Magnifique villa quatre chambres idéalement située

3 700 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~315 m² Surface totale
  • ~260 m² Surface habitable
  • ~1 967 m² Surface du terrain

Description

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, située dans un quartier calme, sur un terrain de ± 19 ares 67 ca. Elle développe une superficie habitable de ±260m² pour un total de ±315m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entré dessert les spacieuses pièces de vie comprenant un splendide salon, une lumineuse salle à manger et une cuisine ouverte super équipée avec plusieurs accès aux agréables terrasses orientées Sud Ouest. La chambre parentale est située de plain pied avec son espace dressing et une salle de bains complète. Un espace bureau / family room , la toilette invités, la buanderie et le garage complètent ce niveau. Les pièces de vie ont une agréable vue sur la verdure et la piscine. A l’étage, découvrez trois chambres, une salle de douche avec toilette et une deuxième cuisine. Une villa idéale pour une vie de famille qui reprend de nombreux atouts : PEB C, piscine chauffée, cadre magnifique, petit étang, parkings, garage, vue sur la verdure, jardin à maturité,.. Un bien à découvrir sans plus tarder ! Disponible à partir du 01/09/2026.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Romain De Pascale

ID de la propriété: W-04A6WX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~315 m²

  • Surface habitable

    ~260 m²

  • Surface du terrain

    ~1 967 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1961

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Rixensart, Région wallonne

Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du Lac de Genval, offrant un environnement paisible et verdoyant. Les rives du lac sont bordées de nombreux restaurants et cafés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les amateurs de plein air apprécieront les promenades autour du lac ainsi que dans le Bois de Mérode, tous deux accessibles à pied. La proximité de la gare de Genval facilite les déplacements vers Bruxelles et les environs, tandis que les commerces locaux, tels que les anciennes papeteries réaménagées, offrent une variété de services et de boutiques. L'accès rapide à l'autoroute E411, à moins de 5 minutes, permet de rejoindre aisément Bruxelles ou Namur.

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

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