Exterior view of a white two-story house with a stone wall, carport, and black gate. [AI-generated text]

Villa méditerranéenne avec vue imprenable sur la mer

1 550 000 €
  • 5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~644 m² Surface totale
  • ~644 m² Surface habitable
  • ~1 321 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis mai 2026

Description

Voici une version plus aboutie, cohérente et centrée sur les véritables atouts de la propriété :

Dans l’un des secteurs les plus calmes et exclusifs de Balcón al Mar, cette villa incarne l’essence du véritable art de vivre méditerranéen : intimité, vues dégagées sur la mer et espaces conçus pour profiter de la lumière et de la sérénité toute l’année.

La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m² et offre près de 640 m² construits, répartis en vastes pièces pensées pour la vie de famille et le confort. Son excellente orientation garantit une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter d’agréables espaces extérieurs en toute intimité.

Le cœur de la maison s’ouvre sur les terrasses et la piscine extérieure de 10 x 4 mètres, créant une atmosphère détendue et chaleureuse où la mer est toujours présente. Depuis la villa, on bénéficie de superbes vues panoramiques sur la Méditerranée, l’île de Portitxol et le cap de San Antonio, faisant de chaque espace un lieu privilégié pour se ressourcer et profiter de l’environnement.

La maison principale dispose de trois chambres et de trois salles de bains, avec accès direct aux terrasses extérieures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend également un appartement indépendant pour les invités avec deux chambres, une salle de bains et une cuisine, idéal pour accueillir famille et amis en tout confort, ou même pour générer un revenu complémentaire.

La propriété dispose aussi d’un débarras, d’un garage fermé, d’un carport et d’un espace supplémentaire pour plusieurs véhicules. Son excellente accessibilité et la qualité du voisinage, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Xàbia (Jávea), ajoutent encore de la valeur à cette villa unique.

Avec une licence touristique en vigueur et un fort potentiel, tant comme résidence privée haut de gamme que comme investissement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent des vues spectaculaires, l’intimité et l’authentique art de vivre méditerranéen.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solGarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Valencia MMC

Votre conseiller: Sergio Valencia

ID de la propriété: W-049JJF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~644 m²

  • Surface habitable

    ~644 m²

  • Surface du terrain

    ~1 321 m²

  • Surface utilisable

    ~644 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Xàbia, Valence

La villa se trouve à Balcón al Mar, l’une des urbanisations les plus prestigieuses et établies de Xàbia (Jávea), réputée pour son exclusivité, son calme et ses superbes vues dégagées sur la Méditerranée. Située dans l’environnement naturel du cap de la Nao, cette zone offre un art de vivre privilégié, entouré de nature, d’intimité et de résidences de haut standing.

De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au sein de l’urbanisation, tout près de Cap Negre (Cabo Negro), un site naturel spectaculaire avec des sentiers de randonnée le long des falaises offrant des panoramas uniques sur la mer. Un cadre idéal pour ceux qui privilégient un contact direct avec la nature sans renoncer au confort.

Balcón al Mar dispose de restaurants, de supermarchés et de services de proximité, ainsi que d’une offre de loisirs variée à quelques minutes en voiture. Sa situation permet d’accéder facilement à certaines des criques les plus emblématiques de Xàbia (Jávea), telles que la Cala Ambolo, la Granadella ou Portichol, ainsi qu’à la célèbre plage de l’Arenal.

Le Club de Golf de Xàbia (Jávea) se trouve à courte distance, renforçant l’attrait du secteur pour les amateurs de sport et d’un mode de vie méditerranéen actif.

Grâce à sa forte demande, à sa réputation solidement établie et à son environnement naturel privilégié, Balcón al Mar constitue une option idéale, tant comme résidence principale que pour un investissement immobilier dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Blanca.

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