Opportunité unique à Galapagar : Chalet indépendant sur parcelle divisible en 3 terrains constructibles

Nous présentons une propriété exceptionnelle à Galapagar : **un chalet indépendant en pierre construit sur un seul niveau sur un terrain de 900 m² entièrement constructible et avec la possibilité réelle de le diviser en 3 parcelles**, sans avoir besoin de gérer d'autres instruments urbanistiques ni de supporter des coûts de gestion. Un investissement parfait tant pour les promoteurs que pour les clients particuliers qui cherchent à construire plusieurs logements dans un environnement tranquille et consolidé. La valeur différentielle : une parcelle à développement immédiat La réglementation urbanistique permet : Division en 3 parcelles indépendantes d'environ 333 m² chacune. Constructibilité : 0,50 m²c/m²s. Hauteur maximale : 2 étages. Occupation maximale : 40%. Taille minimale de parcelle : 250 m². Cela permet une promotion **directement viable**, sans procédures urbanistiques préalables. PROJET OPTIMAL POUR LA PARCELLE L'option de construction la plus intéressante et rentable consiste à ériger 3 maisons individuelles jumelées ou mitoyennes, chacune avec : 150 m² construits au niveau du sol 60 m² construits en sous-sol Total : 210 m² par maison Un produit parfait pour le marché actuel : des logements spacieux, modernes et avec une parcelle indépendante. LE LOGEMENT ACTUEL Le chalet existant, construit en pierre et de plain-pied, comprend : Salon-salle à manger, vestibule, 4 chambres, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que 2 porches extérieurs. Le logement nécessite une rénovation intégrale, mais le plus pertinent est son très fort potentiel urbanistique. Une opportunité difficile à trouver Il est rare de trouver sur le marché une propriété avec **cette polyvalence, cette constructibilité et prête à développer sans démarches supplémentaires**. Idéale pour un investissement, pour une autopromotion multiple ou pour créer trois logements familiaux indépendants. Si vous cherchez un terrain avec un rendement maximum et un projet clair, c'est votre opportunité à Galapagar.