Forstwald, Holterhöfe, Krefeld
Modern, großzügig, technisch auf der Höhe - unweit Düsseldorf
Prix
1 300 000 €
Modern, großzügig, technisch auf der Höhe - unweit Düsseldorf
Description

Engel & Völkers Krefeld
Votre conseiller: Günter Mehnert
ID de la propriété: W-02ZHVL
Type d'objet
Villa
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Garage
3
Emplacements de parking
2
Surface totale
~432 m²
Surface habitable
~244 m²
Surface du terrain
~1 008 m²
Surface utilisable
~188 m²
Sol
Tapis, Marbre, Pierre, Carreaux
Restrictions de construction
Aucune
Année de construction
1978
Classe d'efficacité énergétique
A
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
41.7 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
Source d'énergie
Boucle
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Forstwald, Holterhöfe, Krefeld
Das Objekt liegt im begehrten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer familienfreundlichen Lage. Umgeben von weitläufigen, parkähnlichen Grundstücken mit freistehenden Villen und modernen Architektenhäusern genießen Sie hier absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in dichten, alten Baumbestand und fernab von Durchgangsverkehr.Trotz der idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Fahrminuten entfernt: familiengeführte Bäckereien und Feinkostläden im benachbarten Weidenviertel, Ärztezentren und Apotheken, renommierte Grund- und weiterführende Schulen sowie private und öffentliche Kindertagesstätten bieten erstklassige Versorgung direkt vor der Haustür. Besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die unmittelbare Nähe zum ausgedehnten Forstwald, der mit seinen Wanderwegen, Reitställen und Tennisclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In nur 6 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Golfpark Renneshof in Willich. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene A44 erreichen Sie in gut 15 Minuten den Flughafen Düsseldorf International und in knapp 20 Minuten das Herz der Landeshauptstadt. Auch Krefelds Zentrum sowie die Städte Mönchengladbach und Duisburg sind rasch erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter, grüner Ruhe und bester Erreichbarkeit macht das Objekt zu einer der attraktivsten Adressen im gesamten Niederrhein.
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Engel & Völkers Krefeld

Fournisseur :
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