Maison Ostale rénovée avec ponton privé

Située dans un quartier calme et recherché de Port Grimaud, cette maison de pêcheur de type Ostale d’environ 70 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offre un confort moderne dans un cadre maritime exceptionnel. Organisée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un vaste espace de vie traversant au rez-de-jardin, comprenant une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, un salon lumineux ouvert sur une grande baie vitrée à galandage, donnant accès à une terrasse couverte carrelée prolongée par un jardin côté mer. Une toilette invités complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses avec vue sur le port disposent chacune de leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Rangements intégrés sur mesure, isolation thermique et phonique, climatisation réversible et mobilier de qualité viennent parfaire l’ensemble. La maison dispose d’un double accès : côté rue (piétonne en été) et côté mer, idéal pour les retours de navigation. Elle bénéficie d’un ponton privé de 18 x 5,60 m, équipé d’une borne pour la prise de quai. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 66 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : C - 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 490 - 740€ Copropriété de 1109lots, charges annuelles moyennes : 3400€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr