Engel & Völkers
Aerial view of houses with brown roofs and green lawns near a blue lake with mountains in the background.

Un coin de paradis sur le Lac Majeur

1 650 000 €
  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~312 m² Surface totale
  • ~1 200 m² Surface du terrain

Description

À quelques mètres des rives enchanteuses du lac Majeur, au bout d'une rue résidentielle tranquille et à quelques pas des célèbres restaurants Il Sole di Ranco et Belvedere, se dresse cette splendide villa indépendante sur trois niveaux, entourée d'un jardin finement planté d'environ 1 200 m². Issue d'une récente rénovation, la propriété accueille les invités dans un vaste espace de vie avec cheminée et une porte-fenêtre lumineuse menant à la terrasse panoramique, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer une vue magnifique sur le lac. Adjacente au séjour, la cuisine bénéficie également d'un accès pratique au porche couvert, parfait pour les déjeuners et dîners d'été. Le niveau comprend aussi un vestiaire de service. En montant à l'entresol, nous trouvons deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain qui dessert les deux. Le premier étage abrite une salle de bain supplémentaire et deux pièces de loisirs, dont une avec balcon vue sur le lac, parfaite pour être transformée en chambre principale. Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un grand salon, un espace bien-être, une buanderie, une salle de bain pour invités, un local technique et une pièce additionnelle pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'extérieur, le jardin semi-plat offre de grands espaces verts, deux places de parking et une petite maison en bois pour les outils située à l'arrière de la villa. Située au cœur de Ranco, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Milan Malpensa, cette demeure exclusive allie luxe, confort et nature, représentant le refuge idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre d'élégance et de sérénité face au lac Majeur.
Caractéristiques
BalconJardinVue sur la mer/lacVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046F5I

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    10

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~312 m²

  • Surface du terrain

    ~1 200 m²

  • Espace jardin

    ~1 200 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    250.86 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    250.86 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ranco, Lombardie

Ranco, un village d'environ 1300 habitants, est situé sur un promontoire de la rive lombarde du lac Majeur, en dehors de la route de liaison (Luino-Laveno-Sesto) et est bien desservi par des infrastructures hôtelières et de restauration, des magasins d'alimentation, une pharmacie, des liaisons par bus et bateaux. Ranco est également connu pour ses plages et n'est pas loin d'Angera, une ville connue pour sa Rocca d'Angera du XIIIe siècle, appartenant à la famille Borromeo. Toute la région autour de Ranco et Angera est caractérisée par de magnifiques plages, de précieuses oasis naturelles comme le Golfe de la Quassa et l'Oasis de la Bruschera, des promenades au bord du lac et des vignobles qui rendent le paysage unique. Dans les nombreux restaurants et bars, on peut passer des moments de détente avec les plats typiques (de poisson) de la région, déguster un apéritif ou une glace en se promenant le long du lac.

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