Propriété de caractère à rendement dans le centre-ville de Gand

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de rendement dans le centre de Gand avec de grandes possibilités d'investissement, cette propriété de caractère dans la Vlaanderenstraat est la propriété idéale. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et au premier étage et de deux unités résidentielles. L'espace commercial est entièrement aménagé en restaurant avec une terrasse côté rue, entièrement couverte (utilisée pour la préparation et le stock) et répartie sur 2 étages (avec monte-charge). Grâce à ses grandes fenêtres, le local commercial bénéficie d'une grande luminosité et son excellent emplacement permet une exploitation commerciale idéale. Le premier étage est composé d'un appartement d'une chambre à coucher avec séjour, cuisine équipée et salle de bains. Le deuxième appartement s'étend sur les deuxième et troisième étages et comprend également deux chambres à coucher, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée et une salle de bains séparée. La propriété commerciale et les deux appartements font l'objet de contrats de location en cours, avec un revenu locatif mensuel total de 4 150 euros/mois. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son emplacement. La Vlaanderenstraat relie le centre historique au Zuid et garantit une forte visibilité, un haut niveau de passage et une excellente accessibilité. Toutes les facilités, les transports publics et les principales voies d'accès se trouvent à proximité, ce qui permet aux clients et aux fournisseurs d'y accéder facilement. Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec des revenus locatifs stables et un potentiel de plus-value future. Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone d’habitat avec une valeur culturelle, historique et/ou esthétique Aucune mesure judiciaire imposée Droit de préemption Pas de permis de lotir PEB : P-score: A, G-score: A