Paris II - Appartement 3 pièces de charme dans le Sentier

À deux pas de la place des Victoires et du métro Sentier, au calme d’une petite copropriété, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 91 m² (87 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et son état impeccable. Entièrement rénové récemment (parquet et peintures refaits en 2022, chaudière neuve en 2023), il constitue un véritable havre de paix au cœur du Sentier. L’espace de vie de plus de 49 m², baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 4 mètres, réunit séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement comprend également deux chambres de belles dimensions (13,7 m² et 12,5 m²), une spacieuse salle de bains ainsi qu’un grand dressing aménagé dans l’ancienne cage d’escalier, permettant d’imaginer la création d’une pièce supplémentaire d’environ 7 m². Un espace privatif en rez-de-cour, idéal pour des vélos ou rangements, complète ce bien rare. Bienvenue chez vous ! DPE : D/219 GES : D/47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 720 € - 2 370€ Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 2092 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr