Engel & Völkers
Aerial view of a red-roofed, U-shaped farmhouse with a courtyard, surrounded by green fields and a village.

Ferme à cour unique sur plus de 2 ha

1 595 000 €
  • 10 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~20 672 m² Surface totale
  • ~1 173 m² Surface habitable
  • ~20 672 m² Surface du terrain

Description

Dans le village rural d'Oplinter, une partie de la commune de Tirlemont, Engel & Völkers est fier de vous présenter cette exceptionnelle ferme à cour. Le domaine de plus de 2 hectares offre une rare combinaison d'espace, de confidentialité et d'utilisation multifonctionnelle, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de vie, de soins et/ou d'utilisation professionnelle. La ferme a été entièrement et soigneusement rénovée en 2012 et est depuis lors en très bon état d'entretien. L'ensemble est divisé en trois unités d'habitation distinctes et privatives, chacune avec son propre accès et des terrasses extérieures, ce qui procure un sentiment de confidentialité et de confort. La maison 1 se compose de 4 chambres complètes, 2 salles de bain, de grands espaces de vie et une grande pièce polyvalente (avec possibilité de bien-être). La maison 2 comprend 3 grandes chambres, 1 salle de bain, des espaces de vie lumineux, 2 cuisines et une grande mezzanine au-dessus du salon. La troisième maison peut être aménagée comme une maison de soins et se compose encore de 3 chambres, 1 salle de bain et de grands espaces de vie. Cette maison est adaptée à un usage nécessitant des soins grâce à la présence d'une gaine d'ascenseur. De plus, la ferme à cour offre également suffisamment de possibilités pour aménager un espace de pratique, un bureau ou un atelier. Grâce à sa conception spacieuse et à ses accès distincts, la propriété se prête parfaitement à une combinaison d'utilisation professionnelle et résidentielle. Sur le terrain, 5 voitures peuvent être garées à couvert et encore au moins 5 voitures à l'air libre. Une propriété comme celle-ci est rare sur le marché : un ensemble harmonieux de caractère, de fonctionnalité et de tranquillité naturelle dans un emplacement unique. Atouts en un coup d'œil : - Ferme à cour authentique avec charmante cour intérieure - Plus de 2 hectares de terrain avec vues champêtres - Trois unités d'habitation distinctes avec beaucoup de confidentialité - Convient pour une maison de soins, un bureau à domicile ou une pratique indépendante - Très bien entretenu Souhaitez-vous découvrir cette propriété unique ? Contactez-nous pour une visite sur place.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02Y4VO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    10

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    10

  • Surface totale

    ~20 672 m²

  • Surface habitable

    ~1 173 m²

  • Surface du terrain

    ~20 672 m²

  • Espace jardin

    ~18 572 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20250804-000297

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    search.expose.countrySpecific.urbanPlanningDestination.WGLK

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Oplinter, Tirlemont

Cette ferme à cour unique est située dans la rue Herestraat à Oplinter, un magnifique village faisant partie de la commune de Tirlemont. L'emplacement dans une rue calme offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les familles, les indépendants et les professions libérales ou pour ceux qui recherchent simplement de l'espace et de la sérénité. Les environs ruraux se caractérisent par de vastes champs, des vergers et des zones naturelles qui soulignent le caractère campagnard de la région. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs sentiers de randonnée et de cyclisme, idéaux pour se détendre dans la verdure ou pour s'adonner à des activités sportives. Les amateurs de chevaux y trouveront également leur bonheur grâce aux chemins de campagne et aux vastes parcelles associées à la ferme carrée. Oplinter elle-même possède une communauté villageoise conviviale avec sa propre école, un commerce de proximité, des associations locales et des activités de quartier animées. Malgré le cadre paisible, vous êtes à moins de 10 minutes du centre de Tirlemont, où vous trouverez une large gamme de magasins, de restaurants, d'écoles, de services médicaux et d'installations sportives. La proximité des principales voies d'accès, y compris la N3 et l'E40 (sortie Tirlemont), vous permet d'être bien relié aux villes telles que Louvain, Bruxelles et Liège. La gare de Tirlemont propose également des liaisons directes, ce qui rend les trajets domicile-travail encore plus confortables. En résumé, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : Un environnement calme, vert et rural qui invite à la détente et à la décompression, tout en offrant un emplacement central avec d'excellentes connexions vers la ville et l'autoroute. En bref : Un lieu de rêve pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la vie privée, sans compromettre l'accessibilité et le confort.

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