Freistehender Bungalow mit Blick ins Grüne!
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~178 m² Surface totale
- ~140 m² Surface habitable
- ~1 661 m² Surface du terrain
Description
Engel & Völkers Mönchengladbach
Votre conseiller: Yannick Sieben
ID de la propriété: W-00GANG
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
4
- Chambres
2
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
2
- Surface totale
~178 m²
- Surface habitable
~140 m²
- Surface du terrain
~1 661 m²
- Surface utilisable
~38 m²
- Espace jardin
~760 m²
- Sol
Parquet, Pierre
- Année de construction
1974
- Classe d'efficacité énergétique
G
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
236 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Wickrath, Mönchengladbach
Die Immobilie befindet sich im wohl exklusivsten Wohngebiet von Mönchengladbach-Wickrath. Ruhig in einem kleinen Wald gelegen, befinden sich in der direkten Nachbarschaft ausschließlich hochwertige Wohnimmobilien. Das gewachsene Wohngebiet vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Ortskern von Wickrath mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark rund um Schloss Wickrath, der mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 und auch der Bahnhof von Wickrath sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte des Rheinlands. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
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Engel & Völkers Mönchengladbach
Fournisseur :
Holschbach & Kronen Residential GmbH
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