Appartement 2 pièces RDJ avec terrasses – Quartier Alexandre III, Cannes

Emplacement idéal dans le secteur recherché Alexandre III, à Cannes. À proximité directe des commerces, restaurants, proche rue d’Antibes et plages, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Situé en rez-de-jardin d’un immeuble Belle Époque parfaitement entretenu, ce 2 pièces traversant de 52 m² offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse, permettant l’aménagement de mezzanines qui optimisent l’espace de manière astucieuse. Très lumineux, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, une grande terrasse exposée sud de 67 m², une chambre avec accès à une terrasse côté nord et une salle de douche avec toilettes. Grâce aux mezzanines déjà installées, l’appartement a été réorganisé en 4 pièces, avec trois chambres et deux salles d’eau, pour une surface de vie utile totale de 76 m². Une belle opportunité avec une excellente rentabilité locative. Diagnostic de performance énergétique : 234 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960-1380 euros. Copropriété de 66 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1640 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr