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Open-plan living area with a white sofa, dining table, modern kitchen with black walls, and bright skylights. [AI-generated text]

MAISON Triplex, 5 pièces , 3 chambres, au calme à Paris

875 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~127 m² Surface totale
  • ~127 m² Surface habitable
  • Année de construction 1850

Description

Engel & Völkers vous propose, au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, cette maison en triplex au caractère singulier, située au sein d’une copropriété calme et sécurisée , dans une cour intérieure végétalisée, et bénéficiant d’une configuration rare sur le marché parisien.

Développée sur trois niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement agréable, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces plus intimes. Sa configuration lui confère une véritable sensation de maison, tout en profitant des avantages d’une adresse parisienne.

Le niveau principal accueille les espaces de vie. Les niveaux complémentaires permettent d’organiser les espaces nuit, les pièces de travail ou les espaces annexes selon les besoins de ses occupants.

Ce triplex se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte de 51m2, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, 2 toilettes, un cellier ainsi que de nombreux rangements.

La surface totale est de 127m2, 102m2 loi Carrez.

Son agencement sur trois niveaux, son esprit résidentiel et son caractère atypique en font un bien particulièrement adapté à une clientèle recherchant une alternative aux appartements traditionnels.

DPE : C (135 kWh / m2 / an )

GES : C ( 27 kg CO2 m2 / an)

Estimation des coûts d'énergie annuels du logement : 1 390 à 1 930 €

Copropriété de 22 lots

Charges annuelles moyennes : 2 732€

Procédure en cours : Non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeArmoire encastrée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Sébastien Rouland

ID de la propriété: W-04AYSK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~127 m²

  • Surface habitable

    ~127 m²

  • Surface utilisable

    ~102 m²

  • Sol

    Sur demande, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1850

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    127 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : 19e Arrondissement, Paris

Située rue de l’Argonne, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d’un environnement vivant et résidentiel, à proximité immédiate du quartier de la Villette et du canal de l’Ourcq.

Le secteur offre un équilibre particulièrement recherché entre vie parisienne, commerces de proximité, espaces verts, équipements culturels et transports. À quelques minutes, le canal de l’Ourcq constitue un véritable lieu de promenade et de détente, apprécié pour ses quais, ses terrasses et son atmosphère conviviale.

La proximité du parc de la Villette et de ses nombreux équipements culturels et de loisirs renforce encore l’attractivité du quartier.

À la fois authentique, dynamique et en pleine évolution, le secteur séduit une clientèle à la recherche d’un Paris différent, plus résidentiel et offrant une véritable qualité de vie.

Cette maison en triplex constitue ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer l’esprit d’une maison et la vie parisienne, dans un quartier en plein développement.

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