Engel & Völkers
Bright living room with a dining table, a beige sectional sofa, and a dark brown coffee table on a patterned rug. Curtains frame the windows.

Moderne Doppelhaushälften & Reihenhäuser in ruhiger Lage von Geretsberg

498 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~104 m² Surface habitable
  • ~42 m² Surface du terrain
  • ~17 m² Surface de la terrasse

Description

In schöner Lage in Geretsberg entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäusern in hochwertiger Massivbauweise, die schlüsselfertig übergeben werden. Jede Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Terrasse mit ca. 17 m² lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Grundstücksgrößen zwischen ca. 42 m² und 131 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze. Die moderne Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und exklusive Sanitärobjekte. Diese Doppelhaushälften und Reihenhäuser bieten das perfekte Zuhause für Familien und Paare, die modernes und komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung in Geretsberg suchen. Energieausweis in Arbeit
Caractéristiques
JardinTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Salzburg

Votre conseiller: Karl Henzinger

ID de la propriété: W-047R8P

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~104 m²

  • Surface du terrain

    ~42 m²

  • Surface de la terrasse

    ~17 m²

  • Espace jardin

    ~42 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Geretsberg, Haute-Autriche

Die Immobilie befindet sich in Geretsberg, einer charmanten und naturnahen Gemeinde im idyllischen Innviertel. Eingebettet in sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und grüne Wälder, bietet die Lage Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Städte Salzburg (ca. 45–50 Minuten Fahrt) und Braunau am Inn (ca. 20 Minuten Fahrt). Auch Ried im Innkreis ist in rund 25 Minuten erreichbar. In Geretsberg genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf Wohnqualität und Natur legen.

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