Élégant appartement rénové dans un immeuble moderniste exceptionnel

1 495 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~127 m² Surface totale
  • ~127 m² Surface habitable

Description

Dans un immeuble moderniste remarquable de l’emblématique rue Enric Granados, nous découvrons cet élégant appartement de 127 m², entièrement rénové avec des matériaux et des finitions d’une qualité exceptionnelle. Situé à un étage élevé, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle, notamment dans la partie jour, où l’orientation sud-ouest offre une luminosité remarquable et une agréable sensation de chaleur. Le projet associe un design contemporain à une esthétique intemporelle, créant un intérieur sophistiqué où chaque détail a été soigneusement choisi.

La partie jour s’articule autour d’un vaste salon doté d’une bibliothèque sur mesure et d’une cheminée, un espace chaleureux et lumineux propice à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, fabriquée en Italie et équipée d’un élégant îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace repas, offrant un cadre fonctionnel et raffiné, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir.

L’entrée dispose d’un grand placard intégré qui dissimule astucieusement le lave-linge, optimisant l’espace tout en préservant une esthétique épurée et ordonnée. La partie nuit comprend trois chambres doubles, dont deux suites, chacune avec sa propre salle de bains complète. Une troisième salle de bains complète dessert le reste de l’appartement et offre davantage de confort.

La qualité des matériaux se remarque dans chaque pièce, des salles de bains revêtues de pierre naturelle à l’élégant parquet en bois massif, qui apporte chaleur et continuité aux espaces. Le logement dispose également d’un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Un bien unique qui associe le caractère et l’élégance d’un immeuble moderniste aux prestations d’une rénovation contemporaine haut de gamme, dans l’une des rues les plus recherchées de l’Eixample barcelonais. La lumière naturelle, l’orientation sud-ouest et l’emplacement à un étage élevé complètent une proposition résidentielle particulièrement séduisante.

Caractéristiques
BalconAscenseur
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Laurent Richardot

ID de la propriété: W-04C2OW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~127 m²

  • Surface habitable

    ~127 m²

  • Surface utilisable

    ~127 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Eixample, Barcelone

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans la partie haute de l’Eixample Esquerra, près de l’Avinguda Diagonal, dans l’agréable et célèbre rue Enric Granados, réputée pour son offre gastronomique variée. Elle se trouve également à deux pâtés de maisons de la Rambla de Catalunya, qui propose une multitude de boutiques et de nombreux autres services.

Vous profiterez d’un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus dans la rue Balmes vous reliant directement aux plages ainsi qu’aux lignes des Ferrocarrils de la Generalitat, en passant par la station Provença. À deux pas se trouvent également les stations de métro des lignes L5 et L3, ainsi que la gare Renfe de Passeig de Gràcia.

Sur le plan culturel, la Casa Batlló et La Pedrera de Gaudí, ainsi que les célèbres galeries d’art de la rue Enric Granados, sont toutes proches.

Enfin, soulignons également la grande offre de salles de sport, restaurants, bars et cinémas, tous situés à quelques mètres de la propriété.

Plan

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