Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Modern white house exterior with a stone patio, large glass doors, and a green lawn surrounded by trees.

Familien aufgepasst: Dahlem! 2 Terrassen! Garten! 5 Zimmer!

1 250 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~226 m² Surface totale
  • ~179 m² Surface habitable
  • ~85 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2016

Description

In einer architektonisch anspruchsvollen Stadtvilla mit nur fünf Einheiten, bietet diese großzügige Erdgeschosswohnung in bester Dahlem-Lage zeitlose Eleganz kombiniert mit modernem Luxus.

Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, stilvolle Details und ein durchdachtes Raumkonzept. Eine großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einer exklusiven Dahlem-Adresse, geschaffen für hohe Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und luxuriöses Wohnerlebnis im Grünen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Terrassen und der große Wohn-Essbereich, ebenfalls mit Zugang zu einer Terrasse und dem sonnigen Garten.

Ein Wannenbad und Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. eine breite Treppe führt Sie in das Gartengeschoss mit zwei weiteren Zimmern mit Austritt zum Tief Hof. Ein weiteres Duschbad befindet sich hier, sowie ein großer Abstellraum.

  • Beste Berliner Lage in Dahlem, fußläufig einkaufen, gute Verkehrsanbindung, mit dem Auto 5 min zum Kurfürstendamm
  • Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer gefliesten Terrasse und dem Garten nach Süden ausgerichtet
  • Weitere großzügige Terrasse mit Südost-Ausrichtung für lange Sommertage im Freien
  • Zwei weitere Zimmer im EG (jeweils mit Terrassenzugang)
  • Bäder und Ausstattung: Wannenbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein weiteres Duschbad im Gartengeschoss, alle mit direkter Belüftung
  • Edles Eichenparkett in sämtlichen Räumen
  • Fußbodenheizung in allen Bereichen für ganzjährigen Komfort
  • Elektrische Jalousien vor allen Fenstern und Türen
  • Videogegensprechanlage, Kameraüberwachung des Grundstück
  • Tiefgaragenplatz mit beheizter Zufahrt kann zusätzlich für 30.000€ erworben werden
Caractéristiques
GarageJardinTerrasseAscenseurToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Sabine Kruse

ID de la propriété: W-046LTG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~226 m²

  • Surface habitable

    ~179 m²

  • Surface de la terrasse

    ~85 m²

  • Surface utilisable

    ~47 m²

  • Espace jardin

    ~500 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    33 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Dahlem, Berlin

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist. Dahlem gehört heute zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die exklusive Stadtvilla befindet sich direkt gegenüber des Grunewalder Forstes. Besonders reizvoll ist die fußläufige Nähe zum Châlet Suisse, das sich idyllisch mitten im Wald befindet. Dieses charmante Châlet lädt Sie ein, die authentische Schweizer Küche in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Hier werden Ihnen Spezialitäten wie Fondue, Raclette und andere kulinarische Highlights aus der Schweiz serviert – ein idealer Ort für entspannte Stunden in der Natur. Weiter führt Sie Ihr Spaziergang zum Grunewaldsee und Forsthaus Paulsborn. Hundebesitzer können ihre geliebten Vierbeiner hier frei laufen und im See schwimmen lassen. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Sportclubs finden Sie im nahe gelegenen Truman Plaza. Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Zehlendorf, die U-Bahn-Linie 3 sowie eine Bushaltestelle am Grundstück garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bis zum Kurfürstendamm sind es beispielsweise nur etwa 15 Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen und die Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers DACH GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers DACH GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Appartements à vendre à Berlin

Votre agence

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers DACH GmbH

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern