-SOUS OFFRE - Spacieuse et lumineuse villa familiale avec piscine

Située dans le quartier résidentiel recherché de Bel Air à Rixensart, à proximité des commerces, écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cette villa contemporaine construite en 1995 bénéficie d’une position légèrement en surplomb, offrant une agréable perspective sur son environnement.

Érigée sur un terrain de ± 11 ares 40, elle développe ± 200 m² habitables (± 310 m² bâtis) et séduit par ses volumes harmonieux ainsi que par sa distribution particulièrement fonctionnelle.

Le hall d’entrée, partiellement ouvert sur l’étage et baigné de lumière, dessert une toilette invités et mène vers un vaste séjour en L de ± 46 m², largement ouvert sur le jardin et offrant la possibilité d’installer une cassette à bois. Un bureau de ± 13 m², idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie. La cuisine, spacieuse et conviviale avec ses ± 17 m², communique aisément avec le séjour ainsi qu’avec l’arrière-cuisine et la buanderie de ± 9 m².

L’étage accueille quatre chambres confortables de ± 20 m², 15 m², 15 m² et 12 m². La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative, tandis qu’une salle de douche dessert les autres chambres.

Un grenier, des caves ainsi qu’un garage permettant le stationnement de deux voitures viennent compléter l’ensemble. La belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée renforce encore la sensation d’espace et de luminosité qui caractérise cette propriété familiale.

À l’extérieur, le jardin plat et soigneusement entretenu, agrémenté d’hortensias, de lavandes et d’un superbe catalpa, offre un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Il se prolonge vers une belle terrasse idéalement orientée, propice aux moments de détente et de convivialité. En fond de parcelle, un espace piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un abri de jardin complète harmonieusement les aménagements extérieurs.