Engel & Völkers
Modern white buildings overlook a pool with a swimmer, surrounded by lounge chairs, grass, and a large tree under a blue sky.

Casas unifamiliales exclusivas adosadas. Confort, efficacité et style

987 770 €

Projet de développement

Exclusive Semi-Detached Homes. Comfort, Efficiency and Style

  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~275 m² Surface totale
  • ~275 m² Surface habitable
  • ~270 m² Surface du terrain
  • ~62 m² Surface de la terrasse

Description

Chacun des logements de ce projet a été conçu pour offrir fonctionnalité, confort et efficacité au quotidien, avec une construction solide et des matériaux de haute qualité garantissant durabilité et performances techniques de premier ordre. Le logement A1 est une maison jumelée de trois étages avec ascenseur inclus, offrant 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains parfaitement réparties pour le confort familial. Il dispose d'une surface utile de 161,6 m² et d'une surface construite de 207,3 m², auxquelles s'ajoutent 61,8 m² de terrasses pour profiter de l'extérieur. Le garage, de 36,9 m², est complété par un jardin privé de 112,9 m², idéal pour des moments de détente ou des rencontres en plein air. Les fondations en béton armé et la structure mixte en acier et béton assurent la stabilité, tandis que l'enveloppe thermique de type ITE garantit une excellente performance énergétique. Les intérieurs combinent élégance et praticité : portes laquées blanches, placards encastrés modulaires et cloisons offrant de hautes performances acoustiques. Les sols en parquet stratifié apportent de la chaleur aux pièces principales, tandis que les revêtements de sol en céramique antidérapants dans les salles de bains et terrasses assurent sécurité et résistance. Les murs lisses peints dans des tons clairs renforcent la luminosité naturelle de chaque espace. Les cuisines sont livrées entièrement équipées avec des meubles hauts et bas, un plan de travail en stratifié ou en porcelaine et des appareils électroménagers de dernière génération, incluant plaque à induction, four et hotte aspirante. Les salles de bains, de design moderne et fonctionnel, disposent de sanitaires en porcelaine blanche, de receveurs de douche en résine, de robinetterie monocommande et de mobilier avec miroir. En ce qui concerne les installations, chaque logement intègre la climatisation VRV par conduits, une ventilation mécanique et une ventilation naturelle croisée pour assurer un air intérieur propre et sain, ainsi que de l'eau chaude grâce à l'aérothermie. L'équipement est complété par un éclairage LED, un vidéophone, une préinstallation pour la charge de véhicules électriques et des télécommunications intégrées. L'efficacité et la durabilité sont au cœur de tous les aspects : de l'utilisation de panneaux photovoltaïques aux systèmes automatiques d'économie d'eau et un contrôle rigoureux des matériaux utilisés. Ainsi, chaque logement garantit non seulement le confort maximal, mais aussi un mode de vie moderne, responsable et en harmonie avec l'avenir.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Arnau Isalgue

ID de la propriété: W-046BW7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~275 m²

  • Surface habitable

    ~275 m²

  • Surface du terrain

    ~270 m²

  • Surface de la terrasse

    ~62 m²

  • Surface utilisable

    ~275 m²

  • Espace jardin

    ~113 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Caldes d'Estrac, Catalogne

Caldes d’Estrac, également connue sous le nom de Caldetes, est l'une des destinations les plus prisées du Maresme pour son équilibre entre mer, culture, histoire et bien-être. Malgré sa petite taille, la commune offre une offre unique qui en fait un endroit privilégié pour vivre ou profiter de séjours prolongés face à la Méditerranée. La communication avec Barcelone est l'un de ses grands atouts. Grâce à l'autoroute C-32 et à la Route Nationale II, l'accès en voiture est rapide et confortable, avec un trajet d'à peine trente minutes jusqu'au centre de la capitale. À cela s'ajoute la ligne R1 des Rodalies, qui connecte de manière directe et fréquente avec Barcelone en un peu plus d'une demi-heure, faisant de Caldes d’Estrac une alternative idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la grande ville. Son histoire est étroitement liée aux eaux thermales, connues et exploitées depuis des siècles pour leurs propriétés médicinales. Au XIXe siècle, la localité s'est consolidée comme une référence prestigieuse en devenant un point de rencontre de la bourgeoisie catalane, attirée par la station thermale et par l'atmosphère exclusive qui se ressent encore aujourd'hui dans ses rues. Ce caractère distingué reste vivant, enrichi par la vitalité d'un village côtier qui conserve une vie tout au long de l'année. Les plages de sable doré, ainsi qu'une promenade maritime soignée et agréable, sont l'un des principaux attraits pour les résidents et les visiteurs. La station thermale de Caldes d’Estrac demeure un lieu de référence pour le bien-être et la santé, tandis que la Fondation Palau ajoute une valeur culturelle indiscutable à la commune en conservant une partie de l'œuvre de Picasso et en organisant des expositions et des activités culturelles de grand intérêt. À tout cela s'ajoute une excellente gastronomie basée sur des produits frais de la mer et du potager, avec des restaurants qui allient tradition et créativité. L'environnement naturel qui entoure la commune, avec des sentiers de randonnée et de montagne tout proches, complète une offre difficile à égaler sur la côte barcelonaise et renforce la qualité de vie qui caractérise Caldes d’Estrac.

Plan

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EV MMC SPAIN, S.L.U.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EV MMC SPAIN, S.L.U., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Maisons à vendre à Caldes d'Estrac

Votre agence

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern