Charmante demeure dans un ancien bourg

1 490 000 €
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~595 m² Surface totale
  • ~3 000 m² Surface du terrain

Description

Dans l’ancien bourg de Torre, sur les premières hauteurs de Porto Valtravaglia, se dresse cette demeure pleine de charme, qui renferme un univers à découvrir, immergée dans un cadre de paix et de tranquillité absolues. L’histoire de la maison est naturellement liée à celle du bourg de Torre, dont les origines remontent au IXe siècle, ainsi qu’à celle du territoire pittoresque qui l’accueille. Sa position dominante sur le lac et son plan avec l’enceinte de murs des maisons témoignent des traces d’histoire aujourd’hui préservées grâce à des rénovations qui n’en ont pas altéré la physionomie, en conservant aussi l’intimité et le silence d’autrefois. Le portail d’entrée nous conduit dans la cour intérieure et le jardin, agrémenté de plantes et d’un lavoir en pierre caractéristique, sur lequel donne l’ancienne grange, aujourd’hui aménagée en espace extérieur pour recevoir, équipée d’une table de ping-pong et d’un barbecue. Depuis le portique latéral, on accède à la villa principale, qui se déploie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de loisirs, avec plafond voûté et briques apparentes, aménagée en salle de billard, ainsi qu’une vaste cuisine avec une imposante cheminée d’origine en pierre. Cinq chambres sont réparties sur les trois étages supérieurs, auxquelles s’ajoute un petit logement (env. 35 m²) doté d’une chambre double, d’une salle de bains et d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, permettant d’accueillir jusqu’à 16 personnes. Les pièces de vie sont également nombreuses : au deuxième étage, un grand salon avec vue sur le lac accueille l’espace séjour, tandis qu’au troisième étage se trouvent deux autres salons, toujours avec cheminée et vue panoramique, finis avec des matériaux de qualité et des détails architecturaux alliant le charme du passé au confort moderne. La demeure donne sur un vaste jardin plat, bien planté et enrichi d’essences et d’arbres fruitiers. On y trouve également la piscine : un lieu idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été et recevoir des invités. À proximité immédiate de la propriété, il est aussi possible d’acquérir un rustique sur trois niveaux, donnant sur la cour intérieure et sur le lac depuis les étages supérieurs, à rénover si l’on souhaite des espaces supplémentaires. Le lac, ses plages et tous les services se trouvent à seulement 5 minutes.
Caractéristiques
Sous-solJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02VAOV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    8

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    5

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~595 m²

  • Surface du terrain

    ~3 000 m²

  • Espace jardin

    ~3 000 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1700

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    175 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    175 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Porto Valtravaglia, Lombardie

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à 10 minutes de Luino. Ici, le lac offre une transparence cristalline dont on peut admirer un très beau panorama. C’est une station balnéaire réputée, grâce à ses petites plages et à des paysages d’une rare beauté, qui permettent d’organiser des excursions en bateau ou des randonnées en montagne. Des hameaux pittoresques, le petit port, les anciens lavoirs, les petites églises et les bâtiments historiques en font une destination fascinante. Porto Valtravaglia dispose de tous les services et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare ferroviaire ; de plus, le port assure toutes les liaisons nécessaires pour visiter les merveilles du lac Majeur. Non loin se trouve Luino, avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec un goût prononcé pour la littérature. Luino est célèbre pour sa magnifique nouvelle promenade au bord du lac, qui comprend deux aires de jeux pour enfants, une passerelle suspendue au-dessus du lac ainsi qu’une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. La promenade dans le noyau historique est agréable, avec ses ruelles en pente, ses petits palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’un des principaux attraits est le marché du mercredi, l’un des événements majeurs de Luino : une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 étals le long des rues du centre et sur la promenade du lac. Pour les amateurs de sport, ou plus généralement de vie sur l’eau, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora.

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