Engel & Völkers
A sunny backyard with a blue tiled pool, a palm tree, and a two-story house with a balcony filled with potted plants.

Architecture traditionnelle avec piscine et intimité

820 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~372 m² Surface totale
  • ~290 m² Surface habitable
  • ~661 m² Surface du terrain

Description

Avec un terrain de 660m² et une surface construite de 372m², cette propriété offre de beaux volumes et un environnement paisible, proche du canal et orienté plein sud. Située dans une zone avec un seul voisin direct, elle est entourée sur trois côtés par des zones vertes non constructibles, ce qui garantit calme et intimité. À l’extérieur, on trouve un jardin bien entretenu avec potager, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une piscine bien exposée au soleil. Le rez-de-chaussée, de 160m², accueille les espaces de vie principaux. Une grande pièce ouverte comprend la cuisine, le salon et la salle à manger, le tout réchauffé par une cheminée conviviale. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie spacieuse, qui mène directement à un grand garage. À ce niveau se trouvent également quatre chambres : une avec salle de bain privative, deux doubles et une actuellement utilisée comme bureau. On y trouve également une salle de bain complète, un WC invités et un espace pratique à l’entrée, parfait comme vestiaire ou petit atelier. L’étage, de 93m², est accessible depuis l’intérieur de la maison ou par un escalier extérieur. Il est conçu comme un espace indépendant idéal pour les réceptions. Il comprend une grande cuisine, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée et une terrasse donnant sur la piscine. Un escalier extérieur mène à un solarium surélevé offrant une belle vue sur les canaux. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation, assurant un confort en toutes saisons. Le quartier est calme et agréable.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacPiscineTerrasseBord de l'eauArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Empuriabrava

Votre conseiller: Claudia Sanes

ID de la propriété: W-02ZH6K

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~372 m²

  • Surface habitable

    ~290 m²

  • Surface du terrain

    ~661 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Empuriabrava, Catalogne

Découvrez le charme unique d'Empuriabrava, la "Venise de la Méditerranée". Avec son vaste réseau de canaux et son accès direct à la mer, c'est un paradis pour les amateurs de navigation. Profitez d'une vie luxueuse au bord de l'eau avec des vues imprenables, une cuisine raffinée et une vie nocturne animée. Empuriabrava offre un mode de vie inégalé dans l'une des plus belles régions côtières d'Espagne.

Plan

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