Vivre El Born : authenticité, caractère et âme dans cet appartement plein de charme

335 000 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~59 m² Surface totale
  • ~59 m² Surface habitable

Description

Situé dans l’une des rues les plus singulières de Sant Pere, cet appartement incarne une manière plus authentique de vivre Barcelone : des immeubles chargés d’histoire, des espaces avec une vraie personnalité et cette atmosphère unique que seul le cœur du centre historique sait offrir. Installé dans un véritable quatrième étage, le bien profite d’une agréable sensation de hauteur, de lumière et d’intimité, un atout particulièrement précieux dans cette partie de Ciutat Vella. L’espace de vie s’organise autour d’un volume ouvert, chaleureux et accueillant, où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement pour créer un intérieur à la fois confortable et inspirant. Les poutres apparentes, le mur de brique peint et l’équilibre entre éléments d’origine et rénovation fonctionnelle donnent à l’ensemble une identité bien marquée. Il s’en dégage un charme naturel, beaucoup de caractère et une élégance urbaine discrète. L’appartement dispose de deux chambres doubles, dont l’une avec espace dressing, ainsi que d’une salle de bain en suite, ce qui en fait une option très séduisante pour un couple ou pour toute personne en quête d’un premier achat avec personnalité au centre de la ville. Les portes-fenêtres ouvrant sur la rue prolongent le lien avec le quartier et apportent une belle lumière naturelle à la pièce principale. Prêt à vivre et plein d’atmosphère, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple surface : l’authenticité, l’esprit du quartier et la beauté silencieuse d’un lieu avec une véritable âme. Un appartement au charme barcelonais, niché dans l’un des recoins les plus évocateurs du centre historique. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécurité
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Oscar Uzcategui

ID de la propriété: W-049A7U

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~59 m²

  • Surface habitable

    ~59 m²

  • Surface utilisable

    ~56 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    130 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Vieille ville de Barcelone, Barcelone

Située au cœur de Barcelone, dans l’environnement de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre El Born, Via Laietana et Arc de Triomf, au sein de l’un des quartiers les plus vivants, les plus historiques et les plus attachants du centre-ville. À seulement quelques minutes du bien se trouvent certains des lieux les plus emblématiques et les plus recherchés de cette partie de Barcelone, tels que le Palau de la Música Catalana, le Mercat de Santa Caterina, le Passeig del Born ainsi que tout l’axe d’Arc de Triomf, qui relie également très facilement le Parc de la Ciutadella et renforce encore la qualité de vie qu’offre cette adresse. En direction de Via Laietana et de la partie la plus historique du centre ancien, l’appartement profite d’une excellente connexion avec le quartier gothique, la Cathédrale, la Plaça Catalunya et les principales zones commerçantes du centre. Dans l’autre sens, vers Arc de Triomf et la Ciutadella, l’environnement gagne en ouverture, en espaces verts et en fluidité vers d’autres points clés de la ville. Sant Pere et El Born forment ensemble l’un des secteurs les plus attractifs de Ciutat Vella pour ceux qui souhaitent vivre Barcelone d’une manière authentique, dynamique et pleinement urbaine. Leurs rues mêlent architecture historique, commerces de proximité, excellente offre gastronomique, vie culturelle et véritable esprit de quartier, particulièrement apprécié tant par la clientèle nationale qu’internationale. Le secteur bénéficie également d’excellentes connexions en transports en commun, avec un accès rapide aux stations de métro Arc de Triomf (L1), Urquinaona (L1 et L4) et Jaume I (L4), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement l’Eixample, la Plaça Catalunya, le Passeig de Gràcia, la zone des plages et le reste de Barcelone.

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