Exquisites Wohnen in der Fasanenstrasse mit Blick auf den Fasanenplatz

1 250 000 €
  • 4,5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~145 m² Surface totale
  • ~145 m² Surface habitable

Description

Hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept prägen diese 4,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss. Der großzügige Grundriss und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre in einer der attraktivsten Straßen der Stadt, der Fasanenstraße. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Fasanenplatz präsentiert sich stilvoll; eine freistehende Marmorwand (Inspiration: Mies van der Rohe, Barcelona 1929) integriert die offene Sitz-/Leseecke des Wohnzimmers. Der TV-Raum ist offen zum Wohnbereich gestaltet und gewährt Zugang zur großen Sonnenloggia. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne, hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Die ruhigen Schlafräume mit bodenlangen Fenstern bieten Blick auf den begrünten Innenhof, während das elegante Arbeits- bzw. Gästezimmer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das exklusiven Masterbäder samt Sauna lädt zum entspannenden Rückzug ein. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein stilvolles Gäste-WC. Zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot. Das Objekt ist stufenfrei zugänglich. Besonderheiten: Großzügige, renovierte Wohnung Stilvolle Ausstattung Vollmöbliert 2 Exklusive Bäder mit Kombination Badewanne, Dampfbad und Dusche Schickes Gäste WC Hochwertige Elektrogeräte Bodentiefe Fenster Zwei Kellerräume Aufzug Tiefgaragenstellplatz Stufenfreien Zugang zur Wohnung
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGaragePatioTerrasseAscenseurVue verteToilettes invitésTerrain de jeuxMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Jana Heilmaier

ID de la propriété: W-0496WK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4,5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~145 m²

  • Surface habitable

    ~145 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1982

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    114.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Wilmersdorf, Berlin

Die Immobilie liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, einer Gegend, die für ihre Eleganz und ihren gehobenen Lebensstil bekannt ist. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grüner Ruhe. Die Wohnung liegt direkt am Fasanenplatz, umgeben von historischen Gebäuden nahe dem Ludwigkirchplatz und nur wenige Gehminuten zum berühmten Kurfürstendamm entfernt. Diese Lage ermöglicht zu Fuß Zugang zu einer Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, luxuriösen Designerläden, exquisiten Restaurants und kulturellen Highlights. Eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile bieten Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Flughafen BER ist in etwa dreißig Minuten erreichbar, der Anschluss an die Stadtautobahn liegt rund 2,5 Kilometer entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Kunstliebhaber werden die renommierte Sammlung in der nahegelegenen Helmut Newton Stiftung zu schätzen wissen. Diese außergewöhnliche Lage vereint urbanen Luxus mit kulturellem Reichtum und bietet anspruchsvollen Käufern eine unvergleichliche Lebensqualität. Erleben Sie die Eleganz und den Charme Berlins in einem der prestigeträchtigsten, natürlich gewachsenen Viertel des alten Westberlins.

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