει υψηλή ενεργειακή απόδοση με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο. Επίσης, το ζεστό νερό χρήσης είναι συνδεδεμένο με την εγκατάσταση του φυσικού αερίου.
Υπάρχει πόρτα ασφαλείας.
Το διαμέρισμα είναι φιλικό προς τα κατοικίδια.
Τέλος, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 40 ευρώ μηνιαίως).

Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και αποτελεί ένα μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία δίπλα στο Πεδίον του Άρεως και στον Πανελλήνιο.
Άλλωστε, σε κοντινή απόσταση μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και μια όμορφη βόλτα στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Επιπλέον, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος.
Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, τα οποία συνδέουν την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια.
Ο σταθμός του τρένου, στη στάση Βικτώρια είναι σε απόσταση 550 μέτρων ή 7 λεπτά με τα πόδια.
Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, βρίσκεται δίπλα στα καφέ και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και στην πλατεία Αγίου Γεωργίου.

Ρετρό Διαμέρισμα Δευτέρου Ορόφου Δίπλα στο Πεδίον του Άρεως

Εngel & Völkers offer a second-floor apartment with retro aesthetics in the heart of Kypseli. It is suitable as a residency, professional space, or office. The surface living area is 100 sq.m.

Currently, the apartment is under renovation. There will be a total makeover in the kitchen and bathroom, and all walls will be delivered to the tenant painted.

The flat has a central and convenient location next to the Pedion of Areos, Panellinios, Evelpidon, and Athens Courts (13 min by foot) in a sought-after residential area.

The interior layout of the apartment consists of:
An open-space living room, a kitchen, two spacious bedrooms, one storage room, one bathroom, and one W.C. The exterior has two balconies, one on the facade of the building and another on the backside.

The main features of the property are:
Many storage spaces.
Floor-type: wooden parquet floorings and mosaics.
Wooden windows with single glass in the bedrooms, bathroom, and kitchen, and aluminum windows with double glass in the living room.
The flat has high energy efficiency with an autonomous heating system with gas. Also, the hot water is connected to the gas installation.
There is a safety door.
Pet-friendly apartment.
Lastly, the building has an elevator and low utilities (around 40 euros monthly).

Kypseli is one of the oldest and most classic neighborhoods of Athens. It stands out for its multicultural character and is a unique, quiet, and pleasant environment.
The property is ideally located next to the Pedion of Areos, Panellinios area.
Besides, within walking distance, you can enjoy plenty of green and calm walks at Fokionos Negri and Pedion Areos, one of the most significant parks in Athens. Furthermore, if you want to escape the cityscape, a greenery zone is behind Kypseli, Tourkovounia Hill, and the Attiko Alsos.
The area is well connected by flexible bus and trolley services, which connect Kypseli to many different city districts, the city center, and the southern and northern suburbs.
Also, the Victoria train station (ISAP) is 550 meters or a 7-minute walk away.
The area offers many amenities, such as coffee shops, restaurants, organic stores, schools, supermarkets, bars, bakeries, pharmacies, and clothing stores. Finally, you can also enjoy Fokionos Negris's artistic cafes and shops and one walk to Agios Georgios Square.

Second Floor Retro Flat Next to Pedion Of Areos

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα κομψά επιπλωμένο διαμέρισμα τρίτου ορόφου στην καρδιά της Κυψέλης.

Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για τους ακόλουθους λόγους:

Πρώτον, ανακαινίστηκε μερικώς το 2023 και είναι κατάλληλο για να προσφέρει όλες τις ανέσεις που πρέπει να έχει μια σύγχρονη κατοικία.
Δεύτερον, έχει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, με μεγάλους ανοιχτούς χώρους γεμάτους με φως. Τρίτον, έχει κεντρική και βολική τοποθεσία κοντά στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη (7 λεπτά ή 650 μέτρα) σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή.

Το εσωτερικό του διαμερίσματος έχει συνολικό εμβαδόν 75 τ.μ. και η εσωτερική διαρρύθμιση είναι η ακόλουθη: ένας χώρος εισόδου, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο σαλόνι χωρισμένο σε δύο ξεχωριστά δωμάτια, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα μπαλκόνι.

Το σαλόνι διαθέτει έναν μεγάλο χώρο με δύο χωριστά δωμάτια που μπορούν να λειτουργήσουν με με πολλούς τρόπους, ως χώρος χαλάρωσης, ως δεύτερο υπνοδωμάτιο ή γραφείο.

Επιπλέον, ένα μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι η κουζίνα διαθέτει πολλά ντουλάπια και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές.
Επιπλέον, τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το ξύλινο παρκέ, τα μωσαϊκά και τα μαρμάρινα δάπεδα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Υπάρχει κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη και στο μπαλκόνι τέντες για σκίαση.
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα (30 ευρώ μηνιαίως).

Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και πιο κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και το μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον της. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία δίπλα στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Εκτός αυτού, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μπορείτε να απολαύσετε πολλούς πράσινους και ήρεμους περιπάτους στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Τέλος, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, το λόφο των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, συνδέοντας την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Τέλος, ο σιδηροδρομικός σταθμός Βικτώρια απέχει 14 λεπτά με τα πόδια ή 1,2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, μπορείτε επίσης να απολαύσετε τα καλλιτεχνικά καφενεία και καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και με έναν περίπατο να φτάσετε σε μια από τις ανερχόμενες πλατείες του Αγίου Γεωργίου.

Φωτεινό και ευρύχωρο επιπλωμένο διαμέρισμα στην Κυψέλη

Engel & Völkers presents an elegantly furnished third-floor apartment in the heart of Kypseli. 

This apartment is an excellent offer for the following reasons. 
First, it was partly renovated in 2023 and is suitable to offer you all the comforts that a modern residence should have. 
Secondly, it has a feel-good ambiance with wide-open spaces full of light. Thirdly, it has a central and convenient location close to the pedestrian sidewalk of Fokionos Negri (7 minutes or 650 meters) in a sought-after residential area. 

The apartment's interior has a surface living area of 75 sq.m., consisting of an entrance space, one comfortable bedroom, a big living room divided into two separate rooms, a kitchen, one bathroom, and one balcony. 

The living room has a wide-open space, enabling you to form the place
 in many ways, such as a relaxation area, a second bedroom, or an office. 

Plus, a great asset is that the kitchen has many cupboards and all electrical appliances. 
Furthermore, the property's key features are wooden parquet, mosaics, and marble floorings. Aluminum windows with double glass. Air-condition for heating and cooling and on the balcony awnings for shade. 
The building has an elevator and low utilities (30 euros monthly).

Kypseli is one of the oldest and most classic neighborhoods of Athens. Its multicultural character and unique, quiet, and pleasant environment stand out. The property is ideally located next to the pedestrian sidewalk of Fokionos Negri. Besides, within walking distance, you can enjoy plenty of green and calmful walks at Pedion Areos, one of the most significant parks in Athens. Finally, if you want to escape the cityscape, a greenery zone is behind Kypseli, Turkovounia Hill, and the Attiko Alsos. The area is well-connected by flexible bus services and trolleybus, joining Kypseli with many different city districts, the city center, and the southern and northern suburbs. Finally, the Victoria Train Station is a 14-minute walk or 1,2 km. The area offers many amenities, such as coffee shops, restaurants, organic stores, schools, supermarkets, bars, bakeries, pharmacies, and clothing stores. Finally, you can also enjoy Fokionos Negris' artistic cafes and shops and one walk to one of the up-and-coming squares of Agios Georgios.

Bright and Spacious Furnished Apartment In Kypseli

Αυτό το όμορφο διαμέρισμα δίπλα στην πλατεία του Αγίου Θωμά, που ανακαινίστηκε πλήρως με τις υψηλότερες προδιαγραφές το 2023, αναζητά τον επόμενο ιδιοκτήτη του.
Μπαίνοντας κανείς στο διαμέρισμα, βρίσκεται στο χωλ υποδοχής, από όπου έχει πρόσβαση στον κύριο χώρο του σαλονιού με πρόσβαση σε μπαλκόνι. Μέσω του διαδρόμου, οδηγείται στο μεγάλο μπάνιο του διαμερίσματος και στο WC, στην κουζίνα που βρίσκεται σε ξεχωριστό δωμάτιο με θέα στο πάρκο, καθώς και στα δύο μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια του σπιτιού. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό και έχει μπαλκόνια και στις δύο πλευρές του. 
Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία και νοσοκομεία, ενώ η νέα γραμμή μετρό θα έχει στάση σε απόσταση 100 μέτρων.
Επίσης, υπάρχει η δυνατότητα μηνιαίας ενοικίασης θέσης στάθμευσης ακριβώς κάτω από το διαμέρισμα. 
Αποτελεί την κατάλληλη επιλογή για μία οικογένεια ή ένα νέο ζευγάρι.

*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Το Γουδί είναι μια γειτονιά που βρίσκεται στην πόλη της Αθήνας, στην Ελλάδα. Βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Αθήνας, κοντά στο κέντρο της πόλης. 

Μοναδικά Χαρακτηριστικά:Το Γουδί είναι μια κατοικημένη περιοχή γνωστή για τους ήσυχους δρόμους της, γεγονός που την καθιστά δημοφιλές μέρος για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον μέσα στην πόλη. Η γειτονιά διαθέτει ένα μείγμα από πολυκατοικίες, αρχοντικές κατοικίες και μερικές μονοκατοικίες. 
Ένα από τα αξιοσημείωτα σημεία στο Γουδί είναι το πάρκο του, ένας χώρος πρασίνου με μονοπάτια για περπάτημα και παγκάκια, που παρέχει στους κατοίκους ένα μέρος για να χαλαρώσουν και να απολαύσουν τη φύση. Το Γουδί φιλοξενεί επίσης αρκετά εκπαιδευτικά ιδρύματα, ερευνητικά & αθλητικά κέντρα και όπως η Ιατρική Σχολή Αθηνών και το Δημοτικό Γήπεδο Γουδί. 

Προσβασιμότητα: Το Γουδί είναι αρκετά καλά συνδεδεμένο και εύκολα προσβάσιμο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στην Αθήνα περιλαμβάνουν ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων, τραμ και γραμμών του μετρό. Το Γουδί εξυπηρετείται από αρκετές λεωφορειακές γραμμές που περνούν μέσα ή κοντά από τη γειτονιά, παρέχοντας συνδέσεις με άλλα μέρη της πόλης. Οι πλησιέστεροι σταθμοί του μετρό στο Γουδί είναι οι Αμπελόκηποι και η Πανόρμου, οι οποίοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. 

Επενδυτική Δυναμική: Το Γουδί βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Ομορφιά Δίπλα στο Πάρκο

This beautiful apartment next to St. Thomas Square, completely renovated to the highest standards in 2023, is looking for its next owner.
Entering the apartment, one can find the entrance hall leading to the main living area with access to a balcony. Through the corridor, one reaches the apartment's large bathroom and WC, the kitchen, which is in a separate room overlooking the park, as well as the two large and bright bedrooms of the house. This apartment is angled and has balconies on both sides.
Its location is ideal, as supermarkets, shops, schools and hospitals are within walking distance, while the new metro line reachable around 100m away.
Additionally, possibility of renting monthly a parking space directly below the apartment is offered.
This is definitely the right choice for a family or a young couple.

*The Energy Efficiency Certificate is currently being issued.

Location: Goudi is a neighborhood located in the city of Athens, near to the city center.

Features: Goudi is a residential area known for its quiet streets, which makes it a popular place for families and professionals looking for a quiet environment in the city. The neighborhood features a mix of apartment buildings, townhouses and some single-family homes. 

One of the highlights in Goudi is its park, a green space with walking paths and benches that provides residents with a place to relax and enjoy nature. Goudi is also home to several educational institutions, research & sports centers, such as the Athens Medical School and the Goudi Municipal Stadium. 

Accessibility: Goudi is quite well connected and easily accessible by public transport. Public transport in Athens includes an extensive network of buses, trams and metro lines. Goudi is served by several bus lines that run in or near the neighborhood, providing connections to other parts of the city. The nearest metro stations in Goudi are Ambelokipi and Panormou, which are within walking distance. 

Investment Potential: Goudi is located within walking distance to the center of Athens, an area that always has great interest from buyers, with guaranteed returns on investment.

Beauty Next to the Park

Πρόκειται για διαμέρισμα εξαιρετικής κατασκευής, εμβαδού 72τ.μ., που θα είναι στη διάθεση του ιδιοκτήτη το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Το διαμέρισμα είναι μια μοντέρνα κατασκευή, σύγχρονων προδιαγραφών, στον πέμπτο όροφο μιας δεκαώροφης πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, πολύ κοντά στην πολύβουη και πλούσια αγορά της πόλης, καθώς και στο μετρό, στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο και σε στάσεις λεωφορείων. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και μια άκρως εργονομική κουζίνα, που εναρμονίζεται πλήρως στον ενιαίο χώρο με την τραπεζαρία και το καθιστικό. Η μίξη των ψυχρών και των γήινων χρωμάτων δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα, που κάθε οικογένεια ή ζευγάρι θα αποζητά να απολαύσει στο τέλος της κάθε ημέρας.

Ο Άγιος Νικόλαος ανήκει στο Δήμο Αθηναίων και συνορεύει με τις συνοικίες Αττική, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός, Σεπόλια, Αγίου Μελετίου, Άγιος Παντελεήμονας, Πλατεία Βικτωρίας, Λόφος Σκουζέ και Θυμαράκια.

Μοναδικά χαρακτηριστικά:Η συνοικία πήρε το όνομά της από τονομώνυμοναό πάνω στην Αχαρνών. Από την περιοχή διέρχεται οηλεκτρικός σιδηρόδρομοςκαι εξυπηρετείται από τονομώνυμοσταθμό, καθώς και πλήθος λεωφορειακών γραμμών.Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Προσβασιμότητα:Στην περιοχή βρίσκεται ο σταθμός του ΗΣΑΠ “Άγιος Νικόλαος”, ενώ πολύ κοντά βρίσκεται ο Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός Αθηνών, γνωστός και ως «Σταθμός Λαρίσης». Ο σταθμός εκτελεί δρομολόγια τρένων προς μια πληθώρα προορισμών όπως η Θεσσαλονίκη, το Κιάτο και το Αεροδρόμιο. Παράλληλα, πλήθος λεωφορειακών γραμμών διέρχονται από την περιοχή.

Επενδυτική Δυναμική:Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Simply Perfection in Agios Nikolaos III

This is an apartment of excellent construction, with an area of  72 sq.m., which will be available to the owner in the second quarter of 2024. This apartment is a modern construction, with contemporary specifications,  on the fifth floor of a ten-story building. It is located in a quiet neighbourhood in the area of Agios Nikolaos, very close to the bustling and rich market of the city, as well as to the metro, electric railway and bus stops. The apartment has two bedrooms and a highly ergonomic kitchen, which is completely harmonized in the single space with the dining room and the living room. The mix of cool and earthy colours create a warm atmosphere that every family or couple will want to enjoy at the end of every day.

Agios Nikolaos belongs to the Municipality of Athens and borders the districts of Attiki, Larissa Station, Kolonos, Sepolia, Agios Meletiou, Agios Panteleimonas, Victoria Square, Skouse Hill and Thymarakia.

 Unique features: The district takes its name from the homonymous temple on Acharnon.  The electric railway passes through the area and is served by the station of the same name, as well as numerous bus lines.  The area enjoys everything the city has to offer, all within walking distance and very close to all public transport.

 Accessibility: The ISAP station "Agios Nikolaos" is located in the area, while the Central Railway Station of Athens, also known as "Larissa Station", is very close by.  The station runs trains to a variety of destinations such as Thessaloniki, Kiato and the Airport.  At the same time, a number of bus lines pass through the area.

 Investment Potential: This area is right in the center of Athens, an area that always has a lot of interest from buyers.  Guaranteed investment returns.

Μοναδικό γωνιακό νεοκλασικό διώροφο διαμέρισμα 220 τ.μ. που εκτείνεται στο ισόγειο & τον 1ο όροφο ενός πλήρως ανακαινισμένου διατηρητέου κτιρίου στην αριστοκρατική περιοχή της πλατείας Μαβίλη, δίπλα από την Αμερικανική πρεσβεία και τη στάση του μετρό  "Μέγαρο Μουσικής". 

Ο πρώτος όροφος έχει πρόσβαση από δύο διαφορετικές εισόδους.  Από την ανεξάρτητη μαρμάρινη είσοδο μπαίνουμε σε ένα χωλ και συναντάμε τέσσερα δωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο, ένα WC και ένα κουζινάκι. Οι οροφές, τα δάπεδα, οι πόρτες και τα κουφώματα είναι μοναδικής αισθητικής & ομορφιάς, συντηρημένα και ανακαινισμένα άψογα από τον ιδιοκτήτη.

Στο ισόγειο ο χώρος είναι βιομηχανικής  και λιτής αισθητικής και αποτελείται από ένα χωλ, δύο μικρά δωμάτια, έναν ενιαίο χώρο, κουζινάκι και WC. Το κλειστό πάρκινγκ αποτελεί κύριο μέρος του ισογείου του ακινήτου, διαθέτει αποθήκη και ένα επιπλέον WC και μπορεί να διαμορφωθεί σε ξεχωριστό studio.

Και οι δύο όροφοι έχουν πρόσβαση στον  κήπο, που αν και μικρός, δίνει στους ενοίκους την αίσθηση μονοκατοικίας και εισφέρει στην μοναδικότητα του ακινήτου.

Ένα από τα σπανίου κάλλους & αρχιτεκτονικής εναπομείναντα κτίρια της περιοχής, ιδανικό για gallery, εστιατόριο, show room, μικρή κλινική ή για οποιασδήποτε επαγγελματική & εμπορική χρήση με μεγάλη ευελιξία, καθώς κάθε όροφος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ξεχωριστά ή μπορεί να ενωθεί σε μια όμορφη μεζονέτα, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.  Μέχρι σήμερα η χρήση του ήταν επαγγελματική όμως με λίγες τροποποιήσεις μπορεί να διαμορφωθεί σε οικία υψηλής αισθητικής ή χωρο μεικτής χρήσης.


 *Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Πλατεία Μαβίλης
Τοποθεσία:Η  πλατεία Μαβίλη, βρίσκεται στην περιοχή των Αμπελοκήπων, κοντά στις γειτονιές του Κολωνακίου και των Ιλισσίων.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά:Η πλατεία  είναι γεμάτη καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα και αποτελεί δημοφιλή προορισμό για υπαίθριες εκδηλώσεις, συναυλίες και πολιτιστικά φεστιβάλ. Εκεί βρίσκεται επίσης το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, ένας από τους σημαντικότερους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, ο οποίος φιλοξενεί διάφορες μουσικές, θεατρικές και χορευτικές παραστάσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Προσβασιμότητα: Η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των λεωφορείων και του μετρό. Βρίσκεται κοντά στο σταθμό του μετρό "Μέγαρο Μουσικής" της μπλε γραμμής (Γραμμή 3), και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από αρκετούς σημαντικούς δρόμους, όπως η λεωφόρος Κηφισίας και η λεωφόρος Βασιλίσσης Σοφίας.
Επενδυτική Δυναμική: Συνολικά, η πλατεία Μαβίλη προσφέρει ένα γαλήνιο και γραφικό καταφύγιο από τους πολυσύχναστους δρόμους της Αθήνας και αποτελεί ένα δημοφιλές σημείο για χαλάρωση και αναψυχή στην καρδιά της πόλης.

Νεοκλασική Αίγλη

Unique neoclassical 220 sqm two storeys  corner apartment on the ground & first floor of a totally renovated listed building, situated in the prestigious area of Mavili Square, very close to the American Embassy and metro station Megaro Moussikis 

First floor is accessible by two entrances. When entering the marble staircase, we access into a hall and we come across four different rooms that can be as one, a full bathroom, a wc and a kitchenette.  Ceilings, flooring, doors and windows are of a unique aesthetic and beauty and perfectly restored by the owner.

Ground floor is of industrial and minimal design and consists of an entrance hall, two small rooms, a unified space, a kitchenette and a WC. The indoor parking is part of the main spaces of the property, has a storage room and a WC and can be transformed into a studio.

Both storeys have access into the garden, that,  although small, certainly is an extreme asset to the property and give to tenants a unique feeling of living in a house.

One of the rare beauty and style remaining buildings in the area,  ideal for a gallery, restaurant, show room, small clinic, or any professional or commercial use taking into consideration the flexibility of the spaces that can be united or separated, according to needs. Till now, it was a professional space but with small additions, it can become a high end residence or a mixed use property.

*The energy consumption certificate is currently being under issue.

Mavili square
Location: The area around Mavili Square is located near the neighborhoods of Ampelokoipi, Kolonaki & Ilissia
Unique Features: Mavili square is a popular gathering point and is surrounded by cafes, restaurants and shops and is a popular destination for outdoor events, concerts and cultural festivals. It is also home to the Athens Concert Hall, one of Athens' most important cultural venues, which hosts various music, theater and dance performances throughout the year.
Accessibility: The area is easily accessible by public transport, including buses and metro. It is close to the metro station "Megaron Mousikis" of the Blue Line (Line 3), and is within walking distance of several major streets, such as Kifissias Avenue and Vassilissis Sofias Avenue.

Golden Era

Πέτρινη ανεξάρτητη μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. Σε εντός οικοπέδου 180 τ.μ., κατασκευής 1900, στην ήσυχη περιοχή του Αγίου Μάμα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα ενώ περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ξύλινο πάτωμα. Τοποθετημένο μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα και την παραλιακή οδό καθώς και από την τοπική αγορά των Σπετσών, το ακίνητο αυτό είναι ιδανικό για εξοχική οικογενειακή κατοικία ή για επένδυση.

*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Οι Σπέτσες αποτελούν ιστορικό νησί του Αργοσαρωνικού και βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από την Ερμιόνη. 
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Οι Σπέτσες είναι από τα πιο όμορφα και κοσμοπολίτικα νησιά της Ελλάδος και χαρακτηρίζονται από πλούσια ομορφιά και σπουδαία αρχιτεκτονική ενώ ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί το πλήθος νεοκλασικών σπιτιών της. Οι Σπέτσες είναι ο ιδανικός προορισμός για σύντομες αποδράσεις όλες τις εποχές ενώ στο νησί απαγορεύονται η κυκλοφορία των αυτοκινήτων οι μετακινήσεις πραγματοποιούνται με μοτοσυκλέτες ποδήλατα, ταξί και άμαξες. Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό που έχει το νησί είναι ότι οι επισκέπτες μπορούν να φύγουν είτε από το Πορτοχέλι είτε από την Κόστα της Ερμιονίδας και σε μόλι λίγα λεπτά να προσεγγίσουν το νησί. Το γεγονός ότι οι Σπέτσες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τη στεριά τη καθιστούν κορυφαίο προορισμό για εκδρομές σε κοντινή απόσταση από την Αθήνα.
Προσβασιμότητα: Το νησί είναι προσβάσιμο μέ τα Ιπτάμενα Δελφίνια που αναχωρούν από το λιμάνι του Πειραιά και η διάρκεια του ταξιδιού είναι 2 ώρες. Επίσης, το νησί προσεγγίζεται και από το λιμάνι στο Πόρτο Χέλι. Με το αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε έως την Κόστα ή το Πόρτο Χέλι και από εκεί με θαλάσσιο ταξί οι Σπέτσες είναι 5 λεπτά. 
Επενδυτική Δύναμη: Ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του νησιού και η αρχοντική του ομορφιά το καθιστούν έναν μαγικό τουριστικό προορισμό αυξάνοντας έντονα το επενδυτικό ενδιαφέρον.

Παραδοσιακή Κατοικία στην Ντάπια, Σπέτσες

Stone detached house, total surface of 160 sq.m. in a plot of 180 sq.m., built in 1900, in the quiet area of Agios Mamas. The property consists of two levels and includes 3 bedrooms, 2 bathrooms and a wooden floor. Located just a few meters from the sea and the coastal road as well as the local market of Spetses, this property is ideal for a family holiday home or for investment.

*The Energy Performance Certificate is currently being issued

Location: Spetses is a historic island of the Saronic Gulf. 
Unique Features: Spetses is one of the most beautiful and cosmopolitan islands of Greece and is characterized by its rich natural beauty and great architecture, while a special feature is its numerous of mansions and neoclassical houses. 
Spetses is the ideal destination for all seasons while cars are forbidden on the island and travel is by motorbikes, bicycles, taxis and carriages. 
Accessibility: The island is accessible by high-speed ferries departing from the port of Piraeus and the duration of the trip is about 2 hours. The island is also accessible from the port of Porto Heli. By car you can reach Kosta and from there by water taxi Spetses is 5 minutes. 
Investment Opportunity: The cosmopolitan character of the island and its stately beauty make it a magical tourist destination, strongly increasing investment interest.

Traditional House in Dapia, Spetses

Απολαύστε την αστική πολυτέλεια με αυτό το διαμέρισμα στον 3ο όροφο σε ένα από τα νεότερα κτήρια του Θησείου. Με έκταση 95 τ.μ., η κατοικία προσφέρει ένα συνδυασμό μοντέρνου σχεδιασμού και πρακτικότητας, εξασφαλίζοντας εύκολη διαβίωση. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το διαμέρισμα είναι προσεγμένο για βέλτιστη άνεση. Με διπλή διάταξη πρόσοψης, καλωσορίζει το φυσικό φως και την αίσθηση του ανοίγματος.
Μπείτε στη μεγάλη ημικυκλική βεράντα με νότιο προσανατολισμό ή αποσυρθείτε στο πίσω μπαλκόνι για έναν πιο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Απολαύστε την άνεση της αυτόνομης θέρμανσης αερίου, των παραθύρων με διπλά τζάμια, ηλιακού θερμοσίφωνα, πόρτας ασφαλείας, ηλεκτρικών ρολών και τεντών που βελτιώνουν τόσο την ενεργειακή απόδοση όσο και την άνεση. Μια αποθήκη στο υπόγειο, προσβάσιμη μέσω του ανελκυστήρα, προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινότητά σας.
Η τοποθεσία είναι ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό, καθώς απέχει μόλις 100 μέτρα από τον καλύτερο πεζόδρόμο της Αθήνας, την Αποστόλου Παύλου.
Το διαμέρισμα απέχει 5 λεπτά από το σταθμό του μετρό και τα εμβληματικά αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη, ο Λόφος Φιλοπάππου, το Μοναστηράκι και η Πλάκα . Είτε εκτιμάτε τις σύγχρονες ανέσεις μέσα είτε την γειτνίαση με τον πολιτιστικό παλμό της Αθήνας, αυτό το διαμέρισμα υπόσχεται έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής άνεσης στην καρδιά του Θησείου.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Έχοντας πάρει το όνομά του από τον Θησέα, το μυθικό βασιλιά των Αθηνών, το Θησείο, μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης, είναι αναμφισβήτητα μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας καθώς αγκαλιάζει την Ακρόπολη και πολλά από τα αξιοθέατα της αρχαιότητας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Εάν υπήρχε πάντα μια γειτονιά όπου θα αισθάνεται κανείς ταπεινός μπροστά στο μεγαλείο της ιστορίας, αυτή είναι το Θησείο. Από τη μαγευτική θέα της Ακρόπολης μέχρι τον λόφο της Πνύκας, όπου γεννήθηκε η δημοκρατία, πέρα από την Στοά του Αττάλου και το Εθνικό Αστεροσκοπείο (το οποίο φιλοξενεί επίσης εγκαταστάσεις τέχνης) και τον πεζόδρομο Αποστόλου Παύλου από τον οποίο μπορεί κανείς να θαυμάσει όλα τα αξιοθέατα, το Θησείο είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Πρόκειται για μια ήσυχη μεσοαστική συνοικία με πολλούς πολιτιστικούς θησαυρούς.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (Σταθμοί Θησείου και Μοναστηράκι), τραμ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία.

Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Απολαύστε τη ζωή στο Θησείο

Enjoy urban luxury with this 3rd-floor apartment, nestled in one of Thiseio's newest buildings. Spanning 95 sq.m, the residence offers a blend of contemporary design and practicality, ensuring easy living. Boasting 2 bedrooms and 2 bathrooms, the apartment is thoughtfully laid out for optimal comfort. With a double frontage layout, it welcomes natural light and a sense of openness.
Step onto the large semi-circular veranda with south orientation, or retreat to the back balcony for a more private outdoor space. Enjoy the convenience of autonomous gas heating, double-glazing windows, a solar boiler, and electric tents that enhance both energy efficiency and comfort. A storage room in the basement, accessible via the elevator, adds practicality to your daily life.
The location is a standout feature, being a mere 100m away from the best street walk of Athens, Apostolou Paulou.
The apartment offers 5 minute reach to the metro station  and to iconic landmarks such as Acropolis, Filopappou Hill, Monastiraki, and Plaka . Whether you appreciate the modern comforts within or the proximity to Athens' cultural heartbeat, this apartment promises a lifestyle of sophistication and convenience in the heart of Thiseio.

*The Energy Performance Certificate is currently being issued.

Named after Theseus, the mythical king of Athens, Thissio, just 1.5 kms from the city centre, is enviably one of the most charming neighborhoods in Athens as it skirts the Acropolis and all the other ancient sites. If ever there is a neighborhood where you’d feel the humbling sweep of history, it is Thissio. From the majestic views of the Acropolis to Pnyx Hill, where democracy was born, past the Stoa of Attalos and the National Observatory (which also hosts art installations), and the pedestrianized Apostolos Pavlou to admire it all from, Thissio is one of the most sought-after neighbourhoods in Athens. It is a peaceful Athenian middle-class neighbourhood with many cultural and edible treasures. Extremely well-connected by the metro (Thissio and Monastiraki stations), tram and bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses. This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment

Enjoy living in Thiseio

Πρόκειται για διαμέρισμα εξαιρετικής κατασκευής, εμβαδού 70 τ.μ., που θα είναι στη διάθεση του ιδιοκτήτη το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Το διαμέρισμα είναι μια μοντέρνα κατασκευή, σύγχρονων προδιαγραφών, στον δεύτερο  όροφο μιας δεκαώροφης πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, πολύ κοντά στην πολύβουη και πλούσια αγορά της πόλης, καθώς και στο μετρό, στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο και σε στάσεις λεωφορείων. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και μια άκρως εργονομική κουζίνα, που εναρμονίζεται πλήρως στον ενιαίο χώρο με την τραπεζαρία και το καθιστικό. Η μίξη των ψυχρών και των γήινων χρωμάτων δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα, που κάθε οικογένεια ή ζευγάρι θα αποζητά να απολαύσει στο τέλος της κάθε ημέρας.

Simply Perfection in Agios Nikolaos I

This is an apartment of excellent construction, with an area of 70 sq.m., which will be available to the owner in the second quarter of 2024. This apartment is a modern construction, with contemporary specifications, on the second floor of a ten-story building. It is located in a quiet neighbourhood in the area of Agios Nikolaos, very close to the bustling and rich market of the city, as well as to the metro, electric railway and bus stops. The apartment has two spacious bedrooms and a highly ergonomic kitchen, which is completely harmonized in the single space with the dining room and the living room. The mix of cool and earthy colours create a warm atmosphere that every family or couple will want to enjoy at the end of every day.

Πρόκειται για διαμέρισμα εξαιρετικής κατασκευής, εμβαδού 51 τ.μ., που θα είναι στη διάθεση του ιδιοκτήτη το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Το διαμέρισμα είναι μια μοντέρνα κατασκευή, σύγχρονων προδιαγραφών, στον τέταρτο όροφο μιας δεκαώροφης πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, πολύ κοντά στην πολύβουη και πλούσια αγορά της πόλης, καθώς και στο μετρό, στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο και σε στάσεις λεωφορείων. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και μια άκρως εργονομική κουζίνα, που εναρμονίζεται πλήρως στον ενιαίο χώρο με την τραπεζαρία και το καθιστικό. Η μίξη των ψυχρών και των γήινων χρωμάτων δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα, που κάθε οικογένεια ή ζευγάρι θα αποζητά να απολαύσει στο τέλος της κάθε ημέρας.

Simply Perfection in Agios Nikolaos II

This is an apartment of excellent construction, with an area of  51 sq.m., which will be available to the owner in the second quarter of 2024. This apartment is a modern construction, with contemporary specifications, on the 4th floor of a ten-story building. It is located in a quiet neighbourhood in the area of Agios Nikolaos, very close to the bustling and rich market of the city, as well as to the metro, electric railway and bus stops. The apartment has one bedroom and a highly ergonomic kitchen, which is completely harmonized in the single space with the dining room and the living room. The mix of cool and earthy colours create a warm atmosphere that every family or couple will want to enjoy at the end of every day.

Αυτή η πολυτελής μονοκατοικία βρίσκεται κυριολεκτικά λίγα βήματα μακριά από την παραλία μέσω της υπόγειας πεζοδιάβασης.Με κήπο που εγγυάται ευχάριστες στιγμές στο υπαίθριο νέο τζακούζι καλυμμένο με πρόσφατα τοποθετημένη ηλεκτρική τέντα που βρίσκεται δίπλα στην πισίνα και ένα μοναδικό BBQ. Το γαλάζιο της θάλασσας φαίνεται από πολλές γωνιές των 378 τ.μ. που εκτείνεται το σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας, του μεγάλου γραφείου, της τραπεζαρίας και των υπνοδωματίων. Η πρόσβαση σε όλους τους ορόφους γίνεται εύκολα με ασανσέρ ή μέσω της εξαιρετικής μαρμάρινης σκάλας. Ο 1ος όροφος μας καλοσορίζει με ένα μεγάλο χώρο γραφείου με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, και τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια από τα οποία το ένα είναι master και φυσικά ένα επιπλέον μπάνιο για τον όροφο. Το ημιυπόγειο έχει πολλές πιθανές επιλογές χρήσης καθώς μπορεί να είναι ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με κουζινάκι και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και φανταστικό play room. Αυτός ο χώρος περιλαμβάνει μια πολύ μεγάλη και λειτουργική αποθήκη (καθώς και έναν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο έξω), την άνεση ενός χώρου πλυντηρίου και ένα εξαιρετικά μεγάλο γκαράζ αυτοκινήτων που μπορεί να χωρέσει έως και 4 αυτοκίνητα.Εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις περιλαμβάνοντας τζάκι, μπόιλερ ηλιακό θερμαινόμενο νερό, συναγερμό, κλιματιστικά, κάμερες, αλουμίνια, σίτες. Έτοιμο να απολαύετε την κάθε σας στιγμή μέσα σε αυτό.

Τοποθεσία: Το Λαγονήσι είναι μια παραθαλάσσια κατοικημένη περιοχή 30χλμ νότια της Αθήνας και 35χλμ από το ακρωτήριο Σούνιο. Είναι μια τοποθεσία αποτελούμενη από πολυτελείς βίλες, αμμώδεις παραλίες καθώς και ξενοδοχεία 5 αστέρων. Είναι μια κορυφαία τοποθεσία για επενδυτικές ευκαιρίας ακινήτων.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από τα ξενόγλωσσα σχολεία και πολύ κοντά στα σούπερ μάρκετ. Διαθέτει πολλές επιλογές από εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και beach clubs.
Προσβασιμότητα: Απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Λαυρίου, με εύκολη πρόσβαση στα Κυκλαδίτικα νησιά, 30 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο και την εμπορική περιοχή της Γλυφάδας.
Επενδυτική δυναμική Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Η Γοητεία του Λαγονησίου

This luxurious detached house is literally steps away from the beach via the underground pedestrian passage. With a garden that guarantees blissful moments in the outdoor recently installed Jacuzzi covered with an electrical awning located next to the swimming pool and BBQ. Upon entering a slightly elevated ground level you immediately feel the positive impact of the bright and airy interior. The royal blue of the sea can be seen from many corners of the 378 square meters house including the kitchen, large living-dining room office and the bedrooms.  Access to all floors made easily with elevator or via the exquisite marble stair case.
The top floor invites you to a large office space with breathtaking sea view, three well-sized bedrooms of which one is a master bed and bathroom. The semi-basement has many prospective options as it can be a separate flat with a kitchenette and one bedroom, a  bathroom, or a fantastic play room.  This area includes a very large and functional warehouse (as well as an additional storage area outside), The convenience of a laundry room area and an extremely large car garage that can fit up to 4 cars. Equipped with all the convivences of a fire place,boiler solar heated water, alarm, air conditioners, cameras, aluminum, screens, assuring the house is fully functional with a contemporary flair could be your dream come true!

*The Energy Performance Certificate is currently being issued.

Location: Lagonisi (or Rabbit Island) is a seaside residential area 30km to the south of Athens, and 35km from Cape Sounio. It is home to luxury villas, sandy beaches as well as 5-star hotels. It is a prime real estate location.
Unique features: Peaceful and safe residential area, 20-minute drive to international schools, close to supermarkets. Wide choice of restaurants, bars, cafes and beach clubs.
Accessibility: It is just a 30-minute drive to the port of Lavrion, with easy access to the Cycladic islands, 30 minutes away from the international airport and to Glyfada’s shopping district.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

The Allure of Lagonisi

Ιδανικό γωνιακό οικόπεδο για ιδιώτες και επενδυτές σε κεντρικό σημείο του Γέρακα.  Για ανέγερση ακινήτου έως 500 τμ έχει συντελεστή κάλυψης 60% και συντελεστή δόμησης 0,80 ενώ για ακίνητα άνω των 500 τμ ο συντελεστή κάλυψης είναι 40% και ο συντελεστής δόμησης 0,60. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, αθλητικά κέντρα, σχολεία και αποτελεί ιδανική επιλογή για ανέγερση εμπορικού ή ιδιωτικού ακινήτου.

Ο Γέρακας είναι δημοτική κοινότητα και έδρα του Δήμου Παλλήνης της Περιφερειακής ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής, ανήκει στο Βορειοανατολικό άκρο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος της Αθήνας, και αποτελεί Βόρειο Προάστιο των Αθηνών. Ο πληθυσμός της περιοχής ανέρχεται σε 30.000, η έκταση σε 11 τ.χμ. και η πυκνότητα σε 2.722 κάτοικοι ανά τ.χμ. σύμφωνα με την απογραφή του 2011. Γνωστές συνοικίες του Γέρακα είναι ο Γαργηττός, ο Σταυρός κι η Μπαλάνα. Συνορεύει με την Αγία Παρασκεύη, την Πεντέλη και το Χαλάνδρι.
Πρόκειται για ένα προάστιο που παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Με τη διέλευση δε της Αττικής Οδού και του μετρό, άλλαξε άρδην χαρακτήρα,σε αστική περιοχή των Αθηνών με ταυτόχρονο εκσυγχρονισμό των υποδομών του.
Στο βορειοδυτικό τμήμα της περιοχής βρίσκεται ο λόφος Κουφού (στις υπώρειες του αστεροσκοπείου) στα σύνορα με τον πεντελικό οικισμό του Αγίου Δημητρίου. Ο Γέρακας δομείται με γρήγορους ρυθμούς μετά την εγκατάσταση του σταθμού του μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, χωρίς ωστόσο να χάνει την αστική ομορφιά του. Τα σπίτια δια νόμου κατσκευάζονται μόνο με κεραμοσκεπές, υπάρχουν πολλά πάρκα και γενικότερα αποτελεί ένα όμορφο περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά.

Εξαιρετικό Οικόπεδο στο Γέρακα

Ideal corner plot for individuals and investors in a central location of Gerakas.  For the construction of a property up to 500 sqm it has a coverage factor of 60% and a building factor of 0.80 while for properties over 500 sqm the coverage factor is 40% and the building factor is 0.60. It is located close to the market, sports centers, schools and is an ideal choice for the construction of a commercial or private property.

Gerakas is a municipal community of the Municipality of Pallini of the Regional Unit of Eastern Attica of the Attica Region and it belongs to the Northeastern end of the Urban Complex of Athens. It is considered as a Northern Suburb of Athens. The population of the area is about 30,000, the area surface is 11 km2 and the people density is at 2,722 inhabitants per m2 according to the 2011 census. Well-known districts of Gerakas are Gargittos, Stavros and Balana. It borders Agia Paraskevi, Penteli and Chalandri.
It is a suburb that has been growing rapidly in recent years. With the crossing of Attiki Odos and the metro, it has changed drastically as an urban area of Athens as its infrastructure has been continuously upgraded.  
In the northwestern part of the area is the hill of Koufos (at the foot of the Athens Observatory) on the border with the Pentelic settlement of Agios Dimitrios. Gerakas is being built at a fast pace, after the building of the metro station Doukissis Plakentias, without losing its urban beauty. The houses are built only with tiled roofs, there are many parks spread around in the area and in general it is a beautiful environment for families and children.

An Ideal Plot In Gerakas

Πρόκειται για διαμέρισμα με αρχιτεκτονική προθαλάμου, που προσδίδει στο χώρο την αίσθηση της προοπτικής και του ανοίγματος. Είναι πολύ φωτεινό και η πρόσφατη ανακαίνιση που έχει γίνει, το έχει μετατρέψει σε αληθινό κόσμημα, έτοιμο για κατοίκηση.  Διαθέτει δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, ενώ τα γήινα χρώματα στο σαλόνι και σε όλο το διαμέρισμα προσφέρουν μια αίσθηση ηρεμίας και ζεστασιάς. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ηλικιωμένους, νεαρούς και μικρές οικογένειες, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί και για επαγγελματική χρήση.  
Το διαμέρισμα βρίσκεται στα Άνω Πατήσια, πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας, στο σταθμό του τρένου, καθώς και στην εθνική οδό, ενώ είναι μια ανάσα από τους εμπορικούς δρόμους.

Η περιοχή αυτή είναι κυρίως τα Πατήσια των παλαιών Αθηναίων. Το τέρμα της οδού Πατησίων, όπου και ο σημερινός σταθμός Άνω Πατήσια ήταν επίκεντρο εορτασμού της Πρωτομαγιάς, με πολλές εξορμήσεις των Αθηναίων εκείνη την εποχή του έτους.  Η περιοχή ορίζεται στα βόρεια από την Ριζούπολη, βορειοανατολικά και ανατολικά από τον συνοικισμό Κυπριάδου και το Γαλάτσι, νοτιοανατολικά και νότια από την Κυψέλη και τα Κάτω Πατήσια, και δυτικά από τον ποταμό Κηφισό. Βορειοδυτικά εκτείνονται οι Δήμοι Νέας Χαλκηδόνας και Νέα Φιλαδέλφεια, με όριο τον χείμαρρο Ποδονίφτη, αριστερό παραπόταμο του Κηφισού.  Περιοχή που έχει αρκετό πράσινο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, ήσυχες γειτονιές και όμορφες μονοκατοικίες.  Κάθε γειτονιά διαθέτει τα δικά της ξεχωριστά καταστήματα καθημερινής χρήσης καθώς και ευκολία στα μεταφορικά μέσα και στην κοινωνική ζωή.

Στα Άνω Πατήσια υπάρχουν πολλά καταστήματα ρούχων και παπουτσιών, φημισμένα ουζερί, γνωστές μπυραρίες. Στο τέρμα της Πατησίων βρίσκονται που  ζαχαροπλαστεία, για τα οποία φημίζεται.

Warm heart in Ano Patisia

This is an apartment with anteroom architecture, which gives the space a sense of perspective and openness. It is very bright and the recent renovation that has been done, has turned it into a real gem, ready to move into. It has two bright bedrooms, while the earthy colours in the living room and throughout the apartment offer a sense of calm and warmth. The apartment is ideal for the elderly, young people and small families, while it can also be used for business purposes.
The apartment is located in Ano Patisia, very close to the center of Athens, the train station, as well as the national road, while it is a breath away from the shopping streets.

This area is mainly the Patissia of the ancient Athenians. The end of Patision Street, where the current station Ano Patisia was the center of the celebration of May Day, with many excursions of the Athenians at that time of year. The area is defined to the north by Rizoupoli, to the northeast and east by the settlement of Kypriadou and Galatsi, to the southeast and south by Kypseli and Kato Patisia, and to the west by the river Kifisos. To the northwest extend the Municipalities of Nea Chalkidona and New Philadelphia, bordered by the torrent Podoniftis, left tributary of Kifissos. Area that has enough green with easy access to the center, quiet neighborhoods and beautiful houses. Each neighborhood has its own separate shops for everyday use as well as convenience in transportation and social life.In Ano Patisia there are many clothes and shoes shops, famous ouzo bars, well-known breweries. At the end of Patission are confectioneries, for which it is famous.

Σε ήσυχο δρόμο στα Κάτω Πατήσια, βρίσκεται αυτό το φωτεινό διαμέρισμα με εμβαδόν 78 τ.μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα με μπροστινό μπαλκόνι που βλέπει στον κήπο και το δεύτερο στον πίσω ακάλυπτο.  
Το διαμέρισμα είναι ψηλοτάβανο με άνετη κουζίνα και μπάνιο. Η θέα στον κήπο προσφέρει ηρεμία μέσα στους έντονους ρυθμούς της καθημερινότητας. Το διαμέρισμα είναι πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και στην εθνική οδό, καθώς και στην αγορά με κάθε είδους καταστήματα, ενώ από την περιοχή διέρχονται αρκετά μέσα μαζικής μεταφοράς. Με άνετους χώρους, μπορεί να φιλοξενήσει μικρή οικογένεια, νέους, ή να αποτελέσει επαγγελματικό χώρο εργασίας.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τα Κάτω Πατήσια έχουν ως κύριο οδικό άξονα την οδό Αχαρνών αντί της Πατησίων. Ορίζονται στα βόρεια-βορειοανατολικά από τα Άνω Πατήσια, στα ανατολικά από την Κυψέλη, νότια από τον Άγιο Νικόλαο, νοτιοδυτικά από τα Θυμαράκιακαι τα Σεπόλια, δυτικά από τον ποταμό Κηφισό και την τοποθεσία Τρεις Γέφυρες, όπου η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας περνά πάνω από τον Κηφισό. Η εκκλησία του Αγίου Δημητρίου Όπλων πήρε το προσωνύμιό της επειδή μόνο εδώ ο Άγιος Δημήτριος εικονίζεται ένοπλος. Για αυτό και η στενή της περιοχή ονομάστηκε Όπλα ή Στα όπλα. Σύμφωνα με άλλη εκδοχή, κατά τη διάρκεια του Αγώνα του 1821 μια ομάδα αγωνιστών που είχε καταλύσει στον ναό για τη νύχτα, ξύπνησε ξαφνικά από μία φωνή: «Στα όπλα!». Σηκώθηκαν και μόλις πρόλαβαν να αποκρούσουν μία τουρκική επίθεση. Αργότερα, όταν ρωτήθηκαν μεταξύ τους, βρέθηκε ότι όλοι κοιμόντουσαν την ώρα που είχε ακουστεί η φωνή. Απέδωσαν λοιπόν τη φωνή σε θαύμα του Αγίου Δημητρίου. Μια συνοικία πολυπολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς.

Front door bell

In a quiet street in Kato Patisia, this bright apartment is situated, with an area of 78 sq.m. It has 2 bedrooms, one of which has a front balcony facing the garden and the second on the back porch.
The apartment has a high ceiling with a comfortable kitchen and bathroom. The view of the garden offers tranquility in the intense rhythms of everyday life. The apartment is very close to the center of Athens, but also to the national road, as well as to the market with all kinds of shops, while several means of public transport pass through the area. With comfortable spaces, it can accommodate a small family, young people, or be a professional workplace.
The Energy Performance Certificate is currently being issued.

Kato Patisia has as its main road axis Acharnon Street instead of Patision. They are defined to the north-northeast by Ano Patisia, to the east by Kypseli, to the south by Agios Nikolaos, to the southwest by Thymarakia and Sepolia, to the west by the river Kifisos and the location Treis Gefyres, where the Athens-Lamia National Road passes over from Kifissos. The church of Agios Dimitrios Oplos got its nickname because only here Agios Dimitrios is depicted armed. That is why its narrow area was named Weapons or In the Weapons. According to another version, during the Struggle of 1821, a group of fighters who had catalyzed in the temple for the night, suddenly woke up to a voice: "In arms!". They got up and just managed to repel a Turkish attack. Later, when they asked each other, it was found that everyone was asleep when the voice was heard. So they performed the voice in a miracle of Agios Dimitrios.A multicultural area with a simple neighborhood character.

Πρόκειται για επενδυτικό οικόπεδο που περιέχει μια παλαιά οικία.  Έχει εμβαδόν 180 τ.μ. και βρίσκεται στο κέντρο του Περιστερίου με συντελεστή δόμησης 1.8. Είναι έτοιμο για μεταβίβαση και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης.

Το Περιστέρι απέχει 4,5 χιλιόμετρα βορειοδυτικά από το κέντρο της Αθήνας και είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής. Συνορεύει με την Πετρούπολη, το Χαϊδάρι, το Αιγάλεω και το Ίλιον.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Περιστέρι έχει ακόμα τη ζεστασιά της παλιάς γειτονιάς, και τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί σε κεντρικό σημείο όλης της Αττικής. Μερικά από τα πράγματα που κάνουν την περιοχή μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για εύρεση κατοικίας είναι το Άλσος Περιστερίου, ένας καταπράσινος παράδεισος, ιδανικός για χαλαρούς περιπάτους κάτω από τη σκιά των πανύψηλων δέντρων του. Η πόλη του Περιστερίου τα τελευταία χρόνια έχει αναπτυχθεί πολύ με αποτέλεσμα να γίνει στέκι πολλών που το επισκέπτονται και από διαφορετικές περιοχές για νυχτερινή διασκέδαση καθώς παρέχει μια πληθώρα από καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ. Επιπλέον, διαθέτοντας μία από τις πιο ζωντανές αγορές, το Περιστέρι ξεχωρίζει από το ευρύ φάσμα εμπορικών μαγαζιών που διαθέτει με καρδιά τον περιώνυμο πεζόδρομο Περιστερίου. Τέλος, η πόλη παρέχει πολλά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα που την καθιστούν κατάλληλη τόσο για οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά. 
Προσβασιμότητα: Οι τρεις διαφορετικοί σταθμοί του Μετρό που διαθέτει η πόλη (Άγιος Αντώνιος, Περιστέρι και Ανθούπολη) κάνουν εύκολη και σύντομη την πρόσβαση από το κέντρο της Αθήνας.
Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της κοντινής του απόστασης από το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα Δυτικά προάστια καθώς και από την ανάπτυξη που έχει τα τελευταία χρόνια, το Περιστέρι έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Pelasgias plot for development

This is an investment plot containing an old house. It has an area of 180 sq.m. and is located in the center of Peristeri with a structure factor of 1.8. It is move-in ready being an excellent investment opportunity.

Peristeri is at 4.5 km northwest of the center of Athens and is one of the largest municipalities in Attica. It borders with Petroupoli, Chaidari, Egaleo and Ilion.
Unique Features: Peristeri still has the warmth of the old neighborhood, and in recent years has transformed into a central point of Attica. One major attraction that makes the area a popular choice for getting a home is the Peristeri Grove, a lush green paradise, ideal for leisurely walks under the shade of its tall trees. The city of Peristeri has been developed a lot in recent years, becoming a nightlife hangout for many visitors from different areas as it provides a variety of cafés, restaurants and bars. In addition, having one of the liveliest markets, Peristeri stands out thanks to a wide range of shops in the heart of the well-known pedestrian street of Peristeri. Last but not least, the city provides many schools, sports facilities and cultural centers that make it suitable for both families and buyers without children. 
Accessibility: Access from the center of Athens is easy and short thanks to the three metro stations (Agios Antonios, Peristeri and Anthoupoli) of the city.
Investment Potential: Due to its close distance from the center of Athens and the rest of the Western suburbs, as well as its growth in recent years, Peristeri has become attractive to real estate investors as property prices offer a good return of investment.

With Engel &amp; Völkers, your real estate agent of choice in the Greek Aegean, you are in the best possible position when buying or selling villas, houses, apartments and land in Greece. We look forward to introducing you to our range of services on our website!

Engel & Völkers Athens

Local expertise and personalised service

Overview

Location

Meet our team

Engel & Völkers Athens