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View from open black-framed windows overlooking a European city square with trees and buildings.

Appartement lumineux et spacieux avec vues magnifiques sur la Kouter

1 490 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~204 m² Surface habitable
  • ~8 m² Surface de la terrasse

Description

Bienvenue à la Résidence Palace, l'un des majestueux immeubles d'appartements sur la Kouter. En entrant dans le bâtiment, vous pouvez immédiatement constater l'utilisation de matériaux solides et durables. Le hall d'entrée et la cage d'escalier sont finis en marbre. L'immeuble d'appartements compte deux ascenseurs. L'appartement lui-même est situé au quatrième étage de l'immeuble et dispose d'une surface au sol utilisable de 204 m². La disposition actuelle est la suivante : hall d'entrée avec toilette pour invités et vestiaire, grand espace de vie avec une vue magnifique sur la Kouter, bureau ou chambre à coucher, espace polyvalent (salle à manger, chambre à coucher, salle de jeux pour enfants...), couloir, cuisine, chambre principale avec salle de bain attenante, vaste dressing et accès à la terrasse, deuxième et troisième chambre et deuxième salle de bain. Des placards encastrés sont prévus dans le couloir. L'appartement est également doté d'une cave. Il est possible d'acheter deux boxes de garage souterrains avec l'appartement, ceux-ci ne sont pas inclus dans le prix. Vous cherchez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement ? Cet appartement est peut-être ce que vous recherchez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone résidentielle avec valeur culturelle, historique et/ou esthétique Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Aucun permis de lotissement obtenu EPC : 167 kWh/m²- UC : 3322675 P-score : A et G-score : A
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Sara van der Meersche

ID de la propriété: W-030G2X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Besoin de rénovation

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~204 m²

  • Surface de la terrasse

    ~8 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20240823-000012.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

Cet appartement est situé dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Gand. La place Kouter, connue pour ses bâtiments majestueux et son marché aux fleurs, est l'endroit le plus prisé pour l'immobilier dans le centre. Que ce soit pour des investisseurs ou pour des personnes à la recherche d'un appartement pour leur propre habitation, cet appartement est une opportunité idéale. La place offre toutes sortes de commodités : supermarchés, librairies, agences bancaires, possibilités de stationnement, bancs pour se détendre... En plus de son emplacement convoité, c'est également l'une des rares places à l'intérieur du périphérique de Gand que vous pouvez encore facilement atteindre en voiture. De plus, vous avez ici un accès facile aux transports en commun et vous vous déplacez aisément à pied ou à vélo. Tout est à distance de marche. Tout cela se traduit par un score de mobilité très élevé de 9,7/10.

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