Freistehender Bungalow mit Blick ins Grüne!

680 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~178 m² Surface totale
  • ~140 m² Surface habitable
  • ~1 661 m² Surface du terrain

Description

Dieser attraktive, freistehende und vollständig unterkellerte Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Wickrath und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch altersgerechtes Wohnen. Durch die freistehende Bauweise genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für gesellige Stunden oder als Spielfläche für Kinder. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in die umliegende Natur, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der voll unterkellerte Bereich bietet einen wohnähnlich ausgebauten Gästebereich/Hobbyraum mit angrenzendem Bad und kleinem Zimmer, sowie die allgemeinen Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Grundstück in naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung zu erwerben. Unser Team von Engel & Völkers Mönchengladbach freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung
Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Votre conseiller: Yannick Sieben

ID de la propriété: W-00GANG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~178 m²

  • Surface habitable

    ~140 m²

  • Surface du terrain

    ~1 661 m²

  • Surface utilisable

    ~38 m²

  • Espace jardin

    ~760 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1974

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    236 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Wickrath, Mönchengladbach

Die Immobilie befindet sich im wohl exklusivsten Wohngebiet von Mönchengladbach-Wickrath. Ruhig in einem kleinen Wald gelegen, befinden sich in der direkten Nachbarschaft ausschließlich hochwertige Wohnimmobilien. Das gewachsene Wohngebiet vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Ortskern von Wickrath mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark rund um Schloss Wickrath, der mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 und auch der Bahnhof von Wickrath sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte des Rheinlands. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

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Fournisseur :

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