Magnifique propriété située à Gérone (Vilobí d'Onyar), construite en 2004 avec des matériaux de qualité et d’excellentes installations pour l’équitation et différents types d’animaux (chiens, volailles, etc.). Avec un potentiel pour des activités liées au tennis.
Située dans une zone boisée et paisible avec vues panoramiques, intimité absolue, à seulement 20 minutes en voiture de la ville de Gérone et de l’école internationale, et à 15 minutes en voiture de l’aéroport de Gérone et du PGA Golf Catalunya. Supermarchés et autres services à proximité.
La propriété comprend 3 chambres doubles et 3 salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine-salle à manger de 41 m² et un salon de 48 m² avec plafond en double hauteur et une grande cheminée.
Au premier étage, il y a 2 chambres supplémentaires (une double et une simple), pouvant être transformées en une chambre double avec salle de bains en suite, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine.
La suite principale offre une surface impressionnante de 42 m², avec dressing et une grande salle de bains avec jacuzzi.
En outre, la propriété dispose d’un sous-sol de 300 m² destiné à la cave et au garage.
La parcelle offre un agréable jardin plat engazonné et une grande piscine éclairée, entourée de 69 arbres (oliviers anciens, platanes et palmiers), avec ombre naturelle, ainsi qu’une grande terrasse couverte avec barbecue pour profiter des repas en plein air.
Le jardin est entièrement clos, avec éclairage périphérique et système d’arrosage numérique sur l’ensemble du domaine.
Cette propriété, totalement autosuffisante sur le plan énergétique (« off-grid ») et écologique, dispose de panneaux solaires (2024), de batteries au lithium (2024), d’une éolienne, d’un chauffage par le sol combiné bois et gaz, et d’un groupe électrogène de secours en cas de besoin.
Elle comprend également un système centralisé d’aspiration, du double vitrage et des fenêtres synthétiques avec finition imitation bois.
Puits automatique.
Les fantastiques installations équestres (construites en 2018) incluent 8 boxes pour chevaux, un logement pour le personnel des écuries, une zone de lavage, une sellerie, une petite cuisine et un local de stockage de fourrage.
De plus, elle dispose d’une carrière extérieure professionnelle de 60 x 20 mètres, avec système d’arrosage, clôture en bois massif et éclairage par des tours de 12 mètres de hauteur avec lampes à vapeur de sodium. Elle comprend aussi un rond de longe de 15 mètres de diamètre avec clôture en bois massif, des paddocks et des zones de pâturage avec abreuvoirs automatiques, auvents d’ombre et clôture électrique Gallagher.
Idéal pour les randonnées à cheval. Elle dispose de 3 accès et est entièrement clôturée.
Une partie de la parcelle qualifiée de sol rustique (prés et clôtures) nécessite des travaux d’entretien. Le propriétaire est disposé à évaluer et à convenir de ces interventions avec le futur acquéreur.
La propriété se situe dans une zone Natura 2000. Aucune nouvelle construction n’est autorisée dans cette zone. L’intimité est garantie.