Engel & Völkers
Modern white house with solar panels, a brick walkway, and green landscaping on a sunny day.

Villa spacieuse avec piscine et appartement indépendant

995 000 €
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~524 m² Surface totale
  • ~480 m² Surface habitable
  • ~1 650 m² Surface du terrain
  • ~100 m² Surface de la terrasse

Description

Nichée sur un magnifique terrain de ± 17 ares orienté à l’est, à Mont-Saint-Guibert, cette superbe villa témoigne d’une construction évolutive et soignée. Édifiée en trois étapes distinctes, elle a vu le jour en 1982 avec la construction de son corps principal, puis s’est agrandie en 1992 et en 2008 grâce à l’ajout de deux extensions harmonieuses. Bâtie selon des méthodes traditionnelles, la maison se distingue par ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa conception modulable en fait un lieu idéal pour une grande famille ou pour l’exercice d’une profession libérale, offrant actuellement trois chambres et deux salles d’eau dans la partie principale, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle d’eau. Un immense salon invite à la détente et à la convivialité, tandis qu’un grand bureau offre un espace de travail confortable. Pour parfaire ce bien d’exception, une partie bien-être entièrement vitrée permet de profiter de moments de relaxation avec une vue imprenable sur le jardin. De vastes caves complètent l’ensemble, sans oublier une piscine extérieure chauffée, idéale pour agrémenter les beaux jours.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinPiscineTerrasseAppartement dernier étageJacuzzi
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-030F7Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~524 m²

  • Surface habitable

    ~480 m²

  • Surface du terrain

    ~1 650 m²

  • Surface de la terrasse

    ~100 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1984

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • Émissions de CO2

    64 kg/m²

Localisation : Mont-Saint-Guibert, Région wallonne

Située avenue des Bouleaux 13 à Mont-Saint-Guibert, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement enviable. Son atout majeur réside dans sa proximité immédiate avec la ville dynamique de Louvain-la-Neuve, offrant un accès facile à son université, ses commerces, ses activités culturelles et de loisirs. En termes de mobilité, l'avenue des Bouleaux jouit d'une excellente connexion aux principaux axes routiers, notamment la N4 et l'E411, facilitant les déplacements vers Bruxelles, Namur et d'autres destinations importantes. Malgré cette accessibilité, l'emplacement conserve un cadre de vie paisible, avec des commerces de proximité assurant le quotidien à quelques minutes. Les amoureux de la nature seront conquis par la proximité du Bois de Morimont et du Bois des Rêves, deux espaces naturels magnifiques offrant d'innombrables possibilités de promenades, de randonnées et de ressourcement en pleine nature. Cette situation idéale combine ainsi les avantages de la ville et le calme de la campagne.

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