Appartement avec terrasse entre ciel et toits de Paris.

Niché au cœur d'un quartier parmi les plus authentiques et anciens de Paris, entre la rue Mouffetard, la place de la Contrescarpe et la place Monge, cet appartement de standing de 77,21 m² Carrez saura vous séduire avec son cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2022, il se situe au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Lumineux, spacieux et traversant, il bénéficie d’une triple exposition et d’une terrasse de 18m² avec vue remarquable sur les Monuments et les toits de Paris. L'agencement optimisé de cet appartement offre un double séjour, s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres (l'une côté cour, l'autre côté terrasse), une salle d'eau et un WC séparé. Alliance parfaite entre confort et élégance, cet appartement vous séduira par la générosité de ses volumes et sa connexion directe avec l’extérieur. La copropriété est sécurisée et offre des prestations de qualité, gardienne, chauffage CPCU, local à vélo et est sectorisée collège Pierre Alviset. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 153 lots Charges annuelles moyennes : 3 443€ / an (2025) Taxe Foncière : 1 516€ /an (2025) Aucune procédure en cours DPE : D ( 222 kWh/m²/an) - GES : B ( 8 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 330 € et 1 840 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.