Nouveau

Appartement duplex de caractère au cœur d’Aarschot

399 000 €
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~128 m² Surface totale
  • ~128 m² Surface habitable
  • Année de construction 1966

Description

Dans le centre animé d’Aarschot se trouve ce spacieux appartement duplex plein de caractère, d’environ 128 m², où les éléments authentiques et le confort de vie contemporain se rencontrent de manière particulièrement agréable.

La combinaison des hauts plafonds, des structures de plafond en bois et de la mezzanine originale crée une sensation d’espace unique et confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Grâce aux grandes baies vitrées, l’ensemble bénéficie en outre d’une abondante lumière naturelle.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable comprenant un vaste séjour et une salle à manger, où l’architecture pleine de caractère s’exprime immédiatement. La cuisine moderne et ouverte se trouve dans le prolongement. Depuis celle-ci, vous accédez directement à la terrasse orientée sud-est, un endroit idéal pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi, avec pour décor privilégié la vue sur l’église d’Aarschot.

Derrière la cuisine se trouve un débarras étonnamment spacieux, dissimulé discrètement derrière une porte secrète. Cet espace pratique offre de nombreuses possibilités pour le rangement des provisions, des appareils ménagers et d’autres effets.

Le rez-de-chaussée comprend également une pièce, idéale comme chambre, espace de loisirs ou bureau, ainsi qu’un WC séparé pour les invités.

Le premier étage constitue la partie plus privée de l’appartement. Il comprend deux chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau. La salle de bains spacieuse est équipée d’une douche et d’un WC.

Pour davantage de confort, l’air conditionné est installé dans la cuisine et dans la chambre à l’étage.

Grâce à sa disposition bien pensée, à ses généreux espaces de vie et à son débarras pratique, cet appartement est particulièrement fonctionnel, tandis que la mezzanine et les structures authentiques en bois apportent un intérieur affirmé et plein de caractère.

La situation au centre d’Aarschot complète parfaitement l’ensemble : commerces, établissements horeca, écoles, transports en commun et toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied.

Un appartement remarquable pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort, associés au caractère et à une situation centrale.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeTerrasseVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-04B53M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~128 m²

  • Surface habitable

    ~128 m²

  • Surface utilisable

    ~128 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1966

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Aarschot, Région flamande

La rue Jan Van Ophem bénéficie d’une situation centrale à Aarschot, avec de nombreux commerces, établissements horeca, écoles et services du quotidien facilement accessibles à pied.

La situation est également particulièrement intéressante en termes d’accessibilité. La gare d’Aarschot se trouve à proximité et propose des liaisons ferroviaires régulières notamment vers Louvain, Bruxelles et Hasselt. En voiture, les principales voies de communication vers les communes et villes environnantes sont également facilement accessibles.

Grâce à cette situation centrale, vous profitez du meilleur des deux mondes : l’animation et le confort d’une habitation en centre-ville, combinés à une liaison aisée avec la région environnante.

Un point de départ idéal pour le travail, les loisirs et la vie quotidienne.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par BERSH N.V.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par BERSH N.V., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Votre agence

Engel & Völkers Leuven-West

engel & völkers shop image

Fournisseur :

BERSH N.V.

Politique de confidentialité du fournisseur

BIV: 515.329

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern