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MAISON DE VILLAGE SPECTACULAIRE À RÉNOVER, DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT DE PREMIÀ DE MAR

480 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~146 m² Surface totale
  • ~123 m² Surface habitable
  • ~114 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis octobre 2026

Description

Une toile vierge chargée d’histoire au cœur de Premià de Mar

Une histoire qui a commencé en 1850

Certaines maisons n’abritent pas seulement des mètres carrés, mais aussi des histoires conservées dans la mémoire d’un village. Construite en 1850, cette maison de village traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié à Premià de Mar, juste en face de l’église du village, dans un cadre paisible, et à quelques pas de la brise marine.

Au fil des années, son rez-de-chaussée a accueilli l’emblématique fleuriste du quartier — La Ginesta — insufflant vie et parfums à la rue. Aujourd’hui, la propriété ouvre ses portes à un nouveau chapitre : une occasion unique de transformer un bâtiment doté d’une âme en une maison contemporaine de rêve.

La visite : découvrir son potentiel

Le rez-de-chaussée | L’âme de la maison et le jardin privé : Passé le seuil, un vaste espace aux hauts plafonds nous accueille et évoque la chaleur de l’architecture traditionnelle. En avançant vers le fond, la lumière naturelle mène à une cuisine donnant directement sur la cour. Cet espace extérieur privé, agrémenté de lierre naturel et de détails en carrelage traditionnel, offre l’endroit idéal pour aménager une salle à manger en plein air, où profiter de matinées paisibles et de soirées sous les étoiles.

Le premier étage | Espaces lumineux et confort : En montant l’escalier chargé d’histoire, on découvre une habitation composée de pièces spacieuses. On y trouve notamment un salon chaleureux avec cheminée maçonnée, idéal pour les mois d’hiver, ainsi que de grandes fenêtres ouvrant sur un balcon. Cet étage accueille les chambres et une salle de bains complète, tout en conservant des éléments d’époque qui lui confèrent un caractère incomparable.

La terrasse supérieure | Un belvédère sur la Méditerranée : La visite s’achève au sommet : une vaste terrasse solarium dallée de tuiles catalanes en terre cuite. De là, la vue embrasse le paysage de toits traditionnels du village, le clocher et, au loin, la bande bleue de la mer Méditerranée.

Un projet sur mesure

La propriété présente une structure solide et polyvalente. Grâce aux innombrables possibilités de rénovation, comme le montrent nos projets de rendu et d’éclairage virtuels, il est possible d’associer le charme historique de ses poutres et de sa cheminée à une décoration intérieure contemporaine, ouverte et fonctionnelle.

Caractéristiques
BalconGarageJardinPatioTerrasseCheminéeParking couvert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Pilar Bullon

ID de la propriété: W-04BXIN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~146 m²

  • Surface habitable

    ~123 m²

  • Surface du terrain

    ~114 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Surface utilisable

    ~123 m²

  • Espace jardin

    ~22 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1850

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    390 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    390 kWh/m²a

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Premià de Mar, Catalogne

Le logement est situé dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Premià de Mar, plus précisément sur la place de l’Ajuntament, juste en face de l’église paroissiale Sant Cristòfol. Cet emplacement constitue le cœur administratif, culturel et patrimonial de la ville. Il se caractérise par ses rues piétonnes bordées d’une architecture catalane traditionnelle, son environnement paisible et la proximité immédiate de tous les services essentiels, des commerces locaux et des restaurants du centre.

Premià de Mar est la deuxième commune la plus peuplée de la comarque du Maresme. Elle se situe stratégiquement sur le littoral méditerranéen, à seulement 20 kilomètres au nord de Barcelone. Elle se distingue par son excellente qualité de vie tournée vers la mer, ses vastes plages de sable fin ainsi que son port de plaisance et de pêche. Elle bénéficie en outre d’un réseau de transports exceptionnel vers la capitale catalane et le reste de la comarque, grâce à la ligne C1 des Rodalies de Renfe et à l’accès direct à la route N-II et à l’autoroute C-32.

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