Un petit refuge avec vue sur le lac d’Orta

Dans l’une des zones les plus verdoyantes et préservées de Pettenasco, au cœur de la tranquillité des collines qui entourent le lac d’Orta, ce petit bâtiment rustique représente une occasion rare de créer un lieu véritablement exceptionnel. La propriété bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et d’un panorama dégagé sur les montagnes, dans un environnement naturel où le silence, l’intimité et le paysage sont les véritables protagonistes. Le bâtiment rustique, d’environ 57 m², est entouré d’un terrain d’environ 2 000 m² et dispose d’un accès indépendant directement en voiture. Le centre de Pettenasco, le lac et tous les principaux services sont accessibles en quelques minutes. Un lieu idéal pour imaginer un petit pied-à-terre sur le lac d’Orta, une maison de week-end ou un refuge permettant de s’éloigner du quotidien et de profiter de la région en toute saison. À titre d’exemple, la réhabilitation pourrait permettre d’aménager au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et salle de bains, agrémentée d’une véranda donnant sur la verdure, tandis qu’à l’étage pourrait prendre place une chambre avec terrasse panoramique et vue sur le lac. Une solution intimiste et pleine de charme, conçue pour ceux qui souhaitent un petit nid au cœur de la nature, dans un emplacement difficilement reproductible. La propriété se trouve actuellement en zone agricole non constructible. Il est donc possible d’intervenir exclusivement par la réhabilitation du volume existant, en prévoyant, dans le cadre de la rénovation — y compris par démolition-reconstruction — un éventuel changement de destination en usage résidentiel, sous réserve des vérifications et autorisations d’urbanisme nécessaires. Il n’est pas possible d’augmenter le volume existant, de construire une villa de plus grandes dimensions ni de déplacer le bâtiment vers un autre emplacement à l’intérieur du terrain. Une proposition singulière sur le lac d’Orta, intéressante tant pour un usage personnel que comme investissement, avec le potentiel supplémentaire que pourraient représenter d’éventuelles évolutions futures de la planification urbaine locale.