Paris XIII Place d'Italie - Duplex 89 m² aux derniers étages - Vues aériennes - Paris à vos pieds

Place d'Italie. Engel & Völkers vous propose en exclusivité un spectaculaire duplex de 89,45 m², situé aux derniers étages d’un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de grande qualité à Place d’Italie, dessiné par Albert Ascher, Gérald Brown-Sarda et Daniel Mikol en 1977. Le plan fluide, sans perte de place, a été conçu pour offrir depuis chaque pièce des vues époustouflantes et imprenables sur la totalité des monuments de Paris. Au premier niveau, un espace totalement ouvert de 46 m² avec double séjour cathédrale (hauteur sous plafond de plus de 5m), cuisine ouverte, salle à manger (ou seconde chambre); WC séparés et rangements. Le niveau supérieur offre une chambre en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine offrant certainement la plus belle vue sur la capitale. Ce bien d’exception, au calme absolu, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La Tour, bien entretenue et ravalée en 2025, propose de nombreuses prestations haut de gamme: gardiens, ascenseurs, cave en dur, et le plus grand jardin de copropriété de Paris. Parking possible en sus. Excellente insonorisation. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Excellent DPE D. Coup de cœur assuré et expérience de vie inédite. Profession libérale autorisée. DPE : D/196 GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 – 1840 € (compris dans les charges). Copropriété de 146 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 9892 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr