Engel & Völkers
Aerial view of a large, ivy-covered villa with a terracotta roof, surrounded by lush greenery and a blue swimming pool. Ocean in the background.

Ancien meule élégamment restauré avec des écotechnologies et piscine

Prix sur demande
  • 32 Pièces
  • 5 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • ~991 m² Surface totale
  • ~18 480 m² Surface du terrain

Description

Un jardin luxuriant aux nuances de vert infinies entoure cette charmante villa, un ancien pressoir à vin du XIXe siècle autrefois utilisé pour le traitement du raisin, aujourd'hui renaissant grâce à une restauration conservatrice habile qui a préservé son âme authentique. Les sols en terre cuite, les murs et les piliers en pierre de lave, ainsi que les hauts plafonds avec poutres apparentes s'harmonisent parfaitement avec les dernières technologies garantissant confort et efficacité énergétique : systèmes photovoltaïques et solaires thermiques, cheminée thermique, poêle à biomasse, équipements de dernière génération et purificateur d'eau font de cette résidence un exemple rare d'architecture durable et de charme d'époque. La propriété se compose de trois grands bâtiments, dont deux sont reliés par un passage souterrain, créant ainsi une seule et grande résidence avec cinq chambres et sept salles de bains. Les intérieurs, raffinés et méticuleusement détaillés, comprennent un espace bien-être avec sauna, salle de sport, bain turc et piscine chauffée avec vestiaire, salle de bains et cuisine indépendante. Le troisième bâtiment, une charmante annexe entièrement indépendante, offre la solution idéale pour les invités ou le personnel de service, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, le jardin principal s'étend sur environ 9 000 mètres carrés, où d'imposants arbres et la végétation méditerranéenne créent une oasis de tranquillité et de parfums. La piscine, entourée de verdure, offre une vue imprenable sur la campagne environnante, la mer et la côte calabraise, tandis que la silhouette imposante de l'Etna domine l'horizon, offrant un décor naturel d'une beauté extraordinaire. La propriété est complétée par 18 000 mètres carrés supplémentaires de terres agricoles, parfaites pour de multiples usages, ce qui augmente la valeur et la polyvalence de la propriété. Aujourd'hui, cette résidence, déjà équipée pour des activités d'hébergement de charme, représente une combinaison parfaite entre histoire, durabilité et luxe contemporain : un authentique refuge sicilien entouré de nature et de beauté.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportVue sur la montagneVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Taormina Etna

ID de la propriété: W-046N7V

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    32

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    7

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~991 m²

  • Surface du terrain

    ~18 480 m²

  • Surface utilisable

    ~900 m²

  • Espace jardin

    ~9 000 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1863

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central autonome

Localisation : Santa Venerina, Sicile

La propriété est située dans la commune de Santa Venerina, le long de l'ancienne route des vins de l'Etna, dans un endroit isolé mais stratégique entre la mer et le volcan. Immergée dans la tranquillité de la campagne, elle se trouve à quelques minutes seulement de la côte ionienne et du parc de l'Etna. Tout en garantissant une intimité absolue, la villa est proche du centre-ville et à quelques kilomètres seulement d'Acireale, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des principales stations balnéaires. Le charmant village balnéaire de Pozzillo n'est qu'à 10 minutes, tandis que l'aéroport de Catane est à environ 40 minutes. Bien reliée à l'autoroute A18, au port de plaisance de l'Etna et à la ligne ferroviaire Messine-Syracuse, la propriété permet d'accéder facilement à Taormine, à l'Etna et aux villages historiques situés sur les pentes du volcan.

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