Paris IVème - Saint Paul - Deux chambres - 46 m²- 5ème étage

Dans une agréable copropriété datant de 1770, idéalement située sur la très recherchée Place du Marché Sainte-Catherine, Engel & Völkers vous propose ce ravissant trois pièces de deux chambres, niché au 5ème étage sans ascenseur. Cet appartement au charme typiquement parisien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son emplacement d’exception au cœur du IVème arrondissement. Il se compose d’un séjour lumineux, agrémenté d’une fenêtre offrant une vue sur la Place du Marché Sainte-Catherine, véritable écrin de calme et d’authenticité au sein du Marais. La cuisine ouverte prolonge agréablement l’espace de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Une première chambre, ouverte sur le séjour, peut aussi accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace lecture selon vos besoins. La seconde chambre, plus intime, bénéficie d’une fenêtre sur cour avec une vue dégagée sur les toits de Paris, apportant charme et quiétude. L’appartement dispose également d’une salle de douches habillée de marbre, avec WC. Vous serez conquis par le cachet de l’ancien, la douceur de vivre qu’offre cette adresse emblématique, ainsi que par la proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants et transports. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre, résidence principale de caractère ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale. DPE : C / 166 GES : C / 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650 et 920 € Copropriété de 24 lots Charges annuelles moyennes : 2070 € Procédure en cours : NON . Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr