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Mas catalane restaurée de caractère dans un environnement naturel privilégié

770 000 €
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • ~390 m² Surface totale
  • ~320 m² Surface habitable
  • ~42 000 m² Surface du terrain

Description

Située entre les comarques de la Garrotxa, du Pla de l’Estany et de l’Alt Empordà, cette mas catalan du XIXe siècle se trouve dans un paysage rural ouvert, entouré de champs cultivés, de forêts et de douces ondulations qui définissent le caractère de cette zone du nord de la Catalogne. La propriété a été restaurée avec soin et dans le respect de son architecture d’origine, en préservant de nombreux éléments typiques des mas traditionnels : murs en pierre, plafonds avec poutres en bois et portes d’époque qui apportent authenticité et personnalité à chaque espace. Avec environ 390 m² construits, la maison offre de vastes pièces, toutes baignées de lumière naturelle, et une distribution pensée pour garantir confort et intimité. Au rez-de-chaussée se trouvent les principaux espaces de vie. La maison dispose d’une cuisine avec coin repas fonctionnelle, ainsi que d’un grand salon et d’une salle à manger, ces trois espaces ayant un accès direct au porche couvert et au jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente avec vue sur le paysage qui entoure la propriété. Le premier étage accueille quatre chambres, toutes avec salle de bains privative et lumière naturelle, avec des vues dégagées sur la campagne et l’environnement naturel. Au deuxième étage, on trouve trois chambres supplémentaires, également avec salle de bains privative, ainsi qu’une grande salle polyvalente très lumineuse pouvant servir de salon, bibliothèque, espace de travail ou espace commun pour les invités.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinPatioPiscineAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Girona

Votre conseiller: Marta Pujol

ID de la propriété: W-048UYX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Partiellement réhabilité

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    7

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~390 m²

  • Surface habitable

    ~320 m²

  • Surface du terrain

    ~42 000 m²

  • Surface utilisable

    ~218 m²

  • Espace jardin

    ~42 006 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    273 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage des poêles

Localisation : Maià de Montcal, Catalogne

L’extérieur de la propriété s’organise autour de la masia et s’étend sur une superficie de 4,2 hectares de terrain, composée principalement de champs cultivés et d’espaces naturels offrant ampleur, intimité et un lien direct avec le paysage. Le domaine dispose également d’un jardin et d’une piscine, conçus pour profiter du cadre et du rythme paisible de la vie à la campagne. La propriété est équipée du chauffage au gaz naturel, de l’alimentation en électricité et en eau du réseau, ainsi que d’un accès aisé jusqu’à la finca. Son emplacement permet de conjuguer la tranquillité de l’environnement rural avec une bonne connexion aux principaux pôles de la région. Banyoles, Figueres et Olot se trouvent à environ vingt minutes, tandis que la Costa Brava est à moins d’une heure, ce qui permet de profiter facilement des paysages de l’arrière-pays comme du littoral. Une propriété chargée d’histoire, de caractère et d’authenticité, située dans l’un des paysages les plus attrayants du nord de la Catalogne.

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Fournisseur :

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