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Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von Unna

592 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~148 m² Surface habitable
  • ~1 177 m² Surface du terrain

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen liebevoll angelegten Außenbereich. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit freundlichem, natürlichem Lichteinfall. Direkt angrenzend befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die angrenzende Terrasse sowie den idyllisch gestalteten Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die helle Küche mit gemütlicher Sitzecke. Der direkt angeschlossene zweite Hauseingang bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert insbesondere das Verstauen und Einräumen der Einkäufe. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der private Bereich des Hauses, der ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer umfasst. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren, separat gehaltenen Bereich mit Schlafzimmer, Wohnraum und eigenem WC. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort und bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der liebevoll angelegte Garten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt mit seiner ruhigen, idyllischen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bildet dabei den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Der Wintergarten vergrößert den Wohnbereich und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch eine Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem wunderschönen Außenbereich – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein besonderes Wohlfühlambiente legen.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Unna

Votre conseiller: Julia Waaks

ID de la propriété: W-04A471

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~148 m²

  • Surface du terrain

    ~1 177 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    343.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Unna, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Unna, nur wenige Meter vom Südfriedhof entfernt. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein geringes Verkehrsaufkommen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Unnaer Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten in der Natur ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 sowie an die B1 und die Nähe zum Flughafen Dortmund sind auch umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar.

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Fournisseur :

EV Unna Immobilien GmbH

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