Appartement rénové et lumineux avec deux chambres et garage

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé Avenue Victor Hugo à Luxembourg-Limpertsberg, dans une résidence bien entretenue.

La rénovation complète réalisée en 2016 comprend notamment l’électricité, la plomberie, les sols, les fenêtres, la salle de douche, le WC séparé, le débarras ainsi que la cuisine, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

D’une surface cadastrale de 87,9m², complétée par une loggia de ±3,03 m², l’appartement se situe au 5ᵉ étage (avec ascenseur) et se compose comme suit :

• un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé ;
• une buanderie intégrée à l’appartement ;
• un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d’une surface de ±38,24 m², donnant accès à la loggia ;
• deux chambres à coucher de ±16 m² et ±12,14 m² ;
• une salle de douche de ±6,19 m².

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Les revêtements de sol sont en parquet huilé, à l’exception de la salle de douche et de la cuisine.

Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement bénéficie d’une excellente orientation : soleil matinal côté chambres, situées à l’arrière du bâtiment, et magnifiques couchers de soleil côté espace de vie.

Le bien est vendu avec :

• une cave privative de ±3,8 m² ;
• un garage fermé de type box de ±12,49 m², accessible via la cour intérieure sécurisée par un portail installé il y a deux ans.

Les charges mensuelles s’élèvent à ±310 €.