Une opportunité d’investissement dans le centre historique d’Aljezur, idéalement située le long de la Costa Vicentina, offrant le potentiel de développer un complexe résidentiel de 18 appartements ou un appart-hôtel boutique 4 étoiles comprenant 24 unités d’hébergement touristique.
Implantée sur un terrain urbain de 2 001,20 m², la propriété associe une étude préliminaire de faisabilité résidentielle à une demande d’information préalable (PIP) favorable, délivrée par la municipalité d’Aljezur pour un projet touristique, offrant ainsi deux opportunités distinctes aux investisseurs et promoteurs immobiliers.
Potentiel de développement résidentiel – 18 appartements
L’étude architecturale préliminaire propose un programme résidentiel mixte comprenant 18 appartements répartis sur trois niveaux résidentiels, des espaces commerciaux ou de services au rez-de-chaussée et une piscine sur le toit.
La configuration indicative comprend :
- 5 studios (T0), d’une superficie comprise entre 45 et 50 m² ;
- 4 appartements d’une chambre (T1), d’une superficie comprise entre 60 et 100 m² ;
- 4 appartements de deux chambres (T2), d’environ 80 m² chacun ;
- 5 appartements de trois chambres (T3), d’une superficie comprise entre 95 et 105 m².
Le concept prévoit environ 1 480 m² de surface brute de construction résidentielle et 300 m² affectés à des usages commerciaux ou de services, pouvant accueillir des restaurants, des commerces ou des installations dédiées au bien-être.
Cette proposition offre la possibilité de développer des appartements destinés à la vente individuelle, complétés par des équipements et services communs, dans un emplacement central à Aljezur.
L’étude résidentielle est préliminaire et dépourvue de caractère contraignant. La configuration finale et le développement restent soumis à l’approbation municipale et à l’ensemble des exigences légales applicables.
Alternative de développement touristique – Appart-hôtel 4 étoiles
La propriété bénéficie d’une demande d’information préalable (PIP) favorable, délivrée par la municipalité d’Aljezur en septembre 2026, pour le développement d’un appart-hôtel 4 étoiles.
Le projet touristique prévoit une surface brute de construction de 1 923,50 m², répartie sur quatre niveaux, comprenant :
- 24 unités d’hébergement touristique : 21 studios (T0) et 3 unités d’une chambre (T1) ;
- un restaurant et des espaces de salon communs ;
- une salle de sport et des installations de bien-être ;
- des piscines intérieure et extérieure ;
- des terrasses, des jardins paysagers et des espaces communs.
Cette alternative présente un concept de développement touristique défini, adapté aux investisseurs et aux exploitants hôteliers, sous réserve de l’accomplissement des procédures légales et administratives applicables restantes.
Emplacement stratégique
Située dans le centre historique d’Aljezur, à environ 200 mètres du château d’Aljezur, la propriété bénéficie d’un accès pratique aux commerces, restaurants, services et attractions culturelles locaux.
Les plages d’Amoreira, de Monte Clérigo et d’Arrifana sont accessibles en quelques minutes en voiture, dans une région réputée pour ses paysages préservés, le surf, le tourisme de nature et les activités de plein air.
Aljezur associe l’authenticité d’une ville portugaise traditionnelle à l’attrait de la Costa Vicentina, offrant un cadre séduisant pour des développements résidentiels et touristiques.
Caractéristiques principales
- Superficie du terrain : 2 001,20 m²
- Potentiel de développement résidentiel : 18 appartements (5 studios, 4 appartements d’une chambre, 4 appartements de deux chambres et 5 appartements de trois chambres)
- Surface brute résidentielle indicative : 1 480 m²
- Espaces commerciaux ou de services : environ 300 m²
- Équipement résidentiel prévu : piscine sur le toit
- Alternative de développement touristique : appart-hôtel 4 étoiles
- Unités d’hébergement touristique prévues : 24 (21 studios et 3 unités d’une chambre)
- Surface brute de construction hôtelière couverte par la PIP favorable : 1 923,50 m²
- Emprise au sol du bâtiment dans le cadre du projet touristique : 607,94 m²
- Situation urbanistique : demande d’information préalable (PIP) favorable pour le développement touristique
Une opportunité d’investissement avec deux stratégies de développement
La combinaison d’un emplacement central, d’un potentiel de développement résidentiel et d’un projet touristique soutenu par une demande d’information préalable favorable confère à cette propriété une grande flexibilité pour les investisseurs et les promoteurs.
Une opportunité de créer un développement résidentiel mixte ou de réaliser un projet touristique distinctif dans l’une des régions les plus authentiques de l’Algarve occidentale.
Teaser d’investissement, plan d’affaires, étude résidentielle préliminaire et documents d’urbanisme complémentaires disponibles sur demande auprès des investisseurs potentiels qualifiés.