Chalet exclusif avec licence touristique, à quelques minutes à pied de la plage à El Puerto de Santa María

Nous vous présentons une spectaculaire et élégante villa de style andalou marqué, située dans un cadre incomparable à El Puerto de Santa María, à quelques pas de la mer et entourée d'un environnement naturel de dunes et de pins. Construite en l'an 2000 sur une généreuse parcelle de 463 m² et avec une excellente orientation sud qui maximise la lumière naturelle et le confort dans chaque recoin, cette propriété a été complètement rénovée entre 2010 et 2016. Les améliorations ont élevé son design, son confort et sa durabilité à un niveau exceptionnel, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Design et Distribution : Avec une surface construite de 340 m² répartis sur deux étages et un demi sous-sol, cette habitation offre une ambiance accueillante et sophistiquée. L'entrée principale se fait par un charmant patio andalou, orné de citronniers et d'une fontaine centrale, qui mène à une majestueuse porte de garage automatique en bois massif d'iroko avec espace pour au moins deux véhicules. À l'intérieur, l'élégant hall d'entrée donne accès à un salon lumineux, accessible par deux imposantes portes anciennes du XIXe siècle. Cet espace dispose d'une pré-installation pour cheminée et d'une sortie sur une large terrasse couverte avec vue sur un jardin tropical luxuriant et une piscine privée, garantissant une intimité maximale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain de courtoisie, d'une bibliothèque ou zone de travail accueillante (convertible en chambre supplémentaire) et d'une vaste cuisine avec salle à manger, cellier et buanderie indépendante. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et un mobilier sur mesure, utilisant des portes récupérées en pin des Flandres, des plans de travail en granit "Brésil" et des étagères en marbre. À l'étage supérieur se trouvent quatre grandes chambres doubles avec placards intégrés et climatisation à basse consommation. Deux d'entre elles bénéficient de terrasses privées avec vue sur les pins et la proximité de la mer est notable, une d'elles avec un balcon flanqué d'un exotique strelitzia. Les salles de bains, au design exclusif, incluent des éléments vintage des années 60, des murs en stuc, une ventilation et des systèmes d'éclairage LED. Le demi sous-sol offre un grand espace multifonctionnel avec salon-salle à manger, quatre lits supplémentaires, bureau, zone de fitness, deux salles de bain complètes, une salle de machines et un accès direct au patio de l'entrée principale. Espaces Extérieurs et Annexes : L'extérieur de la propriété est un véritable oasis, avec une zone de jardin tropical, piscine et deux annexes indépendantes : une avec pré-installation pour cuisine et salle de bain, et une autre octogonale utilisée comme débarras avec salle de bain pour la zone de piscine. Équipement et Qualités : -Chauffage central avec chaudière à biomasse ECOFOREST -Hydrocuivre 29Kw. -Climatisation individualisée dans toute l'habitation. -Branchement électrique rénové en 2016. -Fenêtres en aluminium avec double vitrage Climalit, revêtues au rez-de-chaussée de bois et volets, tous deux avec une subtile patine de couleur. -Sols et plinthes en marbre blanc Macael. -Système de sécurité avec alarme de dernière génération. -Système de filtration d'eau par osmose et puits légalisé. -Énergie solaire et panneaux photovoltaïques pour auto-approvisionnement. -Licence touristique avec haute rentabilité démontrable. Une Opportunité Unique : Cette villa est la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'efficacité, idéale tant comme foyer familial que comme investissement hautement rentable dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !