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A yellow sailboat sits on a calm blue lake, with mountains in the background.

Mondsee: Villa Seeblick - Logenplatz mit Panoramablick und Badeplatz

3 490 000 €
  • ~240 m² Surface habitable
  • ~960 m² Surface du terrain
  • ~125 m² Surface de la terrasse

Description

(Symbolbild) Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Die Villa Seeblick verbindet modernes Design mit hochwertiger Architektur und vereint Funktionalität, Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau. In nachhaltiger Passivhaus-Bauweise errichtet, bietet sie ein energieeffizientes und zugleich besonders angenehmes Wohnklima. Durch die sonnige Südhanglage ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und lädt dazu ein, Natur und Sonne zu genießen. Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Hier nur einige Highlights: - einzigartiger Panoramablick - Badeplatz zur Einzelnutzung (grundbücherlich gesichert) samt Boje - sehr guter, gepflegter Zustand - durchdachtes Raumkonzept - separate Einliegerwohnung - energieoptimiertes Passivhaus - kontrollierte Wohnraumbelüftung - traumhafte Aussichtsterrassen - perfekte Ausrichtung - Infinity-Pool - große Fensterfronten mit elektrische Rollläden - Alarmanlage - Vorrichtung für PV-Anlage - 2 Carportstellplätze & genügend Außenstellplätze Energiekennzahlen: HWB 28 / fGEE 0,48 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Salzburg

Votre conseiller: Alexander Heim

ID de la propriété: W-046LMT

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Villa

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface habitable

    ~240 m²

  • Surface du terrain

    ~960 m²

  • Surface de la terrasse

    ~125 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    2011

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    28 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.48

Localisation : Innerschwand am Mondsee, Haute-Autriche

Mondsee, idyllisch im Salzkammergut gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Oberösterreichs. Der charmante Ort am Ufer des gleichnamigen Mondsee verbindet eindrucksvolle Naturkulisse mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Der türkis schimmernde See, eingerahmt von sanften Bergen, bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Schwimmen und Segeln im Sommer bis zu Wanderungen und Skitouren in der umliegenden Bergwelt im Winter. Gleichzeitig überzeugt Mondsee durch seine hervorragende Verkehrsanbindung nach Salzburg sowie ein lebendiges Ortszentrum mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe macht Mondsee zu einem Ort, der gleichermaßen Ruhe und Lebensfreude verspricht – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.

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