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Balcony view with wooden floor, black metal railing, chair, and potted plant. Green trees and a building are visible in the background.

Garches - Appartement de 145m² avec terrasse et balcons

930 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~170 m² Surface totale
  • ~145 m² Surface habitable
  • ~25 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien situé au cœur de Garches. Appartement très agréable au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé dans un quartier calme. Cet appartement de 145m² surface Carrez offre un espace de vie à la configuration idéale avec 6 pièces, dont 4 chambres avec extérieurs, une cuisine équipée et 2 salles de bains. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy qui règne dans tout l'appartement. De nombreux espaces de rangements offrent une belle facilité d'organisation. Une place de parking complète ce bien. (possibilité d'acquérir une place en sus) L'emplacement privilégié de la résidence, à proximité des écoles/crèches, de l'hippodrome et du Golf de Saint-Cloud offre un cadre de vie privilégié. Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 5960€ Procédure en cours : non DPE : C (169) - GES : A (5) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1590€-2200€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Stéphanie Agostini

ID de la propriété: W-02ZOBN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface habitable

    ~145 m²

  • Surface de la terrasse

    ~25 m²

  • Surface utilisable

    ~145 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    73 kWh/m²a

Localisation : Garches, Île-de-France

Garches bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Située à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud, du golf et du country club. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Nombreuses écoles et crèches à proximité. De plus, la proximité de la forêt de Fausses-Reposes permet de profiter d'espaces naturels pour les promenades et les activités de plein air. En résumé, le quartier offre un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et commodités urbaines. Proche Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Suresnes, Vaucresson, Buzenval Paris à 15 min en voiture

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Fournisseur :

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