Magnifique villa quatre chambres idéalement située
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~315 m² Surface totale
- ~280 m² Surface habitable
- ~1 967 m² Surface du terrain
Description
Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier calme, à quelques pas du lac de Genval et de la gare. Sise sur un terrain de ± 19 ares 67 ca, Elle développe une superficie habitable de ±280m² pour un total de ±315m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entré dessert les spacieuses pièces de vie comprenant un splendide salon, une lumineuse salle à manger et une cuisine ouverte super équipée avec plusieurs accès aux agréables terrasses orientées Sud Ouest. La chambre parentale est située de plain pied avec son espace dressing et une salle de bains complète. Un espace bureau / family room , la toilette invités, la buanderie et le garage complètent ce niveau. Les pièces de vie ont une agréable vue sur la verdure et la piscine. A l’étage, découvrez trois chambres, une salle de douche avec toilette et une deuxième cuisine. Une villa idéale pour une vie de famille qui reprend de nombreux atouts : PEB C, piscine chauffée, cadre magnifique, petit étang, parkings, garage, vue sur la verdure, jardin à maturité,.. Un bien à découvrir sans plus tarder ! Disponible à partir du 01/09/2026.
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Romain De Pascale
ID de la propriété: W-04A6WX
- Type d'objet
Villa
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Emplacements de parking
4
- Surface totale
~315 m²
- Surface habitable
~280 m²
- Surface du terrain
~1 967 m²
- Sol
Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois
- Année de construction
1961
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Rixensart, Région wallonne
Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du Lac de Genval, offrant un environnement paisible et verdoyant. Les rives du lac sont bordées de nombreux restaurants et cafés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les amateurs de plein air apprécieront les promenades autour du lac ainsi que dans le Bois de Mérode, tous deux accessibles à pied. La proximité de la gare de Genval facilite les déplacements vers Bruxelles et les environs, tandis que les commerces locaux, tels que les anciennes papeteries réaménagées, offrent une variété de services et de boutiques. L'accès rapide à l'autoroute E411, à moins de 5 minutes, permet de rejoindre aisément Bruxelles ou Namur.
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