Paris IX- Vaste appartement avec balcon et vue - Drouot

Engel & Völkers vous présente un appartement d’exception situé dans le quartier emblématique de Drouot, à proximité des célèbres passages parisiens et des commerces de quartier. Ce bien rare offre 166 m² de surface habitable et un balcon filant avec vue sur le Sacré Cœur et les toits de Paris, idéal pour admirer les couchers de soleil. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace généreux et lumineux, composé de 6 pièces alliant charme et modernité. L’appartement dispose de trois chambres, dont deux donnant sur une cour paisible et une troisième ouvrant sur le balcon, offrant une configuration modulable selon vos besoins et une belle hauteur sous plafond de 2,94 mètres. Une grande salle de bain élégante et une salle de douche avec toilettes viennent compléter ce cadre raffiné. L’appartement dispose d’une toilette invité également. Son architecture intemporelle, ses détails soignés, avec de nombreux rangements et une bibliothèque sur mesure et sa triple orientation sud, est et ouest confèrent à ce bien un caractère unique, parfait pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre harmonieux ou d’une résidence familiale au cœur de Paris. Une opportunité rare : vivre dans l’une des capitales les plus prisées au monde, dans un appartement où luxe et authenticité se rencontrent. -DPE: D / 248 -GES: B / 29 -Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: environ 1000€ (chauffage et eau collectifs) -Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 8292€/an soit 691€/mois. Procédures en cours : non -Taxe foncière: 2568€/an Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 461 539 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr