Statige manoirvilla met rijke geschiedenis

Villa Xavier, later gekend als Manoir Manasses, is een karaktervolle neoclassicistische manoirvilla uit circa 1893, gelegen in het hart van Koningshooikt. De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed en vormt met haar mansardedak, sierlijke dakkapellen, statige inkompartij en karakteristieke toren een markant onderdeel van het dorpsbeeld.

De villa bevindt zich op een royaal perceel van circa 2.955 m² en combineert uitzonderlijke woonvolumes met een parkachtige tuin en een afzonderlijk bijgebouw met meerdere garages. Het pand deed gedurende lange tijd dienst als dokters- en advocatenpraktijk, wat de veelzijdigheid van het gebouw onderstreept en het bijzonder interessant maakt voor vrije beroepen of een combinatie van wonen en werken. Het gelijkvloers van circa 234 m² omvat een centrale traphal, afzonderlijk bureau, eetplaats, ruime leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een aparte tv-/zithoek en keuken met aansluiting op een overdekte buitenruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping van circa 128 m² beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke dressing en een ruime badkamer. Via de tussenverdiepingen, met bijkomende sanitaire ruimtes, wordt de karakteristieke torenkamer bereikt. De woning is volledig onderkelderd met circa 127 m² aan praktische ruimtes, waaronder verschillende bergingen, een wijnkelder, wasplaats en technische ruimte. Naast de hoofdwoning bevindt zich een ruim bijgebouw van circa 106 m² op het gelijkvloers, met een dubbele en enkele garage en bijkomende ruimtes. De verdieping van circa 39 m² omvat een ruime kamer en doucheruimte en biedt mogelijkheden als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De royale tuin met volwassen beplanting, waterpartijen en bijzondere architecturale details benadrukt het historische karakter van het domein. Een terras van circa 26 m² sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en tuin. Met haar historische grandeur, royale woonvolumes en uitzonderlijke perceel vormt Villa Xavier een unieke opportuniteit als representatieve gezinswoning, woonst met praktijk of karaktervol landhuis in het centrum van Koningshooikt.