Engel & Völkers
A rooftop patio with white metal furniture and a view of an orange apartment building.

Maison mitoyenne fantastique avec terrasses et garage à côté du parc Güell

625 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~210 m² Surface totale
  • ~210 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans le quartier tranquille et verdoyant de Can Baró, cette maison mitoyenne offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, espace et environnement résidentiel. La maison, répartie sur cinq niveaux, a été conçue pour s'adapter à différents styles de vie, avec des espaces polyvalents permettant à la fois la vie familiale, le télétravail ou la création de zones de loisirs. En entrant, depuis le hall, nous montons au premier étage qui accueille un salon-salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte et équipée, créant une ambiance ample et lumineuse. De là, on accède à un balcon donnant sur la rue avec une vue dégagée, apportant une fantastique lumière naturelle. À ce niveau, il y a aussi une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'un WC de courtoisie. Au deuxième étage se trouve la zone de repos, composée de trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite avec baignoire, tandis que les deux autres chambres — une double et une individuelle de bonne taille — partagent une deuxième salle de bains avec douche. Dans la partie supérieure de la maison, deux terrasses privées offrent des espaces extérieurs différenciés. La terrasse intérieure, d'environ 8 m², est parfaite comme zone de buanderie ou pour le stockage extérieur, tandis que la terrasse extérieure, d'environ 20 m² et orientée vers la rue, est idéale pour profiter de l'air libre, organiser des repas ou simplement se détendre. Un distributeur entre les deux terrasses permet également un usage polyvalent de cet espace. Enfin, au sous-sol, se trouve une pièce de 36 m², idéale comme atelier, débarras ou espace polyvalent. La propriété dispose d'un grand garage privé de 36 m², avec une hauteur généreuse de 3 mètres et une large porte de 3,40 mètres, ce qui permet de stationner confortablement un grand véhicule, en plus de disposer d'un espace supplémentaire pour les vélos ou les motos. La maison est équipée d'un système de climatisation par conduits, tant pour la climatisation que pour le chauffage, et dispose de sols de qualité et de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Une opportunité pour profiter d'une maison, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans l'un des quartiers les plus agréables de Barcelone.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageTerrasseVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Yulia Lisovichenko

ID de la propriété: W-02QUAJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~210 m²

  • Surface habitable

    ~210 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~210 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2002

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Horta-Guinardó, Barcelone

Le logement se trouve dans une rue tranquille du quartier de Can Baró, l'un des quartiers résidentiels les plus agréables et recherchés de Barcelone. Cet emplacement offre la combinaison idéale entre un environnement familial et la proximité de tous types de services, ainsi qu'une excellente communication avec le reste de la ville. À quelques minutes se trouvent des supermarchés, des commerces de proximité, des établissements scolaires, des crèches, le CAP et de vastes espaces verts tels que le Parc del Guinardó ou le Parc Güell. Le quartier se distingue également par son offre sportive, avec des installations comme le Club de Tennis La Salut, le Club Natació Catalunya et le C.D. Europa, apportant une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un style de vie actif et sain.

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