Großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in Charlottenburg

1 075 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~154 m² Surface habitable

Description

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen privaten Gartenbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Zwei großzügige Räume, verbunden durch eine klassische Flügeltür, ermöglichen sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch eine separate Nutzung der Bereiche. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein ca. 35 m² großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitness-, Arbeits-, Gäste- oder Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Platzbedarf, die flexible Grundrisse, großzügige Raumverhältnisse und einen privaten Garten zu schätzen wissen.
Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Jessica Emilio

ID de la propriété: W-049TJG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~154 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2004

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    48.1 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin

Die Trendelenburgstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Charlottenburgs, unweit des Lietzensees. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb des Berliner Westens. Rund um den Lietzensee finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bieten der Lietzenseepark und die umliegenden Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Der Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg sowie die Kantstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2), den S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien entlang der Kantstraße. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss Kaiserdamm besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Flughafen BER.

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